Activitate haralambie06

Subiect: antecontractul de vanzare cumparare absolva de tulburare de posesie pentru granituirea suprafetei antecontractate numai cu consimtamantul unui dintre coproprietari?

Buna ziua.
Am si eu o problema cu un teren.
In ianuarie 2009 am incheiat un ante-contract de vanzare-cumparare sub semnatura privata asupra unui teren din intravilan cu unul dintre coproprietarii-codevalmasi, iar in perioada imediat urmatoare o parte din acel teren l-am ingradit partial cu gard de plasa iar pe restul suprafetei am plantat stalpi.
Intrebarea este: acest antecontract prin care coproprietarul - promitent vanzator se obliga sa imi vanda partea respectiva din teren ma absolva de tulburare de posesie (precizez ca celalalt coprorietar este revoltat ca am ingradit acest teren supus antecontractului si a fost la politie pentru a face demersuri in vederea depunerii plangerii pentru tulburare de posesie, care l-a indrumat sa ceara in prealabil primariei sa constate daca s-a incalcat posesia).
Si daca nu ma acopera de tulburare de posesie acest ante-contract, cum as putea sa evit o eventuala sanctiune pentru tulburare de posesie?

Tin sa mai fac cateva precizari:
Coproprietarul care a incheiat cu mine antecontractul de v-cumparare detine cota de 1/2 din proprietatea asupra terenului in baza unui certificat de mostenitor din 1987, insa in certificatul de mostenitor succesiv celui anterior mentionat, respectiv cel din 2002, apare ca unic proprietar asupra acelui teren numai celalalt coproprietar codevalmas. In vederea constatarii erorii/falsului din acest din urma certificat coproprietarul (promitent vanzator) pagubit a facut recent contestatie la notariat in baza art. 52 din Legea 36/1995 privind activitatea notariala.
Ma poate avantaja cu ceva aceasta situatie pentru a evita o eventuala sanctiune pentru tulburare de posesie?
S-ar putea invoca necompetenta politiei in acest caz prin invocarea art. 27 lit. c) din Ordinul 634/2006 a ANCPI , dat fiind faptul ca nu s-a respectat prevederile imperative ale art. 25 lit. c) din acelasi ordin in momentul cand au facut cadastru (terenul antecontractat fiind vecin cu terenul nostru, iar suprafata intabulata fiind constata ca fiind mai mare cu 2,125% fata de cea care figureaza in actele de proprietate, iar noi nu am fost chemati pentru incheierea proc. vb de vecinatate prevazut de aceste ordin) - ( [ link extern ] ).

Cum as putea evita eventuale sanctiuni sau scoaterea competentei politiei prin art. 27 lit. c) din Ordinul 634/2006 a ANCPI ? ce demersuri ar trebui sa fac? ( [ link extern ] )

Va multumesc!

Buna ziua. In ianuarie 2009 am incheiat un ante-contract de vanzare-cumparare sub semnatura privata asupra unui teren din intravilan cu unul dintre coproprietarii-codevalmasi, iar in perioada imediat urmatoare o parte din acel teren l-am ingradit partial cu gard de plasa iar pe restul suprafetei am plantat stalpi.
Intrebarea este: acest antecontract prin care coproprietarul - promitent vanzator se obliga sa imi vanda partea respectiva din teren ma absolva de tulburare de posesie (precizez ca celalalt coprorietar este revoltat ca am ingradit acest teren supus antecontractului si a fost la politie pentru a face demersuri in vederea depunerii plangerii pentru tulburare de posesie, care l-a indrumat sa ceara in prealabil primariei sa constate daca s-a incalcat posesia).
Si daca nu ma acopera de tulburare de posesie acest ante-contract, cum as putea sa evit o eventuala sanctiune pentru tulburare de posesie?
Va multumesc.

