Activitate DB74

Propuneti sa facem o alta asociatie in paralel cu cea existenta? Nu sunt sigur ca inteleg.

Multumesc pentru raspuns!

Un sfat va rog referitor la o Asociatie de Proprietari:

Este vorba despre un bloc cu majoritatea apartamentelor folosite pe perioada estivala in zona Mamaia.

> avem o Asociatie formata de un grup restrans care a angajat servicii inainte sa se inregistreze legal asociatia.
> sunt servicii de Administrare, Curatenie , etc cu preturi mult superioare pietei si ne exeutate corespunzator sau doar facturate.
> nu exista transparenta referitor la contractele semnate pt diferite servicii
> multe probleme de mentenanta nerezolvate


ce se poate face in aceasta situatie?

> se poate solicita un control pentru a verifica daca legea 196/2018
este respectata? cine poate face acest control?
> este foarte complicat de organizat o adunare generala a proprietarilor pt ca majoritatea sunt in alte localitati. este legal sa se organizeze o adunare online?

orice sfat e binevenit.

va multumesc anticipat!

Mulțumesc.
Trebuie organizată o adunare generală prin care să se stabilească buget pe diferite fonduri etc.
Dacă cineva ne poate spune din experiențele altor asociații, vă mulțumim.

Care sunt primii pași de făcut după ce asociația de proprietari a fost înregistrată juridic?

Mulțumesc pentru răspuns.

latka a scris:

Ca o asociatie sa incheie un contract, trebuie sa dobindeasca personalitate juridica. E o procedura.
Art. 17
(4)Asociatia de proprietari dobandeste personalitate juridica in baza incheierii judecatorului desemnat de presedintele judecatoriei in a carei circumscriptie teritoriala se afla condominiul.
(5)Incheierea se da fara citarea partilor si este executorie.
(6)Incheierea este supusa numai apelului in termen de 5 zile de la comunicare, presedintele asociatiei fiind obligat sa informeze in scris toti proprietarii in aceeasi zi, prin afisare la avizier. Apelul se judeca cu citarea partilor.

Articolul 12 Pentru realizarea scopului mentionat la art. 11 alin. (1), asociatia de proprietari infiintata in conditiile prezentei legi dobandeste drepturi si isi asuma obligatii fata de terti, in ceea ce priveste administrarea condominiului.

[ link extern ]

Actele asociație erau depuse la tribunal dar nu era înregistrată. Și ne-am trezit că s-au angajat servicii în numele viitoarei asociații.. Scrie undeva în lege că nu e legal?

latka a scris:

Legal nu.

DB74 a scris:

Bună ziua!
E legal ca o asociație de locatari în constituire să angajeze cheltuieli în numele viitoarei asociații?

Bună ziua!
E legal ca o asociație de locatari în constituire să angajeze cheltuieli în numele viitoarei asociații?