Activitate Dreaan

In procura nu se poate mentiona ceva ce m-ar ajuta?

raluk0207 a scris:

Nu va puteți asigura.
De aceea, este bine sa nu ii dați bani înainte.
Nici nu aveți de ce și pe ce. Omul nu are acte de proprietate și nu are lucrurile rezolvate.
Legal, vânzătorul are obligația sa aibă acte de proprietate și sa pună la dispoziție toată documentația necesara vânzării.
Sunt unele lucruri, care nu pot fi făcute prin corespondenta, stand în fund pe scaun și primind bani.
Dacă va convine situația asta...dati-i avans. Dar sunt șanse foarte mari sa nu va mai recuperați banii.

Acum cand o sa imi faca procura, cum ma pot asigura ca dupa finalizarea succesiunii , vanzarea se va face cu mine? As vrea sa ii dau si o suma mica de bani inainte.
raluk0207 a scris:

Pai ar trebui dezbătute doua succesiuni.
Prima, după X, moștenitori fiind cei doi nepoți.
Și a doua după nepotul decedat, moștenitor fiind fratele acestuia.
El poate sa va imputerniceasca pe dvs sa îl reprezentati la dezbaterea celor doua succesiuni si eventual sa va ocupati de formalitățile premergătoare vanzarii, printr-o procura pe care o poate întocmi la orice notar din România sau dacă se afla în străinătate, la Ambasada/Consulat.
După ce obțineți cele doua certificate de moștenitor, trebuie întocmită documentația cadastrala, intabulate certificatele de moștenitor și ulterior puteți încheia vânzarea.
La vânzare, fie vine personal, fie imputerniceste alta persoana.

Nu a fostcasatorit si nu are copii.

raluk0207 a scris:

Nepotul decedat (de la frate) a fost casatorit? Are copii?

Buna ziua! Vreau sa cumpar un teren intravilan . Pe titlul de proprietate este o persoana X care nu a avut copii si nici sot. Parintii si fratele ei au decedat inaintea sa. Fratele ei a avut 2 copii dintre care unul a murit de curand si unul este in viata. Cel care este in viata sta mai mult plecat in strainatate si vrea sa imi faca procura pentru a face toate demersurile necesare dezbaterii succesiunii. Eu sunt cumparatoarea si as vrea sa ma asigur ca dupa ce am sa fac toate demersurile si nepotul persoanei X dupa titlu de proprietate o sa devina proprietar, acesta sa incheie si contractul de vanzare-cumparare cu mine. Ce pot sa fac in acest sens? Sper ca m-am facut inteleasa. Va multumesc !

raluk0207 a scris:

Daca a fost adoptat cu acte ( adica x apare la "mamă " în certificatul de naștere al tatălui dvs), da, o moștenește.

In conditiile in care a fost adoptat , pe parintii lui naturali ii mai mosteneste? ( acestia mai au 2 copii care sunt fratii naturali ai tatalui meu) . Daca el se afla deja pe titlu de proprietate si ar vrea sa isi ia cota parte care i se cuvine, dupa cine trebuie sa dezbata succesiunea? Reamintesc ca in acel titlu este trecut tatal meu , tatal lui natural ( decedat), 2 matusi si defuncta X ( mama lui adoptiva)

Este mama lui adoptiva . Imi puteti spune daca defuncta X este mama lui adoptiva cu acte si daca aceasta ii este doar matusa si este trecut si tatal meu pe titlu de proprietate + tatal lui. El are dreptul la o cota parte pentru ca deja este pe act dar , oare mai mosteneste si pe mama lui adoptiva
raluk0207 a scris:

Nu ii mai moștenește.
Dar asta presupune ca pe certificatul de naștere al tatălui, părinții sa fie cei care l-au adoptat.
Vedeți exact care este legătură de rudenie.
În funcție de asta se pot stabili cotele.

A fost adoptat. Posibil sa fie mama lui adoptiva sau matusa lui .
Daca a fost adoptat de matusa lui , pe parintii lui naturali ii mai mosteneste?
raluk0207 a scris:

Ce calitate are tatăl dvs fata de defunctul X?

Buna ziua! Tatal meu este mentionat pe un titlu de proprietate ca mostenitor al defunctului X , pe acest titlu mai este trecut si tatal lui care a decedat + alte 3 persoane ( decedate si ele)cat ii revine ca si cota parte dreptul la mostenire? Are o anumita cota parte pentru faptul ca este specificat pe titlu ca si mostenitor si inca o cota parte ca mostenire din partea tatalui ? Mentionez ca mama si cei 2 frati ai tatalui meu traiesc. Va multumesc anticipat!

Nu dispune de bani pentru dezbaterea succesiunii si ar vrea sa rezilieze acel contract de arenda.

Nu dispune de bani pentru dezbaterea succesiunii si ar vrea sa rezilieze acel contract de arenda.