mod calcul caldura

Actele de proprietate au fost completate....asa cum au fost completate...!
Normal ar fi sa recalculati si sa tipizati suprafata tuturor apartamentelor de acelasi fel si sa simplificati calculele.
Faceti media aritmetica a tuturor suprafetelor de acelasi fel si asa le folositi in calcule.
Normal ca apartamentele care sunt plasate unele sub altele sunt egale ca suprafata.

daca eu am credit de 1000 de euro si dvs aveti 1100 de euro vi se pare normal sa platim la fel ratele?
am si eu in bloc apt de 2 camere, un tip de 50 m2 SET, altul 55 m2 SET. se plateste la fel. Nu e normal. Normal este sa se plateasca in functie de m2 care are LOGIC alta SET. Este foarte corect sa se plateasca in functie de SET, care nu inseamna altceva decat metri patrati ai apt.

Actele de proprietate au fost facute de oameni diferiti, au fost masurate de oameni diferiti, in unele acte de proprietate s-a pus la suprafata utila si balconul (ceea ce este gresit), la altele al de-a redactat actul a vazut pe schita "5" in loc de "3" si a pus gresit......si tot asa!

Am intocmit dosarul pentru asociatia de proprietari. Si desi la noi toate garsonierele au aceeasi forma, sunt unele sub altele, suprafetele erau foarte diferite, asa ca.....nu-mi spuneti mie ce e cu aceste acte si cu SET-ul. Intre timp lucrurile s-au mai schimbat prin apartamente, dar cine sta sa le masoare? Cine plateste o asemenea lucrare numai ca sa se afle-n treaba la calcule.

Sa nu credeti, @bsterea, ca daca la Dv. scrie 50 mp si la altul similar, 55 mp, asta e si realitatea. Ca putea sa fie invers si atunci va intrebati de ce sa platiti Dv. mai mult decat vecinul de deasupra care ar avea o suprafata mai mica.
Interesul poarta fesul!

Eu am facut o propunere de cum se face peste tot in asociatii. Cine e nebun sa aiba discutii vesnice cu proprietarii din cauza acestor suprafete scrise aiurea de niste "aia" pe care nu i-a interesat de problemele proprietarului si care nici macar nu au intuit ce importanta va deveni suprafata in calculul intretinerii?

Tipicaria asta e demna de o cauza mai buna, nu unde trebuie sa se simplifice lucrurile.

Iar pentru lamurirea Dv. am sa va dau un citat explicativ despre ce inseamna SET, in speranta ca alta data veti stapani mai bine proprietatea termenilor. Deci:

Suprafata echivalent termic reprezinta suprafata utila ideala pe care o poate incalzi o sursa de radiatie termica (un calorifer) in conditii standard. Este evident ca doua camere egale ca suprafata nu se vor incalzi la fel de eficient cu un calorifer cu 10 elementi ca si in cazul unuia cu 18 elementi. Din constructie fiecare calorifer, conform standardelor pot incalzi eficient o anumita suprafata utila. Deci caloriferul ne da suprafata echivalent termic, nu actul de la notar, care ne da suprafata utila... Actul de la notar ne da suprafata utila pentru impozit! Suprafata pentru partile individuale si cele comune ar trebui calculata de catre specialisti.

Of doamna, imi pare rau ca nu m-am facut inteles pe deplin
Cum spuneam, la mine in bloc sunt apt de 2 camere dupa cum urmeaza:
la nord 11 apt de 50 m2 dispuse unele sub altele
la sud 10 apt de 3 camere de 67 m2
la est 11 apt de 2 camere de 55 m2
la vest 10 garsoniere de 35 m2
Nu era vorba de unele sub altele ci de 2 tipuri de apt, cu suprafata utila. Stiu ce este SET, stiu ce este "util". E un caz particular. Eu credeam ca doamna are aceeasi situatie. Nu este cu suparare. Blocurile acestea sunt cele de tipul 110, 111, 112 etc. In Militari.
Ideal ar fi, repet, ideal, sa vina radet si sa determine SET inca o data stiindu-se faptul ca la intrarea in scara blocului au disparut caloriferele si, drept urmare SET s-a diminuat, spatiile comune nu se mai incalzesc, deci SET ptr calculul caldurii comune este mai mica, s.a.m.d. Bineinteles, administratorii, toti, calculeaza in functie de m2 nu de SET. De aici "pacaleala" unora care-si monteaza calorifere de otel la aceleasi dimensiuni cu cele vechi cu elementi din fonta si care au SET mai mic:D. Eu sunt fidel fontei :)
Sper ca am fost mai clar de data aceasta. O zi buna.

Da, acum sper ca ne-am lamurit.
Evident, ca si eu m-am referit la apartamente de acelasi tip, plasate unele sub altele. Sunt blocuri la care apartamente cu 2 camere, plasate pe acelasi palier, au configuratii diferite, suprafete diferite, nu este cazul in acest exemplu...sigur ca ele sunt diferite.

RADET-ul nu mai face demult asemenea prestatii. Si chiar nu merita!
In fine. Cate bordeie, atatea obiceie!