contract de vanzare-cumparare casa nefinalizata

Am cumparat o casa semifinisata in 2008 pt care am platit pana acum 60% din suma. Termenul de predare al casei era 31 ianuarie 2009 pe care l-am prelungit prin act aditional pana pe 15 septembrie 2009 pentru ca asa ne-a impus banca de la care am laut creditul pt a plati restul de bani. Nici pana azi nu e gata casa. Am aflat ca pe 15 mai trebuie sa se numeasca lichidatorul pt firma de la care am cumparat.(evident nu a termiant casa pt ca nu mai aveau bani).Am incercat sa ajungem la o intelegere cu vanztorul sa nu-i mai dam banii si sa ne lase casa asa cum e, dar nu vrea pt ca sustine ca lucrarile ramase nu fac cat banii ce trebuie sa-i mai dam noi. Adevarat, dar diferenta e cam de 10% din suma dupa informatiile pe car ele-am adunat noi, evident ca el paote obtine preturi mai bune pt ca are relatii, dar noi nu vrem sa mai lucram cu el, pt ca nu avem incredere ca-si va da interesul sa faca ceva de calitate. In contract sunt specificate niste penalitati daca nu preda casa(0,5% din suma). Deci moemntan el ne datoreaza noua bani. Ce sa facem acum?Nu vrem sa-l dam in judecata daca putem evita acest lucru pt ca am inteles ca taxa de timbru si expertizele sunt f scumpe si nu ne permitem momentan(avem si un bebe mic), in plus nu vrem sa ajungem prin tribunale pt ca e un lucru neplacut. Ne poate da el in judecata ca nu i-am platit restul banilor?Am vrea sa ne apucam sa ne terminam casa cu banii ce-i avem din credit dar ne este teama sa facem ceva ca sa se poata vedea care este stadiul in care ne-a lasat el casa si sa nu zica ca a facut mai mult. Totusi banca ne obliga in 6 luni sa terminam casa.....ce sa facem? ce ne sfatuiti?Putem comanda o expertiza judiciara care sa arate starea casei acum? nu poate fi ea contestata in instanta?