dobandire act teren si casa

In anul 1975 parintii mei au cumparat un teren cu act scris de mana pe care, ulterior, mama mea fiind bolnava mintal (schizofrenie) a ars actul. Pe acest teren s-a construit o casa pt care nu exista nici un act de proprietate, dar in care au locuit parintii mei. Suntem 5 copii, cu totii am crescut la casa de copii pana la varsta de 18 ani, neavand cine sa aiba grija de noi. Mentionez ca parintii au platit impozit pe teren , dar pe numele celui care a vandut terenul (la impozite si taxe e inregistrata persoana care a vandut terenul). Chitantele sunt la noi. Exista si un contract de energie electrica pt. casa pe numele lui tata care s-a platit periodic.
Mama a decedat acum 2 ani, iar tata a decedat acum 2 zile.
Care sunt pasii de urmat pentru a face act de proprietate atat pentru teren cat si pentru casa, urmand apoi sa facem succesiunea. Va multumesc pentru eventuale raspunsuri.