am construit o casa fara autorizatie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

am construit o casa fara autorizatie

Utilizator 11:55, 18 Aprilie 2010

in anul 2005 -2006 ,de fapt am consolidat o magazie si un garaj si am mai facut o camera si un hol care nu apar in contractul de vanzare-cumparare .eu impreuna cu sotia am hotart sa vindem dar fostul propietar care ne-a vandut ne ameninta ca ne da in judecata ca nu avem autorizatie deoarece nu vrem sa i vindem lui tot ce am construit pt ca vrea sa ne ofere o suma fffff mica . nu stim ce sa facem suntem disperati .mentionez ca acest propietar care sta langa noi nu ne-a lasat sa facem gard intre noi si el si am venit cu posibil viitori cumparatori si i-a gonit le-a vorbit foarte urat

Răspunde Citează

13 mesaje

1550 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:52, 19 Aprilie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Tulburarea intimitatii Felicitari pentru site este bine venit si de un foarte mare ajutor,am si eu o problema si v-as ruga respectuos sa ma ajutati. Parintii mei sunt ... (vezi toată discuția)

Doresc sa construiesc un gard iar vecinul nu este de acord. Doresc sa construiesc un gard in spatele casei dar vecinul nu este de acord. Ce se poate face in acest caz? (vezi toată discuția)

Vecinul a construit o magazie din bca pe terenul meu. pot s-o dărâm fără proces? Buna ziua! Am cumparat in urma cu 3 ani un teren la tara imprejmuit cu gard.anul acesta am scos AC pentru anexa si gard (acesta a fost construit fara AC) si ... (vezi toată discuția)

Cristina Voicu Avocat · Answer 1 · 2010-04-18 11:57:39

Avocat 11:57, 18 Aprilie 2010

mergeti la primarie si faceti toate demersurile sa scoateti autorizatia

Răspunde Citează

Daniel Adrian Corduneanu Avocat · Answer 2 · 2010-04-18 12:02:33

Trebuie sa faceti repede o actiune in constatarea dreptului de proprietate asupra constructiei noi. Nu inteleg de ce fostul proprietar vrea sa cumpere.Nu sunteti obligat de lege sa-i vindeti lui pentru simplul fapt ca este vecin. Mai mult decat atat nu are caliatate procesuala sa va dea in judecata. Cel mult poate sa faca o sesizare la Primarie care va poate amenda pentru ca ati construit fara autorizatie.

Mihaela Nevoie Avocat · Answer 3 · 2010-04-18 12:03:47

Oricum ca sa vindeti aveti nevoie de act de proprietate pentru bunuri asa cum se prezinta ele in realitate.
Normele de aplicare a legii 50/1991 prevad emiterea unei autorizatii de construire pentru bunul deja edificat, fiind necesara o expertiza in constructii.
Sau incercati sa chemati in judecata primarul localitatii de domiciliu, sa probati ca ati extins fara autorizatie imobilul cumparat si instanta sa constate ca dumneavoastra si sotia sunteti proprietarii extinderii.
Cat priveste proprietarul initial, nu aveti nici o obligatie sa instrainati imobilul acestuia, acesta nu beneficiaza de vreun drept de preemtiune (decat daca a inscris vreo clauza in acest sens in contractul prin care ati cumparat). Sunteti liber sa va vindeti proprietatea oricui.
Puteti de asemenea sa obtineti o autorizatie de imprejmuire la limita de proprietate si sa va delimitati proprietatea de cea a vecinului.

positano Utilizator · Answer 4 · 2010-04-18 12:17:10

asa am procedat l-am chemat in judecata pt granituire,deoarece el de 4 ani nu ne lasa sa punem gard intre propietati si nu a existat nici o clauza in contract ,dar noua ne este frica ca in acest proces el va spune ca o camera si un hol nu au autorizatie si nu stim daca o sa primim amenda ?si daca da cat ar fi de mare?

positano Utilizator · Answer 5 · 2010-04-18 12:25:08

noi dorim sa mergem la primarie dar nu stim daca o sa primim amenda pt ca nu dispunem de bani f multi ,suntem o familie modesta cu 2 copii