Activitate ravita

Va mulțumesc. Voi achita datoria. Și sunt și liniștit ca nu pot fi evacuat pana la moartea mamei.

Eu dețin NUDA PROPRIETATE a apartamentului, mama are dreptul de Uzufruct viager. Următorii pași, executorul judecătoresc scoate la licititatie apartamentul după evaluare,IN CONDIȚIILE DATE. Sa presupunem ca va fi adjudecat de un cumpărător. Debitul se stinge fata de creditor iar mie îmi revine diferența. Apoi ce se întâmplă? Cumpărătorul așteaptă sa moara mama mea? Evacuarea mea este de asemenea imposibila și datorita contractului de întreținere între mine și mama mea, întreaga mea familie locuind în apartamentul supus executării. Este posibila EVACUAREA FAMILIEI MELE ÎN ACTUALELE CONDIȚII JURIDICE?
ACESTA A FOST ÎNTREBAREA MEA DE LA ÎNCEPUT ȘI NU AM PRIMIT NICI UN RĂSPUNS EXACT. MULȚUMESC MULT PENTRU SPRIJIN.

Mulțumesc pentru răspunsurile primite. Astăzi am fost la executor sa ii prezint contractul de întreținere cu mama mea uzufructuar, și a spus ca nu îl interesează el va angaja un evaluator și va continua procedurile de executare.
Eu nu am contestat Debitul dar am apreciat ca este o procedura ABUZIVA pentru ca arata timp cât mama mea de 89 ani, are ipoteca de rangul 1 și este uzufructuarul apartamentului, mie executorul ce îmi vinde? Nuda proprietate? Ca eu asta o am. Asa cum a răspuns moderatorul 2, atâta timp cât trăiește mama mea, familia mea va putea sta în apartament nederanjata. Uzufructul mamei asupra apartamentului se va stinge doar după moartea mamei ȘI DE ABIA ATUNCI EXECUTORUL ARE DREPTUL SA SCOATĂ LA LICITAȚIE APARTAMENTUL PENTRU RECUPERAREA DEBITULUI.
CU RESPECT VA SOLICIT O SUGESTIE PENTRU ACEASTA SITUAȚIE.
MULȚUMESC

Situatia mea este urmatoarea : am imprumutat privat suma de 8800 euro in ianuarie 2008 .

Judecatoria Timisoara admite cererea si autorizeaza creditorul sa treaca la executarea silita .

Am facut recurs la Tribunal dar a fost respins.

In august 2014 se incuviinteaza executarea silita.

In aceasta perioada pana in prezent nu am fost angajat legal pentru a evita poprirea pe salariu .

Nu am avut sume de bani in conturi bancare si mi-au fost vanate si puse sub poprire toate conturile bancare .

Mi-am intretinut familia intr-o piata paralela cu activitate de freelancer lucrand mai mult diverse job-uri pe internet .

In august 2017 am incheiat cu mama mea si acum inca in viata la varsta de 89 ani , un contract de INTRETINERE prin care mama imi transmite NUDA PROPRIETATE asupra imobilului apartament 3 camere din Timisoara ,( bun propriu ) iar mama isi REZERVA DREPTUL DE UZUFRUCT VIAGER si se inscrie in CF concomitant cu NOTAREA INTERDICTIEI DE INSTRAINARE si GREVARE fata de mama .

Eu avand obligatia de intretinere pe tot restul vietii mamei mele si intrand in stapanirea de drept si de fapt a nudei proprietati , iar mama in exercitiul dreptului de uzufruct viager asupra apartamentului de 3 camere din Timisoara .

In 22 mai 2018 ,primesc corespondenta de la biroul executorului judecatoresc cu =

Solicitarea sa ma prezint in 5 zile la sediul biroului pentru a informa despre descrierea imobilului apartament 3 camere din Timisoara , si descrierea veniturilor mele si a tuturor altor bunuri mobile proprietatea mea .

Si

SOMATIE ca in termen de 15 zile de la primirea corespondentei sau lasarea la domiciliul meu , sa platesc suma de 8800 euro si 11.595 lei reprezentand cheltuieli executare .

In cazul neexecutarii platii , sunt somat ca se va proceda la continuarea executarii silite si VANZARII la LICITATIE PUBLICA a imobilului apartament 3 camere din Timisoara .

A fost notata urmarirea imobilului si in cartea funciara , iar aceasta comunicare mi-a venit la o alta adresa anterioara si din intamplare am intrat in posesia ei in timp util .

Apartamentul de 3 camere este locuinta familiei mele impreuna cu doamna mea si fetita de 15 ani , toti avand buletinele la aceasta adresa , mama semnand pentru fieacare dintre noi la Evidenta Populatiei, eu NEAVAND DREPT DE DISPOZITIE asupra acestui imobil , doar de NUDA PROPRIETATE .

Va rog foarte mult sfatuiti-mi urmatorii pasi pentru a IMPIEDICA SCOATEREA ABUZIVA LA LICITATIA PUBLICA a APARTAMENTULUI .

MAMA ESTE TITULARUL DREPTULUI DE UZUFRUCT VIAGER IN SCHIMBUL OBLIGATIEI MELE DE INTRETINERE , IAR EU DETIN NUDA PROPRIETATE .

Pot ataca si incheierea de la CF .

Va solicit sfaturi despre cea mai buna abordare pentru inlaturarea abuzului .

