penalizari care apar dupa 3ani

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

penalizari care apar dupa 3ani

Utilizator 13:17, 11 Mai 2010

In data de 22.11.2006 am cumparat un apartament,care nu avea datorii.Asociatia de proprietari a afisat la 22.01.2010, penalitati in valoare de 1200lei acestea fiind cumulate in perioada 06.2002-2006.In perioada 2006-22.01.2010,penalizarile nu au fost precizate in listele de la intretinere niciodata.In actul de vanzare- cumparare al apartamentului se precizeaza ca nu sunt restante si penalizari.In adeverinta eliberata de asociatia de proprietari,celui care a vandut apartamentul este precizat faptul ca vanzatorul nu este restantier la asociatie.Care este solutia in acest caz, trebuie sa platesc aceste penalizari,pt. ca vreau sa vand apartamentul iar asoc. de propr. nu elibereaza adeverinta pana nu platesc cele 1200lei, care practic nu-mi apartin.

Data post: Joi, 13 Mai 2010, 21:47
Penalizari sunt trecute la aproape toate apartamentele.
Administratorul s-a schimbat din 2002 de trei ori pana acum, ultimul administrator fiind in functie din aprilie 2009. Acesta a preluat anul trecut, spune el suma totala a penalitatilor, dar nu si lista detaliata pe apartamente. Abia anul acesta, in ianuarie 2010 au fost afisate detaliat.
Am mers la fostul administrator cu o copie legalizata dupa adeverinta eliberata la vanzarea apartamentului, in care scrie asfel: ,,fostul proprietar nu este restantier la asociatie,,. Administratorul a spus ca o data ce nu scrie ca nu sunt penalitati in adeverinta pentru vanzarea apartamentului inseamna ca trebuie sa le platim noi;dar penalitatile nu se aplica la niste restante., inseamna ca daca fostul proprietar nu are restante, cum este precizat in adeverinta, nu are nici penalitati. Dar cred ca aceste penalitati sunt pecizate in actele contabile ale asociatiei pentru perioada 2002-2006 si daca fostul administrator nu a trecut cuvantul penalizari in adeverinta de vanzare a apartamentului atunci nu a facut un fals in acte?

Aceste penalizari nu se prescriu, pt. ca a trecut aproape 4 ani?
Daca as depune o plangere la politie pentru ca administratorul a eliberat un act fals in care nu a trecut ca sunt penalizari desi erau,sau sa depun o instiintare la Compartimentul Asociatii de Proprietari din cadrul Primariei Iasi .

Ultima modificare: Vineri, 14 Mai 2010

Răspunde Citează

12 mesaje

894 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 00:30, 14 Mai 2010

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Alte discuții în legătură

Penalitati din 2002-2006 afisate in 2010 In data de 22.11.2006 am cumparat un apartament,care nu avea datorii.Asociatia de proprietari a afisat la 22.01.2010, penalitati in valoare de 1200lei acestea ... (vezi toată discuția)

Penalitati asociatie locatari Buna ziua! Ma confrunt cu o situatie despre care cred ca e cam nedreapta, ma intreb daca mi se pare doar sau am chiar dreptate. Locuiesc din 2010 intr-un ... (vezi toată discuția)

Legea 175 privind penalitatile Buna ziua, In decursul timpului am reusit sa adunam la intretinere o datorie de 2700 lei si penalitati de 2800. Acum 2 luni am facut un efort (imprumut) si am ... (vezi toată discuția)

new_2009 Utilizator · Answer 1 · 2010-05-11 13:25:34

solicitati o fisa de calcul a penalitatilor, eventual o decizie din care sa reiasa exact suma pe care o pretind.
trebuie sa platiti si apoi sa actionati in instanta asociatia pt anularea deciziei si restituirea sumei achitate involuntar si nedatorate.

ContSters62736 Utilizator · Answer 2 · 2010-05-12 01:06:14

doar in instanta va puteti obtine dreptatea
odata ce asociatia a dat vechiului proprietar acea adeverinta ca nu mai are datorii, aceasta si-a asumat intreaga raspundere pentru cele inscrise in adeverinta iar dvs nu aveti obligatia achitarii acelor sume restante ale fostului proprietar

elga50 Moderator · Answer 3 · 2010-05-12 01:25:04

Penalizarile sunt numai ale apartamentului Dv. ...sau sunt penalizari vechi, calculate la facturi ale asociatiei mai vechi si neimpartite inca pe liste, adica aceaste sume sunt si la alte apartamente?

ContSters62736 Utilizator · Answer 4 · 2010-05-12 12:08:49

penalizarile nu sint ale apartamentului respectiv, ci ale fostului proprietar. iar asociatia a dat o adeverinta fostului proprietar ca nu are datorii catre asociatie, adeverinta cu care acesta si-a putut vinde apartamentul. daca asociatia doreste sa-si recupereze acele datorii aceasta trebuie sa actioneze in instanta fostul proprietar, nu sa le bage pe git actualului proprietar, vina pentru greseala apartinind celui care a eliberat acea adeverinta. eu sint de parere ca acea suma datorata trebuie recuperata de la cel care a emis acea adeverinta fostului proprietar, din neglijenta acestuia asociatia raminind in paguba
oricum, atita timp cit asociatia a eliberat acea adeverinta fostului proprietar ca nu mai are datorii, inr-un eventual proces nu ar avea cistig de cauza in fata acestuia.

elga50 Moderator · Answer 5 · 2010-05-12 13:20:49

In intrebarea mea am vrut sa ma lamuresc daca sunt penalitati de la furnizor, penalizari care sa nu fi fost impartite niciodata pe liste si cu prilejul descoperirii lor (ca s-a schimbat conducerea asociatiei, ca au fost instiintati de furnizor, ca....etc) au fost impartite tuturor.

Deci nu e vorba de apartament sau proprietar, ci de ce fel de penalizari sunt, sursa lor - furnizor sau asociatie.