Buna ziua, am fost la un avocat, am pus pe masa toate actele ,si mi-a comunicat clar si raspicat ca sora nu mai are nici un drept!
Singurul lucru pe care eu l-am inteles gresit si l-am retinut gresit a fost faptul ca , contractul nu continea intretinere doar uzufruct ( dar in mintea mea am obligatia morala de a o intretine pe mama si de a avea grija de ea) de aceea am trait cu ideea ca actul e cu intretinere! Dar nu, era doar cu uzufruct! Acum nu mai exista, ca apartamentul a fost vandut si o data cu el au disporut toate obligatiile legale , acum actele la noua casa sunt toate pe numele meu , iar mama este la mine, in actele noi nu scrie ca isi pastreaza dreptul de uzufruct!! Se bucura de liniste si verdeata la curte alaturi de mine !
Dar daca imobilul , pentru care s-a facut contract de vanzare cumparare cu uzufruct este vandut in timpul vietii propeitarului de drept , iar propietarul face ce vrea cu bani respectivi , viitorii mostenitor9 frati, soti etc) mai pot contesta ca fiind o donatie deghizata? La vanzare se vinde si dreptul de uzufruct si tot, iar propietarul nu mai ramane cu nimic pe numele lui!
Va cred, insa , pun toate aceste intrebari pentru ca daca e ceva de rezolvat sa pot rezolva cat inca mama este in viata si se mai poate face ceva!
Repet: apartamentul a fost vandut iar noua propietate este direct pe numele meu!
Mama nu mai are nimic acum, nici macar uzufructul nu mai e valabil!
De ingrijirea mamaei si de bunastarea ei ma ocup eu dar, vreau sa stiu si la ce sa ma astept dupa un posibil deces ( doamne fereste), daca este cazul sau ce pot face in timpul vietii ei ca lucrurile sa fie 100% clare pentru sora mea , care , in 30 de ani de cand exist eu nu i-a zis nici macar un la multi ani de ziua ei!
De la 18 ani eu sunt angajata, si o intretin pe mama de atunci, pensia ei este foarte mica si a avut nevoie de ajutorul meu ! Sora mea stie de toate aceste acte , si cel putin cat mama este in viata este constienta ca ea si-a primit dreptul ( o garsoniera) cand mama a cumarat apartamentul sora mea era mutata cu spatiu in garsoniera cmparata , nu mai avea spatiu la mama!
Mai am o intrebare pentru dumneavoastra, am salvat numarul dumneavoastra in agenda pentru viitor!
Tatal meu are o garsoniera, actele tatalui sunt la mine dar inca sunt pe numele lui!
Mai am 2 frati din prima lui casatorie , de care eu personal nu stiu nimic nu i-am vazut niciodata , iar tata sustine ca nu vor sa mai auda de el de mai bine de 40 de ani!
Tata are varsta de 79 de ani , pana acum nu l-a interesat de mine , si acum m-a cautat sa il ajut cu plata facturilor , cu mancare , cumparaturi, am angajat si o femeia care sa aiba grija de el ( curatenie , mancare ) dar nu am nici un act facut intre mine si el! Un contract de intretinere intre mine si el necesita buget, timp , alergatura ( IML, Sector 2 primarie e.t.c) si el nu mai este deplasabil , se misca foarte greu!
Ce pot face ca sa fiu pusa la adapost? Pentru ca acum eu am grija de le, dar cand va deceda frati mei vor aparea de nicaieri ! Ce ma sfatuiti?
Buna ziua,
Vreau sa va multumesc in primul rand pentru disponibilitate si pentru promtitudine!
Si as vrea sa va mai intreb: eu nu mai tin minte daca mama a declarat ca mai are o fiica sau nu, in fata notarului , are asta vreo relevanta poate sa schimbe cu ceva situatia?
Poate sora mea sa invoce faptul ca nu am intretinut-o sau ca nu am avut grija de ea? Eu nu am pastrat bonuri la cumparaturi , dar am extras de cont in care se dovedeste ca toate facturile le platesc eu si ca toate cumparaturile casei le fac din salariu meu!
Va multumesc anticipat!
Buna ziua,
Eu si mama mea am facut un contract de vanzare cumparare in anul 2008 cu clauza de intretinere si uzufruct viager si suma de 8000 de euro cash ( nu mai stiu daca am chitanta pentru ei-dar am platit impozit la suma respectiva)! In ziua realizarii actului eu aveam 18 ani ( bani proveneau din alocatia primita de la tata pe durata celor 18 ani pe care mama mi-a pus-o deoparte). La notar sora mea nu a fost prezenta cand s-a realizat actul si nici nu stiu sa spun daca a fost mentionat la notar de catre mama mea faptul ca eu mai am o sora infiata! mentionez ca sora mea a primit de la mama o garsoniera inainte ca eu sa ma nasc si ca a dat o declaratie pe propia raspundere ca cedeaza totul in favoarea mea ( declaratie de mana cu 2 martori/ nu in fata notarului) . In anul 2014 am vandut apartamentul, mama a semnat ca este de acord si impreuna cu banii stransi de mine ne-am construit o casa la periferia orasului! Mentionez ca toate actele de la noua casa sunt pe numele meu, avize,autorizati, P-V de receptie a casei facturi de achizitie materiale e.t.c.
Intrebarea este ; sora mea daca ma da in judecata ( ca sigur o va face, deoarece garsonieera pe care i-a dat-o mama a vandut-o si a ramas fara nici un ban ) are castig de cauza...trebuie sa ii dau vreo parte din apartamentul pe care eu cu mama l-am vandut dupa acel contract de vanzare cumparare ? Mentionez ca in noua casa eu am bagat cel putin 40 de mii de euro in plus fata de banii de la apartament!
Ca si acte detin:
-actul garsonierei pe care mama i-a cumpart-o surorii mele,
- declaratie ca cedeaza totul in favoarea surorii ei mai mici ( apartamentul este luat de mama dupa ce sora mea a primit spatiu in alta parte)
-contract de vanzare cumparare cu uzu -fruct viager ( casa care a fost ulerior vanduta)
- si toate actele la noua casa direct pe numele meu!
avocatnet.ro explicăm legislația
