penalitati >6 ori decat cele verificate de primarie

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

penalitati >6 ori decat cele verificate de primarie

Utilizator 20:24, 1 Mai 2010

buna seara,
stiu ca sunt multe subiecte de genul asta, dar va rog sa ma ajutati, pentru ca asa cum spuneam mai sus, in iunie 2008 m-am trezit cu penalitati calculate din 2001-2006 in jur de 680 ron, neafisate nicaieri.cand m-am dus sa imi platesc intretinerea in val de 1090 ron , presedinta care este si administrator si contabil si este doar un cenzor, m-a anunata ca din suma aia djumatate merg la penalitati pentru ca am de plata. logic , am intrebat ca de unde au aparut pentru ca pe lista afisat nu e decat suma cu cheltuieli de intretinere. Mi-a fluturat niste hartii fara sa mi le arate ca acolo sunt calculate de niste experti contabili care stiu ce fac. I-am spus ca deoarece nu stiam de ele platesc intretinerea, sa imi puna lqa dispozitie fisa mea sa vad daca sunt corecte si ca le voi plati. A spus ca dupa ce le platesc imi va pune la dispozitie sa fac verificarea,ca ele sunt corecte. Am facut o plangere la Biroul de relatii cu asociatiile de proprietari la care am am primit raspuns abia in 12 nov 2008, si prin care ma anuntau ca au facut calculul penalizarilor pana in aug 2008 in val de 180 ron. Intre timp, dupa ce a trecut 30 zile timp in care ar fi trebuit sa primesc un raspuns de la primarie eu am fost la asociatie in luna august iar d-na care nu stiu ce functii indeplineste pt ca e de toate, mi-a taiat 2 chitante din care 1 la penalit in val de 480 ron (eu spunandu-i ca sunt de acord sa dau la penalizari 100).
cand am primit raspunsul de la primarie m-am dus la asociatie cu banii sa platesc tot ce aveam din care scazusem diferenta de la penalizari pe care trebuia sa ii treaca la intretinere.mi-a spuc ca ii trebuie chitanta ca sa o anuleze (in nov. din august??????????),si imi taie alta chitanta.i-am spus ca ii dau chitanta dar ca imi fac o copie ca sa pot dovedi ca am platit in augustsi ca m-ai bine ar face un proces verbal de reglare a sumelor. cand m-am dus cu chitanta nu amai vrut sa faca nici un fel de operatiune pentru ca intre timp mi-a calculat si diferenta 2007-2008 si ca maa-i de plata vreo 600 ron la penalizari. Dupa alte plangeri la primarie , cu raspunsuri cqa sa imi refaca calculele a amendat-o pana la urma cu 2000 lei, nu vrea in ruptul capului sa refaca calculele, zicand ca am relatii (pile) la primarie si am fost favorizata.eu stiu ca am dreptul sa imi calculez orice suma de plata, si daca consider ca nu e corecta sa o contest, dar nu vrea sa imi puna la dispozitie nimic, pt ca dansa face ce vrea. M-ai stiu de asemenea caasociatia este condusa de ad. gen a asociatilor, ca orice hotarare este adusa la cunostinta lor dar nu imi aduc aminte ca din 2005 de cand a venit dansa sa fi avut loc vreodata. cel putin stiu ca trebuie sa se afiseze la loc vizibil , ca daca nu se aduna jumatate din asociati se maui convoaca o data si hotarasc doar cei prezenti.m-ia mai spus ca sa nu ma plang

ca am de unde sa platesc ca nu sunt muritoare de foame.

de unde este ea in masura sa faca astfel de constatari.
as vrea sa stiu ce sanse de castig am in instanta (pentru ca altfel nu vad rezolvarea ),ce costuri implica si cat timp.
Sper sa aveti rabdare si va multumesc anticipat.

Răspunde Citează

9 mesaje

593 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:12, 3 Mai 2010

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Cum se percep penalizarile? As avea o intrebare referitoare la perceperea penalitatilor pentru plata cu intarziere a cheltuielilor de bloc. Va rog sa ma lamuriti cum si in ce conditii pot ... (vezi toată discuția)

Abuzuri financiare in cartierele rezidentiale Buna ziua, Locuiesc intr-un cartier rezidential din Constanta care nu este finalizat,traim inconjurati de ruine.Din 400 de case conform ctr.sau finalizat doar ... (vezi toată discuția)

Unde pot reclama adminstrator si presedinte bloc pentru nereguli? Buna ziua, stiu ca aceasta intrebare a fost deja adresata de mai multe ori, insa raspunsul de a ne adresa Departamentului din cadrul Primariilor care se ocupa ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2010-05-01 22:01:07

