antecontract vanzare-cumparare-URGENT

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

antecontract vanzare-cumparare-URGENT

Utilizator 19:09, 27 Aprilie 2010

In antecontract exista urmatoarea clauza contractuala:Daca promitentii-cumparatori nu vor obtine un raspuns afirmativ cu privire la obtinerea creditului necesar achizitionarii apartamentului, in termen de maxim 21 de zile, calculate de la data autentificarii prezentului antecontract, noi, promitentii vanzatori, suntem de acord cu restituirea sumei achitate de acestia cu titlu de avans de pret.
Situatia in speta este urmatoarea: promitentii cumparatori nu au primit banii de la banca in termenul stipulat (e vorba de Prima Casa) intrucat banca a intarziat procesarea dosarului. Au notificat promitentii vanzatori despre acest lucru, chemandu-i la notar la o data si ora stabilita pt a prelungi termenul de incheiere a antecontractului sau pt a renunta la antecontract si a primi inapoi avansul platit.
Promitentii vanzatori i-au notificat pe promitentii cumparatori sa se prezinte la notariat la aceeasi data si la aceeasi ora pt a incheia antecontractul sau sa il considere incetat.
Ideea e ca ambele parti s-au prezentat la notariat doar pt a nu fi considerate culpabile de neincheierea contractului. Nici una din parti nu mai doreste incheierea contractului de vanzare-cumparare, insa promitentii vanzatori nu inteleg sa restituie avansul platit (1500 EURO).
Problema mea e urmatoarea:ce actiune in justitie trebuie sa promoveze promitentii cumparatori pt a isi recupera banii in conditiile in care nici una din parti nu este culpabila (sau este?) de neincheierea vanzarii?
Multumesc anticipat pt raspunsurile voastre!

Răspunde Citează

3 mesaje

596 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:50, 27 Aprilie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Nerespectare promisiune de vanzare imobil In ce conditii nu mai produce efecte o promisiune de vanzare? A fost incheiata o astfel de promisiune prin care vanzatorul se obliga sa predea apartamentul ... (vezi toată discuția)

Nerespectare antecontract buna ziua, Va rog sa ma ajutati in urmatorea problema: -am incheiat acum un an un antecontract autentificat la notar pentru achizitia unei case aflata in ... (vezi toată discuția)

Nerespectarea antecontract vanzare-cumparare de catre promitent cumparator Este vorba despre un apartament. S-a facut un antecontract in 12.02 2009 intre parti in care s-a dat o arvuna de 1000 de euro si urma ca in data de 10.04 2009 ... (vezi toată discuția)

Petre Enache Avocat · Answer 1 · 2010-04-27 19:14:08

Avocat 19:14, 27 Aprilie 2010

actiune in pretentii sau rezolutiune

Răspunde Citează

ContSters97658 Utilizator · Answer 2 · 2010-04-27 19:50:13

aceasta clauza este o conditie rezolutorie.
efectul principal al indeplinirii acestei conditii este acela ca actul se desfiinteaza cu efect retroactiv si tot ceea ce s-a dat in temeiul acelui contract trebuie restituit.