Activitate Edinasz

Buan ziua. Intr-o parcare subterana cu mai multe locuri sunt 3 locuri de parcare delimitate in spate, stanga si dreapta de zidurule de sustinere al imobilului. In fata parcarilor a fost montata a usa de garaj cu telecomanda, astfel cele 3 locuri sunt inchise. Lucrarea este veche de 3 ani. Va rog sa imi spuneti care este modalitatea de intrare in legalitate, de ce document/aviz/expertiza este nevoie? Legea 50 spune ca daca constructia(desi aici este vorba doar o usa, nu o constructie) este mai veche de 3 ani, se poate inscrie constructia fara sa fie necesara autorizatie de construire, este nevoie de ceva expertiza cum ca corespunde din punct de vedere al sigurantei.
Ma puteti ajuta, va rog, cu un sfat?
Multumesc!

Si pe carosabil, si pe trotuar


mitabiciclista a scris:

Sunt in partea carosabila sau pe trotuar tocmai ca masinile sa nu circule sau sa parcheze pe trotuar?

Buna ziua.
Va rog sa ma ajutati ,on cazul in care locatarii unui condominiu amplaseaze stalpisori metalici pe o alee privata ce trece pe langa condominiu,daca pentru acesti stalpisori metalici este necesar autorizatie de constructie, amplasare, sau orice fel de autorizatie de la urbanism.
Iar in cazul avarierii unei masini din cauza acestora ,cine este tras la raspundere, cel care le a amplasat, sau toata asociatia de locatari

Legea am citit-o si eu, dar administratorul nu vrea sa inteleaga ca aceste cheltuieli se impart pe cpi cum zice legea, si nu cum s-a stabilit in contract, pe apartament. El zice ca este contract semnat, si trebuie sa respecte contractul...

Ionut.ion a scris:

ART. 85
Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate reprezinta cheltuielile asociatiei
cu privire la proprietatea comuna, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrari de
intretinere, service, reparatii si, dupa caz, de consolidare, reabilitare, eficienta
energetica, modernizare la partile de constructii si instalatii aflate in/si pe proprietatea
comuna, astfel cum este descrisa in cartea tehnica a constructiei si in acordul de
asociere: subsolul; conductele de distributie si coloanele instalatiilor de apa,
canalizare, incalzire, energie electrica; echipamente de echilibrare hidraulica a
instalatiilor; casa scarii; podul; spalatoria; uscatoria; terasa; ascensorul; interfonul -
partea de instalatie de pe proprietatea comuna; centrala termica proprie; crematoriul;
tubulatura de evacuare a deseurilor menajere; structura de rezistenta; fatadele;
acoperisul si altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere;
personalul angajat sau contractat al asociatiei: salarii sau remuneratii pentru
administrator, contabil, instalator, electrician, portar, ingrijitor, personalul care
asigura curatenia etc.; indemnizatii acordate membrilor asociatiei de proprietari ori
persoanelor alese: presedintele, membrii comitetului executiv si cenzorului/comisiei
de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau polite de asigurari; cheltuieli cu
produse si accesorii pentru curatenie, alte servicii administrative catre proprietatea
comuna.

Scrie undeva ca personalul care asigura curatenia nu poate fi angajatul unei S.C.

Buna ziua.
Va rog sa ma indrumati cum se impart cheltuielile de curatenie pentru o asociatie de proprietari, in conditiile in care avem un contract semnat cu firma de curatenie in care este specificat valoarea de 1250 ron, respectiv 15ron/apartament,iar in fiecare luna se emite factura pe Asociatie. Conform legii acest serviciu ar trebui impartit pe cota parte individa, dar totusi se imoarte egal pe apartament. Cum este corect?
Va multumesc