Activitate emilia_florentina2006

Da primaria eliberează o adeverință, dar cumpărătorul a avut procura sa se ocupe de acest demers , a depus cererea la primărie și după si a retras o fără sa ma anunțe. Deci oferta nu a fost afișată la primărie. Ideea e ca el vine acum cu propunerea sa fac cu el un schimb de terenuri. Am făcut promisiunea cu data scadenta 05.02.2024, cum nu are nicio adeverință de la primarie și vine cu aceste propuneri nu mai am încredere în el, îmi pare ceva necurat la mijloc și în promisiune scrie clar ca la data de 05.02.2024 daca nu avem actele gata și nu putem perfectiona contractul se înapoiază banii. Întrebarea mea era de alta natura , dacă trebuie sa fac ceva la notar ca ii restitui banii pt ca costul notarului este în jur de 2000 lei.

CHKa a scris:

Numai “ cumparatorii potentiali “ - asa ii numeste Legea - si sunt un fel de ... semi-preemptori , care vin daca preemptorii , in ordinea si rangul prevazute de Lege , nu-si manifesta dorinta de a cumpara . Dupa cele 45 zile lucratoare , in care preemptorii pot depune accept de oferta , acestia ( cumparatorii potentiali ) au la dispozitie alte 30 de zile calendaristice pentru a accepta oferta . Daca nu exista nici un fel de acceptare de oferta in acest interval , Primaria elibereaza un aviz de vanzare la liber a terenului , adica oricui . Daca clientul dvs. nu indeplineste conditiile , NU depune acceptare de oferta , si , cu acest aviz , puteti vinde cui doriti . Va spun in cunostinta de cauza , am vandut un teren extravilan in data de 18.01.2024 , demersurile le-am inceput la sfarsitul lui septembrie 2023 , urmare a unui antecontract incheiat la notar . Am mai avut nevoie la notar si de o adeverinta ( tot Primaria a eliberat-o ) ca terenul nu este situat pe un sit arheologic . Legea nu impiedica cu totul vanzarea terenurilor extravilane , doar o face extrem de mancatoare-de-timp . Dar , ca pe orice alt bun , proprietarul il poate vinde . Intrebati la Primarie , sau la un notar , va vor confirma cele de mai sus .

Legea 17/ 2014 s a actualizat in 2024 pt vânzarea la liber cumpărătorul trebuie sa aibă domiciliul în raza localității de cel puțin 5 ani, sa desfășoare activități agricole de cel puțin 5 ani și mai sunt condiții

CHKa a scris:

Ce conditie nu indeplineste ? pentru ca , daca nu sunt preemptori interesati , si nici asa-numitii “ cumparatori potentiali “ ( cum ii numeste Legea ) , primiti de la Primarie un aviz ca e permisa vanzarea la liber , adica oricui dispus sa va dea pretul din oferta de vanzare .

Bună seara, am făcut la notar o promisiune de vânzare cumpărare teren extravilan, dar cumpărătorul nu îndeplinește condițiile prevazute de legea 17/2014 actualizata în 2024. Singura clauza este sa ii restitui avansul dacă nu finalizam actul de vânzare cumpărare. Pot merge la banca și sa ii fac pur și simplu restituirea banilor sau trebuie la notar? Notarul ma taxează la suma pe care am primit-o în avans și eu doar restitui aceasta sumă înapoi. Când am făcut promisiunea notarul a încasat onorariu pt suma dată în avans.

Mama mea din 2017 nu s a mai prezentat la proces datorita stării de sănătate și internarilor succesive la psihiatrie fiind diagnosticata cu depresie severa. Acei 950 de metrii sunt extravilan și chiar dacă vinde acel teren nu obține suma pe care trebuie sa o plătească. Practic nu a cerut ca acel teren sa i se atribuie în natura și probabil din cauza neprezentarii la termene s a hotărât așa. Mama în acele momente nu putea pune pe cineva sa o reprezinte pt ca ea însuși nu avea discernământ. Acum starea ei sub tratament este mai buna și a făcut apel pt ca nu avem de unde sa plătim. Adică ea vrea sa renunțe la tot, dar și pt apel ni s a cerut o suma mare, suma pe care nici la fond nu a plătit nimeni atât. Practic a întrat în ceva fără ieșire.

Cu o copie decizie, talon de pensie sau copie certificat deces mergeți la casa de pensii și faceți o cerere.

