iesire din indiviziune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

iesire din indiviziune

Utilizator 13:53, 6 Aprilie 2010

In 2008 B-) am cumparat, prin credit ipotecar, un teren impreuna cu doi amici. avem fiecare cota parte, cf contractului de vanzare-cumparare. suntem fiecare garant pentru ceilalti doi in fata bancii.
Problema este ca unul dintre noi nu mai face fata creditului. Dar, #-o nici nu vrea sa auda de renuntarea la teren (preluarea creditului de o terta persoana). Parcelarea (cu acordul bancii) poate sa fie o solutie pentru trecerea fiecaruia pe raspundere pe proprietate exclusiva? Ce pot face, ca bun platnic, ca sa-mi pastrez proprietatea?
Multumesc

Răspunde Citează

4 mesaje

594 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:47, 6 Aprilie 2010

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Partaj Buna dimineata! Divortez si am nevoie de putin ajutor! Impreuna cu sotia am cumparat un apartament prin credit ipotecar.titular de credit este sotia eu fiind ... (vezi toată discuția)

Teren in coproprietate prin credit ipotecar. vreau sa achit creditul si sa devin proprietar pe cota mea, libera de sarcini. cum procedez? Detin un teren in coproprietate cu o cunostinta. Acesta a fost cumparat prin credit ipotecar de catre ambii proprietari . La momentul actual exista 2 credite ( ... (vezi toată discuția)

Ca girant, am ajuns sa platesc poprirea, adica implicit imprumutul Buna ziua, Sunt intr-o situatie critica si sper sa gasesc o cale in urmatoarea situatie: Am ajutat un amic acum ceva timp(cam 2 ani de zile) sa obtina un ... (vezi toată discuția)

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 1 · 2010-04-06 14:06:58

Singura solutie in cazul prezentat de catre dvs este "eliminarea" din aceasta ecuatie a celui care nu poate plati ratele la credit prin cumpararea partii lui sau gasirea unui cumparator care poate prelua terenul cu tot cu acel credit.
Va spun asta deoarece , chiar daca veti partaja cu acordul bancii acel teren , in cazul unei executari silite a prietenului care nu mai face fata la ratele creditului , veti fi automat executati si dvs ca si garanti! (asta bineinteles in cazul in care in urma vanzarii lotului sau de teren nu este acoperit integral creditul contractat)
Succes!
:luck:

Alina Stroila Avocat · Answer 2 · 2010-04-06 14:08:38

dvs nu va pierdeti proprietatea, problema este ca daca unul din cei 3 copoprietari nu achita ratele, ceilalti 2 sunt giranti, deci ....vor achita in locul lui

cuisoara Utilizator · Answer 3 · 2010-04-06 14:47:24

multumesc... doar ca nu stiu ce argumente l-ar putea comvinge.
care sunt pasii pe care pot sa ma astept ca-i va face banca in situatia data?
multumesc.