Intabulare, drept de ipoteca

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Intabulare, drept de ipoteca

Utilizator 08:39, 1 Iunie 2010

Buna ziua,

Am contractat de mai demult un imobil, trebuia predat de aproape 2 ani. Imobilul este ridicat, are cf pe bloc scos, si are documentele cadastrale de apartamentare facute. Constructorul tot o lungeste, nu stiu din ce motive, si nu face apartamentarea.
Recent a aparut la sarcini urmatorul lucru: "intabulare, drept de IPOTECA, valoare x eur, asupra cotei x/x, in favoarea X"
Ce insemna mai exact aceasta "intabulare, drept de ipoteca"? Ni se spune ca s-a pus ipoteca deoarece au ramas fara bani si au ipotecat demisolul pt a construi magazine. Dar apartamentarea nu e facuta, Se poate? Nu trebuie acceptul nostru pentru a construi ceva la demisol?
Cum ne poate incurca aceasta ipoteca pe noi ca promitenti cumparatori?

Multumesc

Ultima modificare: Marți, 1 Iunie 2010

Răspunde Citează

3 mesaje

729 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:21, 1 Iunie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Inscriere antecontract in cf Buna ziua, Am facut un antecontract de vanzare cumparare acum 2 ani pentru un imobil, intre persoane fizice. Exista mai multe temeri cum ca vanzatorul o sa ... (vezi toată discuția)

Imobil doar cu cf comun Buna ziua, As dori sa cumpar un imobil, direct de la constructor. Dar pretul este suspect de bun. Construcorul zice ca are CF comun pe blocuri, si ca are ... (vezi toată discuția)

Vanzatorii nu intabuleaza constructia finalizata. ce e de facut? In 2008 am facut un antecontract de vanzare-cumparare pentru un apartament aflat in constructie cu data incheierii contractului la momentul finalizarii ... (vezi toată discuția)

Marius Zaharia Avocat · Answer 1 · 2010-06-01 08:55:45

Buna ziua !
Avand in vedere ca ipoteca reprezinta o garantie reala, servind la garantarea obligatiilor unui debitor fata de creditorul sau, printr-un bun imobil din propriul sau patrimoniu, anume desemnat , este cazul sa va avertizez ca imobilul ce urmeaza sa- l cumparati nu va apartine pana la eliberarea de sarcina.
Consider ca trebuie sa actionati in instanta constructorul. In acest sens angajati un avocat, avand in vedere ca este deosebit de important de stiut ce este stipulat in contract.
Cu stima !

kalinb Utilizator · Answer 2 · 2010-06-01 10:21:16

zahariamarius a scris:

Buna ziua !
Avand in vedere ca ipoteca reprezinta o garantie reala, servind la garantarea obligatiilor unui debitor fata de creditorul sau, printr-un bun imobil din propriul sau patrimoniu, anume desemnat , este cazul sa va avertizez ca imobilul ce urmeaza sa- l cumparati nu va apartine pana la eliberarea de sarcina.
Consider ca trebuie sa actionati in instanta constructorul. In acest sens angajati un avocat, avand in vedere ca este deosebit de important de stiut ce este stipulat in contract.
Cu stima !

Constructorul sustine ca apt o sa fie libere de sarcini cand o sa facem contractul final. Este posibil sa treaca ipoteca doar pe o parte din imobil? Chiar daca nu este facuta apartamentarea? Si sa ne prezinte noua un CF lispit de sarcini la semnarea contractului final?
Plus ca zicea ceva de genu: nu o sa faca intabularea apt direct pe constructor, dupa care sa-l cumparam de la ei, ar vrea sa faca contractul final si sa se faca intabularea direct pe noi.