Cum putem impiedica un constructor sa ipotecheze blocul ?

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

Cum putem impiedica un constructor sa ipotecheze blocul ?

Utilizator 01:03, 19 Aprilie 2010

Am cumparat un apartament intr-un bloc nou (de fapt am dat doar un avans). Din pacate nu am stiut ca s-ar putea inregistra contractul la cadastru iar acum la cadastru s-a facut o schimbare a numarului cadastral. Adica in antecontractul meu apare un numar de cf dar la cadastru nu mai exista numarul asta iar terenul pe care a fost construit blocul a primit un alt numar.
Din aceasta cauza nu pot inregistra ante-contractul, constructorul refuzand cu obstinatie sa imi dea un act aditional de "echivalare" a numerelor de cf.
Acum constructorul are nevoie de bani si se zvoneste (adica el se lauda) ca o sa ipotecheze blocul (de fapt 4 blocuri).
Mi-ati putea explica pe scurt cum as putea face sa-mi inregistrez totusi ante-contractul sau cum as putea sa-l impiedic pe constructor sa-mi ipotecheze apartamentul ? Sau daca il ipotecheaza, ce anume se schimba pentru mine ?
Evident, in situatia mea sunt de fapt toti oamenii din cele 4 blocuri mentionate (si inca alte 3 blocuri ce inca nu au fost ridicate)

Răspunde Citează

10 mesaje

663 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:44, 20 Aprilie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cumparare apartament Buna ziua, Doresc sa cumpar un apartament nou, intr-un ansamblu de mai multe blocuri in constructie, de la dezvoltator cu cash(avans la antecontract si plata ... (vezi toată discuția)

Intabulare, drept de ipoteca Buna ziua, Am contractat de mai demult un imobil, trebuia predat de aproape 2 ani. Imobilul este ridicat, are cf pe bloc scos, si are documentele cadastrale ... (vezi toată discuția)

Conventie privind consumuri Buna ziua! ... venim si noi cu o intrebare , daca puteti sa ne dati cateva indicatii -POATE ESTE CINEVA CARE STIE SI NE POATE AJUTA. In ce conditii se incheie ... (vezi toată discuția)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 1 · 2010-04-19 01:14:04

Avocat 01:14, 19 Aprilie 2010

Nu cred ca aveti sanse sa impiedicati constituirea unei ipoteci.

avocat Claudiu Lascoschi

Răspunde Citează

ContSters122901 Utilizator · Answer 2 · 2010-04-19 01:23:42

Obtineti de la cadastru o incheiere prin care sa fie mentionata schimbarea numarului topo. vechi cu numarul topo. nou , si data cand a fost schimbat numarul cadastral si imprejurarile prin care s/au schimbat numerele. . Il atasati la contractul dvs. poate va ajuta , daca este cazul...

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 3 · 2010-04-19 01:36:10

Avocat 01:36, 19 Aprilie 2010

Nu o ajuta.

Răspunde Citează

ContSters69724 Utilizator · Answer 4 · 2010-04-19 08:27:36

Vedeti ce scrie in antecontractul de vanzare-cumparare. S-ar putea sa existe o clauza in care se precizeaza daca bunul poate fi ipotecat pe perioada cat platiti ratele.
Daca nu exista, puteti ataca in instanta decizia constructorului. Este dreptul dvoastra de a va proteja investitia.

legalmgm Utilizator · Answer 5 · 2010-04-19 11:25:25

Dat fiind faptul ca sunteti doar un promitent-cumparator, nu aveti calitatea si deci nu puteti impiedica constructorul (proprietar ?) sa-si ipotecheze imobilul.
Totusi, faptul nu va prejudiciaza interesele deoarece la incheierea actului de vanzare-cumparare (final), vanzatorul trebuie sa ridice complet toate sarcinile ce eventual ar greva apartamentul Dvs.