Urmam toate precederile legale privitoare la vanzarea terenului agricol de 4 ha din Mehedinti , pentru care am efectuat in mod special si intabularea si obtinerea de CF ( aceasta a fost cerinta cumparatorului cu care avem intelegerea ) . Noi am gasit un cumparator distinct decat arendasii locali care ofera un pret foarte scazut (normal) , dar care sunt preemtori si nu doresc sa achite pretul cerut de noi in OFERTA DE VANZARE. Nu e problema , vom obtine ADEVERINTA DE VANZARE LIBERA de la Primaria localitatii, dupa perioada corespunzatoare de 30 zile cat timp este dosarul la Directia Agricola. Apoi vom vinde in mod legal la pretul mentionat in Oferta . INTREBAREA MEA SE REFERA LA ACEST CAZ CONCRET PENTRU 4 Ha , ERA SEMNAT UN CONTRACT DE ARENDA PENTRU O PERIOADA DE INCA 2 ani IN VIITOR(au fost 4 ani,s-au scurs 2 ani).
DECI TRANZACTIA DE VANZARE -CUMPARARE SE VA FACE CU UN ALT CUMPARATOR DECAT ACTUALUL ARENDAS , DAR CARE MAI AVEA 2 ANI DE CONTRACT DE ARENDA CU VECHIUL PROPRIETAR .
CARE ESTE SOLUTIA ? VA FI LASAT ARENDASUL SA-SI STRANGA RECOLTA SI CUMPARATORUL VA INCEPE SA-SI EXERCITE DEPLINA PROPRIETATE SAU alte variante. Mentionez ca in mod normal , la APIA , a depus pana acum ARENDASUL terenul pentru subventie, el platind legal ARENDA la ARENDATOR. Dupa trazactia de vanzare a terenului, respectand toate etapele legale , cine va avea dreptul acesta de a depune pentru subventie la APIA , cel care a CUMPARAT legal TERENUL ( actualul proprietar ) sau mai sunt obligatii fata de fostul arendas ( al anteriorului proprietar ) ? Va multumesc !

Citeste mai mult: [ link extern ]

Aveam un contract de chirie pe societate comerciala cu sediul principal legal inregistrat la Finante de catre locatorul meu(persoana fizica).
Contractul era pe 5 ani(eu, ca administrator la S.C. l-am notificat si la C.F).
Fiind la zi cu plata chiriei, locatorul se prezinta la Finante si declara IN FALS CA NU MAI ARE VENITURI DIN INCHIRIERE.
Cei de la Finante ii inregistreaza cererea fara sa-i ceara DOVADA din partea S.C ca intre cele doua parti a avut loc rezilierea sau alta forma prin care contractul nu mai era valabil.
Ce ar fi daca toti locatorii ar proceda asa?
La cateva zile, la adresa respectiva imi vine in posta o adresa de la Finante, adresata locatorului(doar era casa omului...)cu venitul din inchiriere pe perioada scursa din an pana la data declaratiei acestuia ca nu mai are venituri!?Aceasta este dovada, ca mie, ca S.C. mi-a produs un prejudiciu!Cred ca si cei de la Finante se fac vinovati ca nu au verificat ce parere are S.C., mai are contractul valabil...
Dupa acest incident, am mai platit cateva luni, perioada care nu a mai declarat-o locatorul la FINANTE, dupa care nu am mai platit inca 1 an ramanand in spatiu.
In urma unui proces de evacuare, am consimtit sa parasesc spatiul si prin sentinta judecatoreasca s-a REZILIAT contractul de chirie.
Solicitandu-mi garantia de 300 EURO, locatorul nu mi-a returnat-o, iar eu am intarziat iesirea din spatiu pana am fost evacuat cu executorul judecatoresc.Nefiind prezent la evacuare, s-a spart usa si s-a intrat cu politia in spatiu.Fiind prezent si un evaluator autorizat, adus de executor, mi-a fost facut un INVENTAR al bunurilor din SEDIU(calculatoare, mobila, acte originale,..., cam ce gasesti intr-o firma, fiind vorba de un apartament cu 5 camere).
Toate acestea au fost lasate in CUSTODIE ,fara plata, chiar locatorului.
Acesta a obtinut si un sechestru judiciar al bunurilor mele din firma, demarand un proces prin care imi cerea chiria si pe perioada de 1 an in care nu am mai platit chiria.Am pierdut procesul in prima instanta la judecatorie pe CIVIL, locatorul reusind sa stampileze cu DEFINITIVA sentina si apoi sa o investeasca cu FORMULA EXECUTORIE !!!
Acesta ajunge la acelasi executor judecatoresc care imi trimite SOMATIE DE PLATA.
Ce pot face?Sa introduc contestatie la executare si judecarea de urgenta in camera de consiliu si sa arat ca am RECURAT sentinta care se judeca la sectia COMERCIALA a TRIBUNALULUI TIMISOARA ?
Cam ce-i pot face locatorului pentru declaratia in FALS de la FINANTE si in ce priveste veniturile realizate din chirii si in legatura cu contractu de chirie care , zicea el , NU mai era valabil, desi peste 1 an a fost reziliat prin sentinta judecatoaresca.Nu mai vorbesc, ca intreaga activitate a firmei a incetat fiind in aer! Nu am mai putut depune nici raportarile la toate institutiile statului, deoarece CUSTODELE nu a consimtit sa-mi restituie nici macar bunurile nesechestrabile:acte+obiectele personale.
In termenul legal am recurat sentinta solicitand si suspendarea executarii, dar eu nu am primit nici citatia pentru primul termen!
Va multumesc pentru indrumari !
Radu