Politia ce sa mai constate?Numai daca nu ati fi fost de acord, puteati refuza amiabilul si apela la o constatare a politiei.
Pai de ce nu ati spus asa de la inceput , d-le?
Avand in vedere ca vecinul ocupa acel uscator singur, in interes personal si lui i-ar trebui aprobarea majoritatii si a vecinilor direct afectati. Nu are aptrobare, ocupa ilegal spatiul. Faceti prin asociatie demersurile normale pentru a elibera spatiul. Luati decizia in comitet sa i se trimita o notificare prin care sa i se spuna sa predea pana la data de.... spatiul asociatiei. Dupa data fixata fortati usa si schimbati yalla. Apoi vedeti cu inchirierea. Conducerea asociatiei sa anunte ca se va inchiria acel uscator si cei interesati sa-si exprime dorinta in scris la asociatie pana la data de....
Are dreptul si vecinul dv sa inchirieze. Va intelegeti, faceti licitatie , etc.
Incercati sa-l lamuriti. Explicatii care ar fi avantajele lui. Daca celalti sunt deacord mai discutati si cu vecinii sa-l lamureasca . In ultima instanta poate merita sa-i si oferiti ceva , o suma de bani, un cadou, etc.
Nu este nevoie de 100%.
Trebuie ca adunarea generala sa fi hotarat ca spatiile comune sa se inchirieze, nu neaparat acel spatiu, si aceasta hotarare se ia de cu votul majoritatii celor prezenti la adunarea generala statutara.
Trebuie apoi aprobare vecinilor direct afectati (obligatoriu). Daca acestia si-au dat acordul in adunarea generala e suficient, iar daca nu au participat li se poate solicita acordul separat.
Se discuta in comitet si se incheie un contract de inchiriere (pentru maxim 10 ani) sau concesionare (maxim 49 de ani), cu toate clauzele , drepturi si obligatii, conditii de utilizare, scopul inchirierii, conditii de incetare sau reziliere, etc. Se face in 2 exemplare(unul la chirias si unul la asociatie), se inregistreaza la asociatie si nu este nevoie de avizul sau interventia nimanui din afara asociatiei (cadastrist, avocat, finantist, notar, etc ).
Sumele incasate de asociatie nu se imp[oziteaza si se folosesc conform legii.
Potrivit art.24 din lg. 230 (1)Adunarea generală poate adopta hotărâri, dacă majoritatea proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari (jumătate plus unu) sunt prezenţi personal sau prin reprezentant legal.
In aceste conditii decizia adunarii nu trebuie sa fie luata in proportie de 100%.
Implicarea avocatului desigur ca nu este obligatorie.
V-as recomanda insa acest lucru nu de alta dar daca nu cuprindeti toate clauzele necesare in acest contract .... s-ar putea sa aveti nevoie de el peste un an sau doi. .... Zic si eu din experienta ... Peste un an va trebui sa dati avocatului mai mult decat ati platit chiria. :)
Potrivit art.24 din lg. 230 (1)Adunarea generală poate adopta hotărâri, dacă majoritatea proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari (jumătate plus unu) sunt prezenţi personal sau prin reprezentant legal.
In aceste conditii decizia adunarii nu trebuie sa fie luata in proportie de 100%.
Implicarea avocatului desigur ca nu este obligatorie.
V-as recomanda insa acest lucru nu de alta dar daca nu cuprindeti toate clauzele necesare in acest contract .... s-ar putea sa aveti nevoie de el peste un an sau doi. .... Zic si eu din experienta ... Peste un an va trebui sa dati avocatului mai mult decat ati platit chiria. :)
cum ramne cu acordul "obligatoriu" al celor direct afectati, adica al vecinilor comuni cu acel spatiu? cum zice useru de mai sus, cica vecinii direct afectati trebuie sa fie 100% de acord, altfel nimic nu se intampla