testament ,ce valoare are?

buna,as dori sa stiu ce fel de testament poate sa ami faca parintii pt un apartamaent avand anca 3 surori,ne binevoind nici eu nici parintii ami face act de vanzare cumparare,ce document exista ,daca exista ,adevarat nu as dori sa ami vanda casa deoarece ar ramane nesigurii pe ei si neavand alta casa vreau sa stea linistiti,o alata antrebare ar fi daca antr-un testament s-ar specifica an detalii ca eu...cand s-a cumparat apartamentul am platit avansul de 30%din bani mei de nunta,am reformat ap,si ei specifica toate acestea prin notar sa mi se cuvina 50%de drept,pe corecte,ar avea vre-o valabilitate la concesiune cu surorile mele ?si daca da ce document e mai sigur ?eu locuind an principiu cu parintii,sotul si copilu timp de 10 ani dupa care am plecat an strainatate,urmand sa trimit bani pt reforma si bunuri an casa ce au ramas duar parintii eu momentan de 8ani nelocuid cu ei.as dorii sfaturii solutii legale va multumesc din suflet.