Se pare ca nu ati inteles: acest individ A FOST ILEGAL VICEPRESEDINTE, fara a detine nicio calitate ,respectiv de proprietar ca sa poata fi ales.
Mai mult,nu a avut nicio reprezentare din partea rudelor pe parcursul anilor,pana la data la care i-a decedat unul din parinti.daca ar fi fost nou proprietar mai inteleg,dar inca o data va repet ,tot ceea ce cere s-a semnat de catre respectivul la data la care a participat,incheiat si semnat toate acele PV.
Cere acele PV pt ca a demolat fatada fara a avea aviz si inceraca sa faca rost de acte si sa le modifice pt a demonstra in cadrul procesului penal ca are aprobare pentru acest lucru.A fost obligat sa isi dea demisia din comitet,deoarece am aflat ca nu este proprietar si i-am comunicat ca nu detine calitatea necesara si atunci inceraca sa faca ceea ce face.
Este normal cand este un nou proprietar sa intrebe despre acte ,despre modul de calcul etc si i se inmaneaza.Acesta nu este scopul individului respectiv.El stie ca a gresit,ca este penal sa declari ceva neadevarat,sa semnezi pentru acest lucru si sa nu informezi pe cei din ASP ca de fapt nu detii nicio calitate ca sa fii ales.
Ne-a utilizat pentru a-si modifica casa fara a avea aviz,intr-un bloc care a fost afectat de cutremurul din '77 si care a fost consolidat.Stie ca este penal si spera sa cedam .Dar nu ne putem juca cu vietile a 100 de proprietari,pentru ca asa vrea unul care maine vinde apartamentul si dispare din bloc.
Exista si cai de atac care vor fi utilizate,deoarece este un abuz din partea instantei sa prevada ceva ce nu este specificat.
Si oricum asa cum ati precizat,oricine detine calitatea necesara,de a fi proprietar si membru al ASP poate fi ales si oricine manie va fi in postura de a cere acte de care nu a avut cum sa ia la cunostinta.Toti cei care sunt membrii pot cere orice act,ceilalti pot cere numai lamuriri si nu pot hotri nimic.Faptul ca esti proprietar,nu inseamna ca esti si membru ASP.Daca cititi bine veti vedea in Normele la legea 230/2007 ca se specifica : "PROPRIETARII MEMBRI AI ASOCIATIEI DE PROPRIETARI POT AVEA ACCES LA ACTELE ASOCIATIEI".Toti proprietarii pot actiona impotriva unei hotarari a AG in termenul prevazut de lege.Din pacate acest individ a luat la cunostinta la data semnarii PV , asa incat hai sa fim seriosi,singurul motiv ramane acela al falsificarii actelor,lucru cu care nu putem fi de acord.
Asa incat exista si CSM sa ne plangem despre abuzurile instantelor.Sa vedem ei ce parere au .
Si mai ales exista si cai de atac ale unei hotarari judecatoresti.Va voi instiinta ce s-a intamplat.
i-am prezentat instantei originalele si a spus ca nu o intereseaza si de asemenea ca poate studia de fata cu instanta in sala oricare dintre acte,dar nu se vor inainta copii,motivand tocmai faptul ca individul a mia procedat si in alte cazuri la fel.Si instanta a spus ca nu accepta acest lucru.Am specificat ca poate face o actiune cu expertiza contabila,pe care sa o platesca,am cerut sa verifice actele primaria,dar nu el,pt ca nu este in masura sa o faca.Si iata ce a decis instanta !
Se presupune ca pui interesul unui individ (certat cu legea) deasupra interesului si vietilor a 180 de familii.Asta este justitia in Romania .Noroc ca exista si cale de atac.
desi instanta a fost informata despre ce ar avea in intentie sa faca ulterior,s-a pronuntat ca sa i se puna la dispozitie PV pentru a putea sa-si faca singur copii=D> Nu a fost proprietar , a devenit proprietar dupa decesul unuia dintre parinti intr-o cota parte de mostenire,iar el cere copii dupa PV anterioare dobandirii calitatii de proprietar ,actiunea fiind formulata in baza art 10 din legea 230/2007 ,privind accesul la toate actele ASP.
Nu trebuia sa detina procura notariala privind dreptul de administrare/reprezentare a apartamentului?Fara acest lucru, un personaj(ne- proprietar) a hotarat pentru cei care aveau dreptul legal,si ma refer atat la parinti cat mai ales la ceilalti proprietari din bloc, hotarand pentru ceea ce nu detinea in coprorietate cu nimeni.Si atunci cum poate cere niste copii dupa acte anterior datei la care avea calitatea?Nu poate efectua cererea decat dupa data la care avea imputernicire sau detinea dreptul de proprietate cu obligativitatea de a prezenta o copie dupa certificatul de mostenitor si contractul de vanzare-cumparare,asa cum prevede legea 230/2007.
