drept de proprietate teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

drept de proprietate teren

Utilizator 20:41, 27 Aprilie 2010

S-a cumparat un apartament intr-un bloc "nou", proprietarul de atunci spunandu-se ca avem si loc de parcare in pretul apartamentului, mai exact in spatele blocului (exista terenul fara amenajare de parcare)
In contractul de vanzare-cuparare apare " imobilul inscris in c.f. nr. 1XXXXXX, cu nr cadastral 2XXXX/1/4/1/VIII, apartamentul nr 8 situat [..] cu 12,50% parti comune indivize si cu 43/344 mp teren in proprietate din c.f.col.nr.1XXXXX, proprietatea nostra de sub B1 si 2, bun comun, dobandit cu titlu de drept de cumparare, apartamentare si iesire din indiviziune". De mentionat ca blocul are 8 aparatmente. In plus se plateste impozit si pt apartament si pt teren.
Nelamuririle mele sunt urmatoarele:
- terenul de 43mp mentionati cuprinde si spatiul construit sau nu, si se poate el referi cu adevarat la spatiul din spatele blocului?
- se poate folosi respectivul spatiu pt amenajarea unei parcari?
-se poate pune o bariera electronica pt a avea acces doar proprietarii de drept (prin asta inteleg proprietarii de apartamente din blocul in cauza), si nu o gramada de vecini de strada de la blocuri vechi care nu au unde sa-si parcheze masina?...in spatele blocului este un lac (ajuns la nivel de balta mai mare) si o fosta carciuma in care stau cateva persoane fara adapost ...

Răspunde Citează

3 mesaje

846 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:03, 28 Aprilie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cedare cota teren aferenta unui bloc catre un alt bloc Buna ziua, Dorim sa transformam terenul comun dintre blocul nostru si blocul vecin in parcari. Acest teren apartine in proportie de 50% blocului nostru si ... (vezi toată discuția)

Drept de folosinta a locului de parcare Buna ziua. Am achizitionat un apartament intr-un bloc nou si am primit de la dezvoltator, prin contractul de cumparare, \"dreptul de folosinta exclusiva\" ... (vezi toată discuția)

Teren aferent asociatiilor de proprietari -Înainte de 89 blocuri cat si cartiere intregi construite in vederea vânzării către persoane fizice si întrunite in asociați de proprietari se introducea ... (vezi toată discuția)

victoriada Utilizator · Answer 1 · 2010-04-27 22:14:02

Da, daca terenul nu reprezinta terenul aferent apartamentului si nu scrie ca ar fi doar "in folosinta", inseamna ca este teren in proprietate.
Cred ca este de fapt teren pentru parcare, fiind si suprafata mare de 43 mp si deci aveti dreptul de a face orice doriti, evident nu ceva deranjant, ceva in detrimentul vecinilor dvs. Cu siguranta e teren in proprietate, intrucat actualmente nu se plateste impozit pe terenurile afectate de constructii (terenuri in folosinta sub constructii).
Dar, aveti tot dreptul de a stabili impreuna cu toti vecinii sa amplasati pe terenul dvs de parcare o bariera - la care ar trebui sa contribuie si ceilalti proprietari si mai ales soferi care isi protejeaza astfel masinile si locurile de parcare.
O sa fie nevoie si de o autorizatie de la Primarie in cazul in care montati bariera pe domeniul public.

amun Utilizator · Answer 2 · 2010-04-28 17:03:32

Utilizator 17:03, 28 Aprilie 2010

multumesc frumos pentru raspuns si detalii

Răspunde Citează