Legalitatea asociatiilor de proprietari compuse din mai multe cladirii/condominiu

Art. 3. - În sensul prezentei legi, termenii si expresiile de mai jos au urmatoarele semnificatii:a) cladire-bloc de locuinte-condominiu - proprietatea imobiliara formata din proprietatiindividuale, definite apartamente sau spatii cu alta destinatie decât aceea de locuinte, siproprietatea comuna indiviza. Poate fi definit condominiu si un tronson cu una sau mai multescari, din cadrul cladirii de locuit, în conditiile în care se poate delimita proprietatea comuna;
Deci o asociatie este formata dintr-un singur bloc -cladire , unde ati vazut o asociatie formata din zeci de blocuri ?
Nu confundati Uniunea Asociatiilor de Proprietari cu asociatia de proprietari , este diferenta mare . De exemplu capitala are Federatia Asociatiilor de Proprietari care apara interesele asociatiilor de proprietari .

Citind prevederile art. 5 din Legea 230/2007 respectiv art. 4 si 5 din H.G. 1588/2007, vedem ca printre altele prevad ca (nefiind obligatoriu), asociatiile de proprietari se infiinteaza (nu neaparat numai) la nivelul unei cladire...
Recititi si constatati sublinierile: in aceste articole nu exista cuvintele "obligatoriu" sau "numai".
Consider ca este legala functionarea asociatiilor de proprietari constituite pe mai multe blocuri, atat timp cat acestea au fost constituite printr-o Incheiere judecatoreasca. Aceste Incheieri judecatoresti, sunt date de judecatorul delegat, iar daca nu au fost contestate in termenul legal raman valabile...

Consiliile locale conform art. 52 din Legea 230/2007 sprijina si indruma activitatea asociatiilor de proprietari. Fac acest lucru prin serviciile specializate. Au program cu publicul aproape zilnic si rezolva foarte multe probleme. Unele au fost postate si-aici pe forum: verificari ale respectarii legislatiei, verificari financiar contabile, rezolvarea sesizarilor...

Condominiu
Definitie: Imobilul format din teren cu una sau mai multe constructii, dintre care unele proprietati sunt comune, iar restul sunt proprietati individuale, pentru care se intocmesc o carte funciara colectiva si cate o carte funciara individuala pentru fiecare unitate individuala aflata in proprietate exclusiva, care poate fi reprezentata de locuinte si spatii cu alta destinatie, dupa caz.

Constituie condominiu:
un corp de cladire multietajat sau, in conditiile in care se poate delimita proprietatea comuna, fiecare tronson cu una sau mai multe scari din cadrul acestuia;
un ansamblu rezidential format din locuinte si constructii cu alta destinatie, individuale, amplasate izolat, insiruit sau cuplat, in care proprietatile individuale sunt interdependente printr-o proprietate comuna fortata si perpetua.
Mai multe detalii: Legea nr. 310/2009

La art.5 din Legea nr.230/2007 se specifica clar ca asociatiile de proprietari se infiinteaza numai din apartamente din cadrul unei cladiri. Legislatia inca in vigoare nu prevede nicaieri ca mai multe blocuri sa se asocieze intr-o singura asociatie.:P La al.2 art.2 din Anexa la H.G.nr.1588/2007 iar se spune clar ca asociatia reprezinta interesele proprietarilor unui condominiu.In Legea nr.230/2007 privind infiintarea asociatiilor de proprietari la lit. g din art.3 spune clar =asociatia de proprietari- este o forma de asociere autonoma si nonprofit a majoritatii proprietarilor dintr-un condominiu/cladire/bloc.Va rog sa comentati in spiritul prevederilor strict legale.Judecatori din tara dau destule hotarari nelegale care ulteriori sunt corectate la HAGA.#-o#-o:rtfm::yeah:=D>

Art. 5. -
(1) Asociaţia de proprietari se înfiinţează prin acordul scris a cel puţin jumătate plus unu din numărul proprietarilor apartamentelor şi spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, din cadrul unei clădiri. Acordul se consemnează într-un tabel nominal, anexă la acordul de asociere.

Acesta este articolul pe care-l invocati si va rog sa cititi si iar sa cititi pana la adanci batraneti. Nu exista in acest articol cuvantul "numai" sau expresia "numai din apartamente din cadrul unei cladiri" asa cum spuneti dumneavoastra.

Articolul se refera la faptul ca acordul trebuie sa fie dat de jumatate plus unul din proprietarii fiecarei cladiri, adica daca sunt 300 proprietari in 3 blocuri, cate 100 in fiecare bloc, trebuie sa-si dea acordul cel putin cate 51 de proprietari din fiecare bloc, total 153 proprietari minim si nu 151 care ar fi jumatate plus unul din toate trei blocurile. Legea face aceasta precizare pentru ca altfel se poate ca sa-si dea acordul din primul bloc 75 proprietari, din al doilea 77 iar din al treilea doar o singura persoana sa semneze acordul din cei 100 proprietari. Asa s-ar trezi cei 99 proprietari ca pe baza acordului unui singur om au intrat intr-o asociatie fara acordul lor.
V-ati dumirit sau continuam?