Deci in esenta : instanta se poate pronunta pe ce nu este prevazut in lege (copii)si se poate face cerere in instanta pentru niste acte care nu te privesc decat la data la care ai devenit proprietar/sau ai facut dovada calitatii de reprezentant legal privind admnistrarea proprietatii respective,deci poti cere dreptul tau numai de la data la care ai facut dovada dobandirii acelui drept ,din urma ai luat la cunostinta ,ai semnat ca esti de acord cu ce s-a hotarat si asa cum prevede legea numai presedintele detine actele ASP.Ce s-ar intampla daca ar avea copii dupa actele ASP toti coproprietarii ,desi conform legii ei nu detin calitatea de a avea acele acte ci numai presedintele cu obligatiile ce ii revin?
A fost ales vicepresedinte pt ca a fost luata in considerare numai confirmarea acestuia verbala.
Individul nu a depus nicio imputernicire sau delegatie pentru fiu vreodata,singura data fiind in instanta unde a prezentat delegatiile si nici luate in evidenta la vreo adunare generala..Mai mult acesta nu a facut nicio cerere vreodata catre asociatie,presedinte etc ca ar dori vreun act al asociatiei de proprietari,cum de altfel nu ar fi avut de ce ,deoarece a semnat absolut toate actele acelea,luand parte la toate sedintele de comitet si toate adunarile generale.Mai mult a redactat acele PV si semnat dupa.
Intrebarea era daca conform legii,fara o cerere prealabila inaintata catre presedinte sau comitet si fara a avea vreo calitate-nedeclarata si aratata si neputand nici sa faca dovada in instanta in acest sens ,poate cere COPII dupa acele acte,fara ca legea sa prevada astfel de cereri(copii).mai mult,tinand cont ca ASP este ca si o firma : poate detine oricine copii dupa actele firmei fara a avea calitatea necesara si fara a putea face vreo dovada in acest sens?Individul este unul care a daramat un perete de fatada si fiind actionat de catre ASP in penal deoarece nu detine autorizatie de construie si nici avizul ASP pentru acest fapt ,doreste sa faca copii dupa PV si sa le utilizeze "inserand" in ele faptul ca a avut aprobarea ASP sa demoleze peretele, deoarece individul a mai facut astfel de lucruri,utilizand tabele cu semnaturi ale proprietarilor pe care le-a utilizat fara a avea vreo calitate si facand un colaj pe care a scris ca trebuie utilizate in anumit scop,altul decat cele pentru care au fost intocmite.
Deci intrebarea era urmatoarea: poate instanta decide sa fie facute copii dupa acte chiar daca nu sunt indeplinite conditiile legale si legea nu prevede decat ACCESUL care nu i-a fost obturat,el semnand actele respective ,deci fiind unul din cei care au decis cele consemnate si SEMNATE de acesta?
Buna ziua,
am o intrebare privind o chestiune legata de legea 230/2007 si art 10 :
un proprietar care a fost ales vicepresedinte si a semnat toate PV ale Comitetului executiv si ale Adunarilor generale ale ASP ,face cerere in instanta sa i se inmaneze copii dupa aceste procese verbale,la care a avut cf legii 230/2007 si normelor respective acces si le-a luat in cunostinta de cauza semnandu-le in aces sens si luand astfel la cunostinta si fiind de acord cu acestea prin proprie semnatura.
I s-a acceptat de catre judecatorie sa primeasca copii desi legea nu prevede acest lucru. Cum este posibil acest lucru si ce trebuie facut in acest caz,cand legea 230/2007 nu prevede copii dupa actele asociatiei de proprietari-PV - si mai ales sa fie inmant cuiva care nu detine calitatea de membru.Exceptia lipsei calitatii de membru a fost respinsa,ca si cea de inadmisibilitate cand cererea de chemare in judecata a fost precizata cf art 10 din legea 230/2007.
