Activitate nelu51

Multumesc.
Eu sunt batran si inca am acceptiunile termenilor anterior mult nasterii dvs. Nefiind confruntat cu acest domeniu, nu am mai "actualizat" semantica sincron cu noile norme (pt mine,tot ce este sub 35 de ani e noi). Asta e, dar in esenta asociatia de proprietari procedeaza abuziv daca nu face astfel incat sa se actualizeze evidentele cf, realitatii si daca sumele incasate pausal nu le opereaza ca penalitati. In caz contrar este, in opinia mea, o imbogatire fara justa cauza, chiar daca este vorba de o pers juridica non profit (asociatia de propr.)si nu o pers. fizica.
Inca o data, multumesc!

1.indecsii ii comunic administratiei blocului
2. nu am fost trecut la pausal, ci Adunarea Generala a Proprietarilor a hotarat in 2017 si adm. blocului s-a conformat ca celor care nu comunica indecsii sa le fie trecut un consum estimat la 5mc apa rece si 3mc apa calda la fiecare contoar, bucatarie AR si AC baie Ar si AC.
3. Pausal semnifica cu totul altceva si anume este solutia (algoritmul ) prin care din consumul total al blocului se scade cantitatea raportata de locatarii care si-au comunicat consumul administratiei iar restul se imparte la celelate aparrtamente, proportional cu nr. de ocupanti ori cu suprafata...Pausalul a fost foarte mult practicat inainte de '89
4. nu am raport juridic cu soc. comerciala care face calculele si contabilitatea, acesta fiind un serviciu externalizat de catre administratia bloocului
5. primaria nu rezolva nimic, ci doar intarzie actiunea; Cat despre operativitatea instantelor romanesti, pe baza statisticilor oficiale -confidentiale , deh..-,e de notorietate ca s-a atins maximul penibilului
Cred ca am lamurit neintelegerile. Va multumesc.

Multumesc:situatia este urmatoarea; invocand ca nu au primit indecsii contoarelor de apa, au introdus in calcul, conform unei hotarari a AG din 2017, la un ap. de 2 camere cu un locatar, cate 5mc aapa rece si 3mc apa calda pentru fiecare contoar. S-a ajuns astfel la o diferenta fata de inregistrarile contoarelor, de 10,5mc fata de inregistrarile reale si asta cu o luna diferenta: estimarea lor este pt. martie, iar valorile contoarelor sunt din 30 aprilie. Am sesizat asociatia pentru a trimite reprezentanti care sa constate situatia reala dar am fost refuzat si mai mult, mi s-a spus ca sumele incasate in plus nu se mai returneaza sau storneaza, constituindu-se in penalitati si nu vor sa consemneze aceasta realitate in documente contabil-financiare (chitanta). . Din aceasta stare de fapt am dedus ca nu opereaza corect in evidentele contabile. Situatia este aparent foarte grea, deoarece comunicarile indecsilor se face pri fluturasi ori pe un site specializat. In ambele metode nu exista (si nici nu se doreste aceasta) vre-o forma scrisa de primire a respectivilor indecsi.: pe cale de consecinta, sunt pus in situatia de a nu putea produce dovezi materiale referitoare la aceste comunicari (fluturasii pot fi distrusi ori sustrasi, iar softol nu confirma prin raspuns automat inregistrarile indecsilor. Mai mult, softul este neomologat, neautorizat (nici nu avea de cine. nefiind vre-o autoritate a statului cu astfel de prerogative) , inregistrarile pot fi deosebit de facil modificatee de catre orice lucrator al firmei, (la o foarte posibila intelegere cu administratoarea) Mai mult,, neavand nici un raport juridic cu ei, sunt pus in imposibilitatea de a actiona in instanta. respectiva firma. Care este parerea dvs?

1. Asociatiile de proprietari (de bloc) pot impune membrilorlor penalitati?
2. daca pot impune penalitati, in ce cont al evidentei contabile se inregistreaza?
3. daca pot impune penalitati, cum se pot utiliza de catre respectiva asociatie de proprietari?
Multumesc

Buna ziua!
In 2017 am vandut un imobil impreuna cu fratele meu. Acum, lui i-a venit o decizie de impunere pentru a plati CASS pentru acel an (cred ca 5,5% din salariul minim atunci. Este o decizie corecta? Dupa stiinta mea textul legal care impune aceasta taxa a fost emis in 2018, dar s-ar putea sa gresesc.. Multumesc!