Situatia mentionata de dvs ,este apreciez una anormala,avand in vedere incompatibilitatea evidenta intre responsabilitatile asumate de o singura persoana ca si presedinte,administrator.
Conform dispozitii in vigoare presedintele asociatiei de proprietari este factorul de conducere decizional,iar administratorul este factor executiv in calitatea de angajat al asociatiei de proprietari
In subiectul expus de dvs exista un decalaj important de timp intre 2008-cand a-ti primit raspuns de la serviciul de specialitate din primarie si anul 2010 cand precizati ca situatia persista,iar sumele sunt evidentiate ca si restante
Daca ,sustinerea dvs referitoare la neconvocarea din 2005 a adunarii generale,este reala ,se impune sa comunicati concret la serviciul specializat din cadrul primariei responsabile,care detine autoritatea,in cazuri motivate sa dispuna convocarea adunarii generale si informarea situatiei reale cu care se confrunta asociatia de proprietari
Avand in vedere,dezinteresul solutionarii la nivelul asociatiei,existenta in fapt a unor abateri de la dispozitiile in vigoare,constate si consemnate de catre serviciul specializat,apreciez ca pentru competenta solutionare se impune promovarea de actiune in instanta,care pentru lamurirea aspectelor si aflarea adevarului va dispune expertiza financiar-contabila .
Aveti posibilitatea sa angajati aparator,costurile aferente putand fi recuperate ,
daca instanta dispune
Succes

sfat Utilizator · Answer 2 · 2010-05-01 22:37:13

multumesc pt raspuns.
serviciul specializat al primariei, mi-a spus ca nu are astfel de competente, mai mult decat sa dea amenda nu are ce sa faca, si situatia asta are rezolvare in instanta.
se poate face si o convocare a adunarii generale a locatarilor pe baza de semnaturi si astfel sa fie inlocuit sau desemnat un alt presedinte, alt comitet executiv.dar cine e interesat?
comitetul executiv e format din sefii de scara care sunt scutiti de la plata intretinerii, iar ei semneaza ce le pune presedinta sub nas. sunt convinsa ca la cat e de meticuloasa are convocari ale ad. gen semnate de sefi de scara, care de fapt nu a avut loc niciodata.(asta e doar o supozitie). Ea e si presedinte, administratior si casier, si am inteles ca are contract cu o firma de contabilitate pt calcul.comisia de cenzori nu exista.cei de la primarie nu cred ca ii intereseaza f. mult. eu l-am explicat ca asoc este de locatari si nu proprietari(trebuia transf. pana in 2005),ca nu tine registru de casa, ca are fisele tinute in creion, ca nu exista comisie de cenzori, ca detine toate functiile, si ce au facut??? i-au dat o amenda iar eu am ramas dupa 2 ani de asteptari la fel.tot ea in acest timp mi-a facut sesizari la primarie ca nu vreau sa platesc, ca am posibilitati, ca sotul are firma si altele.
daca m-ai dureaza si in instanta 2 ani?
si daca nu am nici un castig de cauza?

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2010-05-02 00:14:48

Avand in vedere aspectele mentionate ,constatarile serviciului specializat din primarie,apreciez ca pentru solutionare va revine obligatia sa va asumati responsabilitatea si sa formulati plangere impotriva persoanei care desfasoara concomitent responsabilitatile mentionate
In situatia mentionata ,in raport de complexitate si de prejudiciile cauzate,numai instanta de judecata,in baza probelor administrate ,poate dispune masuri legale

ContSters62736 Utilizator · Answer 4 · 2010-05-02 10:40:36

@sfat
1. daca nu s-a vi s-a intentat proces in instanta pentru recuperarea datoriilor mai vechi de 3 ani, acestea sint prescrise si nu mai sinteti nevoit/a sa le platiti
2. in momentul in care vi s-au afisat acele penalitati trebuia sa faceti contestatie in termenul de 10 zile de la afisare, la comitetul executiv
3. cuantuumul penalitatilor nu poate depasi cuantuumul sumei datorate. adica .... daca aveti restante de 1000 lei, penalitatile nu au voie sa depaseasca aceasta suma.
4. penalizarile trebuie sa fie conform deciziei adunarii generale/ comitetului executiv si, conform legii 230, aveti dreptul de a avea acces la orice document al asociatiei, inclusiv la acel proces verbal prin care s-a luat acea decizie. daca el el exista, asociatia nu are dreptul de a impune penalitati. daca decizia a fost luata la o anumita data, penalitatile nu pot fi impuse pentru sume datorate anterior impounerii acestei reguli

Adam Grecu Utilizator · Answer 5 · 2010-05-02 12:42:00

Daca autoarea topic-ului vrea sa faca ceva pentru comunitatea din care face parte, eu cred ca sunt destule elementele pe care ni le-a prezentat in vederea actionarii in instanta a as. locatari din care face parte;
- implicati si alti locatari din asociatie aflati in aceeasi situatie cu dvs. dar care nu indraznesc sa faca ceva;
- apelati la serviciile unui avocat specializat in problemele specifice as. loc./prop.;
- solicitati sprijinul serv. specializat al primariei - ca martor, documentatie, etc;
- solicitati in instanta efectuarea unei expertize contabile (instanta are la dispozitie experti contabili autorizati) - probabil v-a fi nevoie sa achitati dvs. toate costurile, dar le veti recupera daca solicitati cheltuiel de judecata;

Pana una-alta puteti convoca dvs. locatarii o AG extraordinara pe convocator cu participarea a cel putin 20% dintre membri pentru a lua in discutie si schimba toate aspectele semnalate; la AG convocata in conditiile de mai sus este necesara prezenta celor care au semnat convocarea.

Cum spuneam, daca se vrea, se poate. Incercati sa mobilizati cat mai multi proprietari de partea dvs. si poate schimbati sistemul...