Contestaţia se depune în 45 de zile de la primirea deciziei la instanta. Aveți scris și jos pe decizie. Recalcularea se poate face oricând dacă sunteți pensionar limita de vârstă și ați mai lucrat, indiferent de ce pensie aveți dacă aduceți adeverințe de sporuri ce nu le ați avut la data pensionarii. Vedeți art 107 din Legea 263/2010.

13.10.2020
Ora estimata: 09:00
Complet: C11
Tip solutie: Admite in parte cererea
Solutia pe scurt: Anulează cererile reconven?ionale formulate ca netimbrate. Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamantele Lixandru Petra ?i Ivan Magdalena în contradictoriu cu pârâ?ii Naghy Maria (mo?tenitor al pârâtei Petcu Gherghina), Popa Ionu?, Popa Emilia, Popa Floarea (în calitate de mo?tenitori ai lui Popa Marin), Popa Niculae ?i Costoiu (fostă Popa) Cristina (în calitate de mo?tenitori ai lui Popa Nicolae) ?i Ivan Nicolae. Omologhează raportul de expertiză tehnică judiciară specialitatea topografie ?i suplimentul la raport efectuate de ing. Crutescu Maria – Elena, raportul de expertiză tehnică judiciară în specialitatea evaluare proprietă?ii imobiliare efectuat de doamna expert Vechiu Camelia Rodica ?i raportul de expertiză tehnică judiciară specialitatea topografie efectuat de ing. Istrate Sabin. Dispune ie?irea din indiviziune cu privire la următoarele bunuri imobile, de pe urma defunctei Ivan Zinca, identificate în titlul de proprietate 32349 din data de 01.10.1996 emis de Comisia Jude?eană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ilfov: - teren în suprafa?ă de 4.000 mp, situat în tarlaua 40, parcela 148, identificat în anexa 2 a raportului de expertiză, cu următoarele vecinătă?i: N – De 148/2, E – Diaconescu Dumitru, S – De 148/1 ?i V – Constantin Petre; - teren intravilan în suprafa?ă totală de 650 mp (122 + 528) (din măsurători 809 mp), situat în Jilava, tarla 29, parcela 8 ?i 7, în ?oseaua Giurgiului, nr. 280, comuna Jilava, jude?ul Ilfov, având următoarele vecinătă?i: N – imobilul cu numărul po?tal 278 din ?oseaua Giurgiului, E – ?oseaua Giurgiului, S – imobilul cu numărul po?tal 282 din ?oseaua Giurgiului, identificat cadastral 53531, V – imobil neidentificat; - teren arabil extravilan în suprafa?ă de 950 mp (din măsurători 960 mp), situat în Jilava, tarlaua 64, parcela 222, având următoarele vecinătă?i: N – drum de acces pe o distan?ă de 11,99 ml, E – grajduri pe o distan?ă de 76,80 ml, S – A 222 pe o distan?ă de 13 ml ?i V – imobilul cu numărul cadastral 2062 pe o distan?ă de 76,81 ml; Atribuie în natură ?i în deplină proprietate ?i lini?tită posesie, reclamantei Lixandru Petra, cotă de 1/8 – Lotul 1 (1 – 5 – 6 – 7) având o suprafa?ă de 403 mp, în proprietate exclusivă, ?i 1/8 din lotul 7, cu o valoare totală de 4.643,48 de lei, Atribuie în natură ?i în deplină proprietate ?i lini?tită posesie, reclamantei Ivan Magdalena, cotă de 1/8 – Lotul 2 (7 – 6 -8 – 9) având o suprafa?ă de 403 mp, în proprietate exclusivă ?i 1/8 din lotul 7, cu o valoare totală de 4.643,48 de lei, Atribuie pârâtei Naghy Maria (în calitate de mo?tenitor al pârâtei Petcu Gherghina) cotă 1/4 - Lotul 3 (9 – 8 – 10 – 11) având o suprafa?ă de 805 mp, în proprietate exclusivă ?i 1/4 din lotul 7, cu o valoare de 9.277,68 de lei, Atribuie pârâtului Ivan Nicolae cotă 1/4 - Lotul 4 (11 – 10 – 12 – 13) având o suprafa?ă de 805 mp, în proprietate exclusivă ?i 1/4 din lotul 7, cu o valoare de 9.277,68 de lei, Atribuie pârâ?ilor Popa Niculae ?i Costoiu (fostă Popa) Cristina (în calitate de mo?tenitori ai lui Popa Nicolae) cotă 1/8 – Lotul 5 (13 – 12 – 14 – 15) având o suprafa?ă de 403 mp, în proprietate exclusivă ?i 1/8 din lotul 7, cu o valoare totală de 4.643,48 de lei, ?i Atribuie pârâ?ilor Popa Ionu?, Popa Emilia, Popa Floarea (în calitate de mo?tenitori ai lui Popa Marin) cotă 1/8 –Lotul 6 (15 – 14 – 16 – 4) având o suprafa?