Activitate Catalin costache

Bună ziua. Sunt angazam la o asociatie de proprietari ca administrator cu contract de 4 ore, am lucrat în armată si beneficiez de pensie parțial anticipata. Vreau sa știu dacă OG16/2022, se aplică si celor care sunt in situatia mea. Am citit in lege dar nu-mi pot da seama. "au calitatea de pensionari pentru limita de varsta in sistemul public de pensii, cu exceptia pensionarilor pentru limita de varsta care beneficiaza de pensii de serviciu in baza unor legi/statute speciale, precum si a celor care cumuleaza pensia pentru limita de varsta din sistemul public de pensii cu pensia stabilita in unul dintre sistemele de pensii neintegrate sistemului public de pensii;"
Vă mulțumesc cu stimă.

Buna ziua. Am o situatie si nu stiu cat de legala este. La asociatia de proprietari unde sunt administrator sa hotarat sa nu se mai tina adunari generale deoarece nr. participantilor este foarte mic, 7-8 proprietari, care vin la fiecare sedinta. Intrebarea este, se poate face tabel nominal unde proprietarilor li se aduce la cunostinta ce urmeaza sa se faca si sa semneze ca a luat la cunostinta si ca sunt sau nu de acord cu cu ce se propune ( marirea fondului de rulment, reparatii etc.)? In legea 196/2018 sctie ca toate deciziile se iau in adunarea generala.
Va multumesc.

LEGE nr. 196 din 12 iulie 2021
pentru modificarea și completarea Legii serviciului public de alimentare cu energie termică nr. 325/2006.
ar. 49 ...(2) Proprietarii apartamentelor individuale și ai spațiilor cu altă destinație decât cea de locuit situate în imobile de tip condominiu, care nu sunt conectate la rețeaua de alimentare cu energie termică, plătesc o cotă-parte proporțională cu cota-indiviză, din cheltuielile cu energia termică înregistrată la branșamentul condominiului, cotă-parte stabilită conform regulamentului/metodologiei privind repartizarea consumurilor de energie termică între consumatorii din imobilele de tip condominiu.

Bună ziua! Sunt administratorul unui imobil din București, si am următoare problemă, am o gașcă de alcoolici care nu locuiesc în imobil doar se adună în spatele blocului, au aflat că am facut reclamații la Poliție și sun de fiecare dat cand se adună. Au început să mă amenințe, insule, sa-mi aducă injuri, poliția spune că nu are ce să le faca, le dă amenzi si cam atata. Întrucât nimeni nu lucrează, proprietati nu au trăiesc din pensiile părinților amenzile nu le plătesc, una peste alta nu-i deranjează nimeni si nimic.
Ce pot face in această situație, sa scap de amenințări, jigniti etc.
Va mulțumesc, cu stimă!