La Curtea de Apel Cluj il avem pe judecatorul Gabriel Nasui, la Curtea de Apel Oradea il avem pe judecatorul Cristi danilet etc. Asa, probabil, se pot explica multe sentinte contra logicii si bunului simt...
Pe de alta parte, cunosc caz in strainatate, unde femeia a fost achitata de instanta pentru fapta de omor asupra sotului. Decizia s-a bazat pe expertize de specialitate in care s-a ajuns la concluzia ca femeia suferea de ''sindromul femeii batute''...
Or, in cazul de fata din judetul Salaj nu cred ca s-au facut expertize, ci mai degraba rudele femeii au strins mina de la mana si au gasit multa intelegere. Un precedent periculos pentru Romania si mana cereasca pentru alde Nasui...
Doamna banuie o persoana, deci nu pare o greseala fara intentie...
Personal, consider ca s-a depasit cu mult limita chiar si a unei glume foarte proaste, iar cel care a procedat in acest fel este o "minte bolnava". Riscul este ca incurajat de lipsa de reactie aceasta persoana poate trece la acte mult mai periculoase...cine stie?!...o fi vreun obsedat sexual, psihopat etc...
Doamna sa nu faca plingere pentru ca DIICOT-ul si judecatorii sint ocupati?!...au probleme mai importante de rezolvat?!...linistea doamnei si eventual pericolul in care, probabil, se afla, nu este destul de important pentru acesti domni/doamne?! pentru ca inca codul penal, nou din 2009, nu este in vigoare si nu avem baza legala etc.?!... Sa fim seriosi!...
Doamna poate face plingere... politia are metode, technici etc. va gasi si baza legala sa IDENTIFICE acest nenorocit. Si daca-l afla fara baza legala, care ar fi problema?!...
Doamna poate face plingere, cu mari sanse intr-o rezolvare favorabila...Nu este, cred, jurista firmei ca sa stie exact cind va intra in vigoare codul penal din 2009...
Daca vor demara cercetarile vor hotari organele in drept. Pina la solutionarea acestei plingeri este posibil ca si noul cod penal sa fie in vigoare...
Important este IDENTIFICAREA autorului acestei fapte si nu neaparat pedepsirea lui...odata identificat, in cazul ca nu este o greseala neintentionata, sint convins ca se va linisti...
De ce sa plateasca o persoana nevinovata faptul ca sint multi incompetenti printre factorii de decizie?!...
"Urmarirea, supravegherea locuintei sau a locului de munca a unei persoane, apelarea telefonica sau tracasarea prin intermediului unor mesaje telefonice care creeaza temere sau ingrijorare reprezinta hartuire, fapta incriminata si pedepsita cu inchisoare sau amenda in noul Cod penal."
"Anul acesta , tot mai multi proprietari s-au dus la Fisc pentru a-i declara veniturile cistigate din chirii. Datele comunicate de institutie arata ca numai in primele sase luni s-au inregistrat aproape 75.000 de contracte, fata de 84.000 de contracte declarate de-a lungul intregului an 2010. „De la inceputul anului, Garda Financiara a realizat o serie de controale tematice, care au avut ca efect cresterea incasarilor din impozite", au declarat pentru „Adevarul" reprezentanii ANAF. Ca piata chiriilor are un mare potenial cind vine vorba de venituri se vede din evolutia valorii contractelor. Astfel, in primele sase luni din 2011, proprietarii au declarat venituri brute de 1,1 miliarde de lei (260 de milioane de euro), aproape cit tot anul trecut, cind statul a impozitat contracte in valoare de 1,2 miliarde de lei (305 milioane de euro)."
Cel mai bun si sanatos lucru este intrarea in legalitate...
Parerea mea este sa OCUPATI apartamentul. De ce nu ati face-o devreme ce l-ati cumparat cu BUNA CREDINTA, prin contract autentificat, l-ati achitat etc?...
Personal, l-as INTABULA si inca repede...
Desigur, cu toate ca intrati in posesia apartamentului, il intabulati (nu scapati de mentiunea cu procesul) riscati ca in cazul in care "vinzatorul'' dvs. il pierde in proces sa fiti evacuat, intabularea anulata etc...Insa nimic nu garanteaza ca "vinzatorul'' dvs. il va pierde. Oricum, comparativ cu pretul apartamentului aceste cheltuieli sint mult mai mici si va pun la adapost de ALTE RISCURI...