ă de 403 mp, în proprietate exclusivă ?i 1/8 din lotul 7, cu o valoare totală de 4.643,48 de lei. Păr?ile vor rămâne astfel în indiviziune asupra lotului 7 în suprafa?ă totală de 779 mp reprezentând drum de acces. Atribuie pârâtei Naghy Maria (în calitate de mo?tenitor al pârâtei Petcu Gherghina) teren arabil extravilan în suprafa?ă de 950 mp (din măsurători 960 mp), situat în Jilava, tarlaua 64, parcela 222, având următoarele vecinătă?i: N – drum de acces pe o distan?ă de 11,99 ml, E – grajduri pe o distan?ă de 76,80 ml, S – A 222 pe o distan?ă de 13 ml ?i V – imobilul cu numărul cadastral 2062 pe o distan?ă de 76,81 ml, având o valoare de 138.200 de lei. Atribuie reclamantelor Lixandru Petra ?i Ivan Magdalena, în indiviziune (fiecare cu o cotă de 1/2 din teren), teren intravilan în suprafa?ă totală de 650 mp (122 + 528) (din măsurători 809 mp), situat în Jilava, tarla 29, parcela 8 ?i 7, în ?oseaua Giurgiului, nr. 280, comuna Jilava, jude?ul Ilfov, având următoarele vecinătă?i: N – imobilul cu numărul po?tal 278 din ?oseaua Giurgiului, E – ?oseaua Giurgiului, S – imobilul cu numărul po?tal 282 din ?oseaua Giurgiului, identificat cadastral 53531, V – imobil neidentificat, în valoare de 142.400 de lei. Obligă pe reclamanta Lixandru Petra să plătească pârâ?ilor Popa Niculae ?i Costoiu (fostă Popa) Cristina (în calitate de mo?tenitori ai lui Popa Nicolae) suma de 35.072,68 de lei, ?i pârâtului Ivan Nicolae suma de 1.054,64 de lei, cu titlu de sultă pentru egalizarea loturilor, în termen de 6 luni de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri. Obligă pe reclamanta Ivan Magdalena să plătească pârâ?ilor Popa Ionu?, Popa Emilia, Popa Floarea (în calitate de mo?tenitori ai lui Popa Marin) suma de 35.072,68 de lei, ?i pârâtului Ivan Nicolae suma de 1.054,64 de lei, cu titlu de sultă pentru egalizarea loturilor, în termen de 6 luni de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri. Obligă pe pârâta Naghy Maria (în calitate de mo?tenitor al pârâtei Petcu Gherghina) să plătească pârâtului Ivan Nicolae suma de 68.045,36 de lei cu titlu de sultă pentru egalizarea loturilor, în termen de 6 luni de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri. În temeiul art. 451, art. 452 – 453 din Codul de procedură civilă compensează cheltuielile de judecată până la valoarea celei mai mici dintre ele 400 ?i obligă pe pârâ?ii Popa Niculae ?i Costoiu (fostă Popa) Cristina (în calitate de mo?tenitori ai lui Popa Nicolae), în solidar, să plătească reclamantei Lixandru Petra suma de 225 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată ?i reclamantei Ivan Magdalena suma de 550 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată. De asemenea, îi obligă pe pârâ?ii Popa Ionu?, Popa Emilia, Popa Floarea (în calitate de mo?tenitori ai lui Popa Marin), în solidar, să plătească reclamantei Ivan Magdalena suma de 375 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată, pe pârâta Naghy Maria la plata sumei de 1.150 de lei către reclamanta Ivan Magdalena cu titlu de cheltuieli de judecată ?i pe pârâtul Ivan Nicolae la plata sumei de 1.150 de lei către reclamanta Ivan Magdalena cu titlu de cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Cornetu. Pronun?ată prin punerea solu?iei la dispozi?ia păr?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei astăzi, 13.10.2020.
Document: Hotarâre 2491/2020 13.10.2020

Bună ziua în urma succesiunii mamei i s a atribuit un teren și trebuie sa plătească o sulta de 80 000 lei, bani pe care nu îi are. Ce putem face? Am făcut apel și taxa de timbru este de 8000 lei pe care poate sa o plătească în 24 de rate. Nu poate renunța la teren?