Proces ocupare abuziva

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Proces ocupare abuziva

Utilizator 16:23, 5 Mai 2010

Buna ziua,

In 2002 am cumparat un teren printr-o hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila. Acesta nu a fost inregistrat in cartea funciara, nu s-a realizat intablarea, numai cadastrul.
Acum un domn influent, presedinte PNL si fost consilier al primariei a facut cateva presiuni si a cumparat terenul de la primarie, l-a intabulat si l-a inregistrat in cartea funciara. Ulterior acestor demersuri ne-a dat in judecata pe motiv ca ocupam abuziv terenul.
Mentionez ca acest teren are cadastru, hotararea judecatoreasca este definitiva si irevocabila, iar impozitele sunt la zi. Sunt curioasa cum a putut primaria sa elibereze un certificat fiscal, cum a reusit sa elibereze un cadastru in 2009 care sa nu cuprinda casa care este construita in 1990 (si apare pe cadastrul nostru) si cum a putut sa vanda?

Ce parere aveti? Are vreo sansa de a pierde dreptul la proprietate? Poate sa spuna ca este un cumparator de "buna credinta", fost consilier al primariei din care face parte terenul si ca nu are nicio vina. Ar trebui sa actionam in instanta Primaria? Am contestat deja inregistrarea in cartea funciara. Mentionez ca terenul este ocupat de 2 batrani in varsta de 70 ani.

Orice sfat ne este de un real folos.

Multumesc

Răspunde Citează

6 mesaje

816 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:32, 5 Mai 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Suprapunere parcele trenuri Suprapunere parcele trenuri, Buna ziua, Tatal meu are o parcela de teren extravilan intabulata in 2002 cu numar cadastral si carte funciara cu schema ... (vezi toată discuția)

Expertul autorizat nu a facut bine schita pt intabulare daca expertul autorizat a facut schita unui teren pt intabulare si nu a respectat schita si actul de vanzare cumparare privind linia care delimiteaza doua ... (vezi toată discuția)

Cadastrul vecinului intocmit gresit Va rog sa ma ajutati in legatura cu urmatoarea situatie: Vecinul meu si-a intocmit cadastrul in anul 2007 si a fost intocmit gresit deoarece punctele ... (vezi toată discuția)

Emil Lasconi Consilier juridic · Answer 1 · 2010-05-05 16:28:25

In mod normal orice lucrare de cadastru se finalizeaza de la sine cu intabulare. Cel putin asa ar trebui. Nu trebuia sa atacati incheierea de intabulare a persoanei respective ci actul prin care a dobandit el proprietatea. Doar dupa ce acest act se desfiinteaza prin hotarare judecatoreasca va trebui sa cereti rectificarea CF.

d33a_me Utilizator · Answer 2 · 2010-05-05 16:40:21

Lucrarea de cadastru din 2002 nu s-a finalizat din pacate cu intabulare. Am observat ca regula cu inregistrarea in cartea funciara a fost introdusa abia incepand cu 2005. Momentan noi suntem cei dati in judecata. El este "cumparatorul de buna credinta" care a achizitionat cu acte in regula terenul de la primarie. Banuiesc ca se va contesta actul acestuia de proprietate in cadrul acestui proces, nu? Dar totusi, inteleg ca in cartea funciara nu apaream ca si proprietari...dar cum a putut primaria sa elibereze certificatul fiscal?

elenas68 Utilizator · Answer 3 · 2010-05-05 17:34:07

Daca dvs aveti nr. cadastral, cum de Oficiul de Cadastru a mai dat un nr cadastral pe un teren cu aceleasi coordonate?
Aveti idee daca lucrarea dvs de cadastru este facuta in sistemul Stereo 70?
Poate este o greseala, poate nu este vorba de acelasi teren...
Cum ati aflat de inscrierea in CF?

Emil Lasconi Consilier juridic · Answer 4 · 2010-05-05 20:35:21

d33a_me a scris:

Lucrarea de cadastru din 2002 nu s-a finalizat din pacate cu intabulare. Am observat ca regula cu inregistrarea in cartea funciara a fost introdusa abia incepand cu 2005. Momentan noi suntem cei dati in judecata. El este "cumparatorul de buna credinta" care a achizitionat cu acte in regula terenul de la primarie. Banuiesc ca se va contesta actul acestuia de proprietate in cadrul acestui proces, nu? Dar totusi, inteleg ca in cartea funciara nu apaream ca si proprietari...dar cum a putut primaria sa elibereze certificatul fiscal?

Daca nu aveti inca un avocat ar fi bine sa va angajati unul cat mai repede. Nu tratati cu indiferenta aceasta problema.

d33a_me Utilizator · Answer 5 · 2010-05-05 21:32:50

Nu este realizat in sistem Stereo 70, proprietarul mai detine celelalte doua terenuri de langa noi. L-a cumparat si pe acesta si a refacut cadastrul global. Multumesc pentru sfaturi, am angajat avocatul cu care am castigat in 2002. Inscrierea in CF se gaseste la dosar, impreuna cu toate actele "proprietarului".