Daca nu faceti acestea riscati ca acest apartament sa fie vindut (si) la alte persoane (victime) care sa-l ocupe. In acest caz va asteapta un proces de evacuare (cel putin) a noilor cumparatori ...INTABULAREA si intrarea in posesia apartamentului va pune la adapost cel putin de alte posibile necazuri...Cunosc un caz in care un apartament a fost vindut la 13 (treisprezece) persoane diferite in aceeasi zi, iar apoi vinzatorul a plecat cu toti banii in Spania unde i s-a pierdut urma...
Depinde in ce zona geografica va aflati, regimul (legea) cu CF este diferita, insa intabularea in CF este "oglinda" proprietatii, va pune la adapost de "terti" si aveti anumite garantii date de Statul Roman.
P.S. Nu neglijati PLINGEREA PENALA ( in care afirmati ca-i BANUITI de infractiunile...), nu costa nimic si puteti avea si surpriza placuta ca 'vinzatorul' si notarul sa va restituie REPEDE si integral bani, daca v-o retrageti si anulati actele...
Sinteti victima unei inselatorii, cel mai probabil cu complicitatea notarului (dificil de dovedit).
Consultati un avocat bun specializat in penal si depuneti o plingere penala pentru inselatorie, abuz de incredere etc. in care va constituiti si parte civila.
Este evident ca nu ati fi cumparat niciodata acest apartament de la o persoana care are mari sanse sa nu fie proprietar. Daca instantele de judecata vor decide ca acest "domn" este adevaratul proprietar, atunci va fi foarte bine ptr. dvs. caci nu veti avea un prejudiciu material mare. In caz contrar insa, "domnul'' fiind ''gaurit'' de datorii, nu vad ce mai puteti spera de la el. O sansa ar fi daca notarul recunoaste (sau se dovedeste) ca a "gresit" si atunci puteti recupera banii dati, notarii fiind instariti si asigurati in caz de situatii de ''greseala''...
Procesul in civil si plingerea penala nu au nimic in comun...deci nu riscati nimic, ba dimpotriva...
Citez:
"Infractiunea de inselaciune este incriminata intr-o varianta tip, doua variante speciale si alte doua agravate. Potrivit art. 215 alin. (1) C. pen., varianta tip consta in inducerea in eroare a unei persoane, prin prezentarea ca adevarata a unei fapte mincinoase sau ca mincinoasa a unei fapte adevarate, in scopul de a obtine pentru sine sau pentru altul un folos material injust si daca s-a pricinuit o paguba.
De asemenea, mai trebuie precizat ca pentru a se putea retine inselaciune cu prilejul incheierii sau executarii unui contract sunt necesare urmatoarele conditii:
a) sa aiba loc incheierea sau executarea unui contract;
b) cu prilejul incheierii sau executarii contractului, subiectul activ sa induca sau sa mentina n eroare subiectul pasiv;
c) actiunea de amagire sa determine pe cei indusi sau mentinuti in eroare sa incheie sau sa execute contractul n conditiile stipulate, adica in conditiile care altfel nu ar fi fost acceptate si care au creat o situatie pagubitoare pentru subiectul pasiv;
1) prin Legea nr. 58/1974 şi Legea nr. 59/1974, terenurile situate în intravilan şi în extravilan au fost scoase din circuitul civil. Aceste legi au întrerupt prescripţia achizitivă în perioada în care au fost în vigoare (1974 - 1989) ?
2) se poate invoca inceperea unei posesii in acest interval de ani, spre exemplu anul 1988?
Va rog sa-mi dati un sfat, privind urmatoarea situatie :
- intr-un proces civil privind niste imobile, reclamantul se prezinta cu unul dintre martori, incuvintati de instanta cu o luna inainte, pentru audiere. Intrucit martorul propus declara ca este cumnat cu reclamantul, partea adversa se opune audierii, si in consecinta, martorul nu mai este audiat...
Vazind aceasta, reclamantul solicita Instantei sa-i accepte un nou martor, care sa-l inlocuiasca pe ...cumnat.
Or, conform art. 186 C.p.p. inlocuirea martorilor se incuvinteaza in caz de moarte, disparitie sau motive bine intemeiate...
In cazul nostru, se poate considera un “motiv bine intemeiat”, exista alta prevedere legala care permite inlocuirea cumnatului etc?...daca da, care?...
Va rog sa-mi spuneti sub incidenta caror legi ar intra fapta de a nu declara, pe proprie raspundere si cu rea-credinta, in evidentele Primariei locale, circa 50% din terenul agricol folosit, in scopul substragerii de la plata impozitului ?...
Care ar fi eventualele sanctiuni?...
avocatnet.ro explicăm legislația
