Restituire garantie contract inchiriere

Buna ziua,

Ca persoana juridica am incheiat in anul 2008 un contract de inchiriere pentru un spatiu comecial ( proprietar fiind o persoana juridica), pentru care am platit o garantie stabilita in EURO( in contract chiria si garantia au fost stabilite in EURO). Fiind un contract intre doua persoane juridice romane, factura a fost emisa de ei si platita de noi in RON. Pana in ultima luna, chiria a fost platita de noi la cursul EURO-RON actual. Anul acesta s-a reziliat contractul de inchiriere, dar din cauza faptului ca intre timp a intervenit o diferenta de curs valutar (ce dezavantajeaza Locatorul), ei au luat hotararea sa ne restituie suma de pe factura emisa initial pentru garantia platita, cu toate ca ar fi trebuit sa se restituie contravaloarea a EURO pe care i-am platit atunci. Acest lucru ne aduce un prejudiciu de cateva sute de EURO.
1. Cunoasteti vreo lege care sa stabilesca regimul acestor garantii?
2. La ce curs valutar se face restituirea garantiei ( in conditiile in care in 2008 cursul era aprox. 3,5 lei, iar acum este de aprox.4,1 lei)?

Multumesc!