Mentionez ca respectivul nu a detinut calitatea de membru ASP si NICI DE PROPRIETAR toata perioada cat a fost Vice ,deoarece nu a dorit niciodata sa prezinte acte de proprietate, sustinand numai verbal ca este proprietar.La proces a venit cu niste delegatii de la parinti(unul decedat) ca ii reprezinta,dar delegatiile nu au fost niciodata primite sau vazute de catre cineva din ASP,mai mult nici parintii nu erau membrii ASP, deoarece au dobandit proprietatea dupa data infiintarii ASP,asa incat neavand cerere de intrare in ASP nu puteau avea calitate de membru ASP.Consider un abuz acest fapt din partea instantei ,mai mult reespectivul nu a avut nicio cerere de acces la acest acte,anterior cererii de chemare in judecata,iar la judecata i s-au adus instantei acele documente si invitarea ca respectivul sa le citeasca in cadrul sedintei publice lucru neadmis de catre instanta.
Astept opiniile dvs
problema se pune asfel:
la reabilitare participa asociatia de proprietari si primaria - se semneaza contractul de reabilitare si contractul de mandat al asociatiei de proprietari prin reprezentatnt - presedinte - conform hotararii adunarii generale a proprietarilor pe de o parte si primaria pe alta parte .
reabilitarea inseamna eliberarea unei autorizatii de construire / desfiintare emisa de primarie pentru lucrarea de reabilitare .
Ce trebuie sa urmariti : care sunt clauzele din contract pe de o parte iar procesul verbal al adunarii generale prin care a FOST MANDAT PRESEDINTELE SA SEMNEZE TREBUIE SA CONTINA CARE SUNT OBLIGATIILE PROPRIETARILOR .
Reabilitarea este pentru TOT BLOCUL , deci TOTI PROPRIETARII PLATESC , functie de cota - indiviza a fiecarui apartament , daca s-a decis sa se faca REABILITAREA
din nefericire pentru Dvs. nu aveti nicio sansa la Avocatul Poporului.
O sa primiti un raspuns prin care vi se va comunica ca nu intra in sarcina lui sa solutioneze asfel de probleme .
daca o sa primiti un alt raspuns va rog sa imi comunicati si mie
Cu stima
Va multumesc pentru raspunsul Dvs. dar din pacate trebuie sa va fac urmatoarea prercizare :
In conf. cu lg. 26 cu completarile ulterioare , toate deciziile luate de adunarea generala a unui ONG sunt opozabile numai membrilor sai si nici decum nu sunt opozabile tuturor proprietarilor din ansamblu . Aici este problema : cum se va putea obliga din punct de vedere legal ca toate aceste hotrarari sa fie respectate si opozabile TUTUROR proprietarilor.
Buna ziua,
suntem un grup de proprietari (167 DIN 288 TOTAL)dintr-un cartier de vile aflat in Pipera care ne-am hotarat in numar majoritar sa facem o asociatie de proprietari dupa legea 230/2007 .Mentionez ca suntem intr-un cartier care are acces ingradit,cu drumuri cu drept de servitute de trecere ,cu utilitati comune ,(apa din puturi,energie electrica stradala,gaze,canalizare,CATV etc) .Am depus pentru obtinerea personalitatii juridice dosar la Judecatorie si am primit instiintare ca nu ne putem constitui in asociatie de proprietari dupa legea 230/2007,deoarece legea e lapidara si nu specifica decat condominiu=bloc de locuinte(cladire).Din acest motiv avem probleme ,deoarece nu putem incheia contracte directe cu furnizorii de utilitati in speta Electrica deoarece constructorul ansamblului doreste sa fie prestator la Electrica si toate demersurile facute de alte cartiere similare construite de acelasi antreprenor_imapct au facut demersuri in instanta -constituiti fiind dupa legea 26/2000- Asociatii si Fundatii -au primit verdictul ca nu au calitate procesuala ,deoarece nu sunt constituiti in Asociatie de proprietari cf legii 230/2007.Astfel ne este ingradit dreptul constitutional de a avea dreptul de a ne alege singuri cu votul majoritar furnizorul de energie electrica fara interventia unor firme capusa care sa majoreze nejustificat pretul energiei.Suntem intr-un cerc vicios .care este solutia ce poate fi adoptata,deoarece suntem in aceasta situatie 6 cartiere .De fapt presa a scris de nenumarate ori depre acest lucru si nimeni nu a rezolvat nimic.In continuare acest developer sau altii construiesc asa zise cartiere rezidentiale unde li se spune sa se constituie in asociatii de proprietari unde ei pot sa se administreze,sa incheie contracte cu furnizorii de utilitati si apar apoi firme capusa care nu fac decat sa aduca viitorii proprietari la stadiul de "sclavie utilitara".Astept un raspuns lamuritor.
avocatnet.ro explicăm legislația