1) as dori sa stiu si eu daca un procuror se sesizeaza ca urmare a sesizarii facute printr-un denunt (deci o persoana straina de cauza) atunci ea trebuie sa se constituie ca martor in cursul procesului penal (daca se ajunge sa se inceapa urmarirea penala) si in acest caz se poate avea acces la acest denunt scris?
2) pentru simplu fapt al formularii denuntului procurorul poate sa aplice dispozitiile pr. pen. referitoare la interceptarea comunicatiilor, avandu-se in vedere ca legislatia spune ca doar "daca exista motive temeinice" si inainte ca sa treca la invinuire? exista aceasta posibilitate?

avand in vedere ca legislatia muncii nu precizeaza in mod expres nici da, nici ba daca somajul ar constitui spor de vechime in munca, am incercat sa aplic rationamentul potrivit caruia un somer care beneficiaza de aceasta indemnizatie face dovada chiar cu acest somaj se afla in acea situatie de a nu a avea un loc de munca (care nu se datoreaza lui), iar legea insasi ii recunoaste acest statut de asigurat.
astept cateva comentarii!

as dori sa stiu si eu daca poate sa-mi spuna cineva daca intra in calculul sporului de vechime in munca in functia de consilier juridic somajul de care am beneficiat in perioada 2000-2001 (in baza liceului terminat) avandu-se in vedere legislatia in vigoare la acea perioada (legea pensiilor sau a somajului [1/1991] de atunci) si care sunt articolele de lege care reglemeneaza aceasta situatie intrucat parerile sunt impartite pro si contra (ca ar intra in calculul sporului vechimii in munca si somajul luat din acea perioada).

as dori sa stiu si eu daca poate sa-mi spuna cineva daca intra in calculul sporului de vechime in munca in functia de consilier juridic somajul de care am beneficiat in perioada 2000-2001 (in baza liceului terminat) avandu-se in vedere legislatia in vigoare la acea perioada (legea pensiilor sau a somajului [1/1991] de atunci) si care sunt articolele de lege care reglemeneaza aceasta situatie intrucat parerile sunt impartite pro si contra (ca ar intra in calculul sporului vechimii in munca si somajul luat din acea perioada).

as dori sa stiu si eu daca poate sa-mi spuna cineva daca intra in calculul sporului de vechime in munca in functia de consilier juridic somajul de care am beneficiat in perioada 2000-2001 (in baza liceului terminat) avandu-se in vedere legislatia in vigoare la acea perioada (legea pensiilor sau a somajului [1/1991] de atunci) si care sunt articolele de lege care reglemeneaza aceasta situatie intrucat parerile sunt impartite pro si contra (ca ar intra in calculul sporului vechimii in munca si somajul luat din acea perioada).

as dori sa stiu si eu daca poate sa-mi spuna cineva daca intra in calculul sporului de vechime in munca in functia de consilier juridic somajul de care am beneficiat in perioada 2000-2001 (in baza liceului terminat) avandu-se in vedere legislatia in vigoare la acea perioada (legea pensiilor sau a somajului [1/1991] de atunci) si care sunt articolele de lege care reglemeneaza aceasta situatie intrucat parerile sunt impartite pro si contra (ca ar intra in calculul sporului vechimii in munca si somajul luat din acea perioada).

as dori sa stiu si eu daca poate sa-mi spuna cineva daca intra in calculul sporului de vechime in munca in functia de consilier juridic somajul de care am beneficiat in perioada 2000-2001 (in baza liceului terminat) avandu-se in vedere legislatia in vigoare la acea perioada (legea pensiilor sau a somajului [1/1991] de atunci) si care sunt articolele de lege care reglemeneaza aceasta situatie intrucat parerile sunt impartite pro si contra (ca ar intra in calculul sporului vechimii in munca si somajul luat din acea perioada).

as dori sa stiu si eu daca poate sa-mi spuna cineva daca intra in calculul sporului de vechime in munca in functia de consilier juridic somajul de care am beneficiat in perioada 2000-2001 (in baza liceului terminat) avandu-se in vedere legislatia in vigoare la acea perioada (legea pensiilor sau a somajului [1/1991] de atunci) si care sunt articolele de lege care reglemeneaza aceasta situatie intrucat parerile sunt impartite pro si contra (ca ar intra in calculul sporului vechimii in munca si somajul luat din acea perioada).