Probleme cu un mandatar

Buna ziua, am mai scris aici, m-ati ajutat si va multumesc. Revin cu problema mea care ma streseaza teribil. Am sa prezint succint datele problemei mele:

- in decembrie anul trecut am cumparat un apartament
- proprietarul apartamentului este stabilit in alta tara, la vanzare-cumparare s-a prezentat un mandatar cu o procura pt vanzare apartamentului; procura a fost strict pt vanzare si a ramas in original la notar
- mandatarul solicita restituirea fondului de rulment si a celui de reparatii; asociatia refuza sa-i restituie suma, administratorul a zis ca daca ne intelegem intre noi bine, daca nu el nu-i da banii
- mandatarul (un domn in varsta) ma suna in disperare pe mine, eu deja nu-i mai raspund la telefon pentru ca:

- nu vrea sa intelega ca fondul de reparatii conform legii nu se restituie
- nu are procura pentru incasarea acestor bani, procura sus mentionata a fost strict pt vanzare si in contractul de v-c nu se specifica nimic despre fondul de rulment; ii trebuie procura speciala sa incaseze fondul de rulment, nu?
- are o alta procura veche de 6 ani pt administrarea apartamentului (in prezent al meu) si vrea sa-i dau banii in baza acelei procuri
- nu vreau sa-i dau banii si sa ma trezesc ca fostul proprietar ii cere si el si ii platesc de 2 ori (apartamentul e luat pe credit, banii sunt la limita si nu-mi permit plati prostesti)


Intrebarile mele:
- ce ma sfatuiti sa fac?
- ma poate da mandatarul in judecata? exista baza legala pentru asta?
- poate da asociatia in judecata? in cazul asta asociatia imi poate pune in carca eventualele cheltuieli de judecata?


Sper ca am expus destul de clar problema mea. Va multumesc pentru ajutor.