Activitate Docri

Multumesc mult de tot! Deci sa inteleg ca am castig de cauza.

trandafir2 a scris:

Formulati actiune in instanta si solicitati saisi mute aparatul de acolo, urgent. Altfel, asa ramane pe vecie!

Inseamna ca si eu pot sa imi montez aerul conditionat la orice etaj vreau, pe oricare perete, sub geamul cui aleg eu, fara sa intreb pe nimeni nimic? Mi se pare aberant!

alex_element a scris:

Toata fatada blocului este parte comuna. Vecinul nu avea motiv pt a va cere vreun acord.

Buna ziua, am o nelamurire referitoare la dreptul vecinului care locuieste sub mine de a-si monta aerul conditionat pe peretele meu exterior. Cand zic 'peretele meu' ma refer la placa de beton in care sunt inserate geamurile, nu la zone care sunt considerate comune, de despartire sau de imbinare a blocului.

Asadar, zona de perete exterior care se afla sub geamul meu imi apartine ca proprietar sau oricine isi poate pune ce doreste pe ea? Nu ar trebui sa imi ceara acordul ca sa monteze acolo?

Multumesc mult pentru raspuns.

Multumesc mult, insa daca chiar doresc sa reabilitez, pentru ca m ar ajuta cu incalzirea apartamentului, ce risc daca nu am acte si aprobari? Pentru ca Asociatia imi tot cere sa rezolv si imi dau asigurari ca e ok asa, nu am nevoie de nimic, desi eu am cerut sa imi puna la dispozitie proiectul si autorizatia initiala.

RoxanaRamona a scris:

Asociatia nu are cum sa va oblige cu nimic. Nu ati semnat nimic in acest sens.
Verificati la ei daca exista un dosar cu proiect etc pe baza caruia s-a obtinut autorizatia de construire (daca exista, probabil ca si-a pierdut valabilitatea). De curiozitate.
Oricum pentru a obtine dvs o autorizatie de construire va trebuie certificat de urbanism, proiect, taxe etc, obtinere autorizatie, apoi materiale, muncitori, schele, nervi etc. iar daca nu doriti sa efectuati lucrarea, pentru ce? ca "vrea" asociatia?
Si daca nu faceti, sunteti mai putin proprietara sau ce? mi se pare total aiurea.

Peretele exterior al unui apartament este parte comuna sau proprietate a detinatorului de apartament? Multumesc mult

Multumesc mult pentru raspuns. Eu nu doresc sa schimb nimic, mi s-a cerut sa plachez cu polistiren unde nu este placat, adica fix bucata de perete exterior al apartamentului meu, apoi tencuit si zugravit in culorile blocului. Pentru ca acea bucata nu este reabilitata, iar restul blocului a fost facut de catre Asociatia de Proprietari, in urma cu multi ani, din banii proprietarilor.
La momentul actual, intre restul blocului si peretele meu se vede diferenta de nivel, iar Asociatia este cea care insista sa fac lucrarea, chiar mi-au pus in vedere obligativitatea acestei lucrari la avizierul scarii de bloc.
Avand in vedere ca fatada este spatiu comun, cine trebuie sa faca procedura de autorizare: eu, ca proprietar si persoana individuala sau Asociatia de Proprietari? Multumesc mult


ynocentta a scris:

Conform disp L nr 196/2018 ,proprietarii nu detin dreptul legal sa schimbe destinatia si aspectul partii comune fara acordul vecinilor si al asociatiei de proprietari si fara parcurgerea procedurii de autorizare modificare
Pentru ca reabilitarea si eficientizarea pe care intentionati dv sa o executati sa fie legala este necesar sa parcurgeti procedura de autorizare,copii ale documentelor de executie reabilitarea si eficientizare termica parte comuna condominiu urmand sa fie consemnate in cartea tehnica a constructiei

Multumesc mult pentru raspuns. Blocul s a anvelopat inainte ca eu sa fiu proprietar, iar fostul proprietar, pentru ca nu locuia in acest apartament si l a tinut gol multi ani, nu a consimtit sa plateasca pentru anvelopare, alaturi de ceilalalti. Iar de cand am devenit proprietar, presedintele Asociatiei mi a pus in vedere sa imi fac lucrarea, chiar scrie la avizierul blocului ca am obligativitatea de a face reabilitarea termica cf legii 196/2008 si a contractului cadru al statutului asociatiei de proprietari, pe care eu nu mi aduc aminte sa il fi vazut. Asadar este sigur ca nu am nevoie de autorizatie? Nu risc sa imi faca cineva plangere la disciplina in constructii si sa fiu amendata? Intreb pentru ca stiti cum e cu vecinii si binevoitorii...
Ar fi indicat sa cer in scris Acordul Asociatiei pentru lucrarea mea ca sa nu am probleme in caz de vreun control? Eventual sa anexeze si autorizatia initiala de anvelopare, desi la vremea asta ar fi expirata? Multumesc mult

Antoanela Geaman a scris:

Nu inteleg cum s-a anvelopat blocul fara dvs..daca e anvelopat, aveti acordul Asociatiei...nu va trebuie nimic

Buna ziua, locuiesc de 3 ani intr un bloc anvelopat de Asociatia Proprietarilor pe cheltuiala locatarilor inainte ca eu sa cumpar apartamentul. Fostul proprietar a refuzat sa anvelopeze fatada, iar apartamentul meu, aflat la etajul 1, impreuna cu cel de la parter de sub el, au ramas neplacate cu polistiren. Asociatia ma preseaza sa reabilitez fatada, dar as vrea sa stiu daca am nevoie de autorizatie de constructie. Presedintele Asociatiei zice ca nu, desi este nevoie de schela. Multumesc mult.