contract nelegal??

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

contract nelegal??

Utilizator 11:59, 14 Martie 2007

Buna ziua.
Am vazut un subiect asemanator, in legatura cu un contract de arendare care m-a pus pe ganduri. In 2005 am incheiat un contract de arendare pentru 2 ha de vita de vie cu o firma care,printr altele se ocupa si de distributia de substante de genul insecticide etc.In fine. In primul an am stabilit o arenda de 0%, dupa care urma in urmatorii 5 ani o arenda de 15% ( stiu ca e cam putin insa eram disperat ca nu gaseam pe nimeni ). Paartea proasta este ca arendasul a venit la mine la inceput cu contractul, l-am citit, mi s-a parut in regula si l-am semnat. Insa numai in doua exemplare. N-am avut habar ca exista o lege a arendarii care spune ca trebuie semnat in 3 exemplare, al treilea trebuind depus la primaria de care apartine terenul.Ce-ar trebui sa fac? Ca la o adica arendasul m-ar putea lasa balta oricand si nu mi-ar conveni deloc. Cum sa fac sa intru in legalitate? Sa-l dau in judecata pe arendas si sa cer ... ce? Cred ca arendasul a gandit-o asa de la bun inceput, ca daca s-ar inregistra la primarie ar trebui sa plateasca impozit . Nici mie nu mi-ar conveni insa daca as putea sa fac sa am un contract legal, chiar daca as plati 16% impozit pe venitul global ( asa este sau gresesc?) tot e mai bine decat sa ma lase balta. Mai ales ca prieteni "binevoitori" care sa ma toarne s-ar gasi, nu ma plang de asta. Si daca i-as propune arendasului sa intram in legalitate,adica sa depunem un al treilea exemplar la primarie, nu o sa vrea cu nici un chip? Mai este posibil lucrul acesta dupa doi ani? Ce sa fac? Sa-l dau in judecata?
Va multumesc!

14 mesaje

1615 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:50, 20 Martie 2007

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Drept de proprietate Buna. Am fost in litigiu pentru intrarea in posesie a unui teren agricol mostenire de la mama mea din anul 2006,in anul 2012 am castigat terenul .PROBLEMA ... (vezi toată discuția)

Teren vreau sa stiu ce lege este pentru terenul agricol care se lucreaza comasat pe mica intelegere ,,eu lucrez terenul tau tu lucrezi terenul meu pentru a putea ... (vezi toată discuția)

Model act aditional contract arenda buna ziua, are cineva un model de act aditional la ct. arenda teren agricol referitor la modul de plata a venitului din arenda, conf. art 94 alin 14 din CF? (vezi toată discuția)

ne_nicku Utilizator · Answer 1 · 2007-03-20 16:07:39

Utilizator 16:07, 20 Martie 2007

Banii se dau celui care foloseste terenul:D

andreiandrei Utilizator · Answer 2 · 2007-03-20 17:26:37

Exista o vorba din batrani; " daca taceai,filozof ramaneai".Daca nu il sunam sa-i spun sa scriem contractul in 3 exemplare, poate nu ajungeam aici. Azi m-a anuntat domnul arendas ca el renunta la contract . Punct . Si irevocabil. :(( . Acum ce-as mai putea sa fac? In afara de faptul ca pot sa-mi bag mainile in buzunare si sa fluier a paguba?? Ca sa recapitulez, am incheiat un contract de arenda ( crezand ca sunt protejat ) in doar 2 exemplare. Daca ma duc la primarie sa-l inregistrez ( oamenii de acolo sunt destul de cumsecade si cred, insa nu sunt sigur, ca m-ar ajuta daca m-as duce cu originalul meu si cu o copie si sa depun numai copia, cum ma sfatuia cineva aici. Dar mai este el legal 100%? Si daca l-as da in judecata, pe ce baza, daca acel contract nu are nici o valoare? Ce alta varianta de a legaliza contractul mai exista acum, in conditiile date? X-(
Multumesc pentru orice sfat pe care mi l-ati da.

doar_lara Utilizator · Answer 3 · 2007-03-20 19:50:23

forma scrisa si inregistrarea la primarie in 15 zile de la incheiere sunt conditii ad validitatem, prevazute cumulativ, atat pt validitate, cat si pt opozabilitate. va spun parerea lui deak si a lg.16/1994, daca sunt modificari la lege, nu am acum program legislativ la indemana:(.....ar rezulta ca contractul e nul absolut si prestatiile tre returnate...