avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1096 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Societăţi comerciale Ce fel de contract?
Discuție deschisă în Societăţi comerciale

Ce fel de contract?

Vreau sa investesc intr-un spatiu de productie pe terenul altcuiva .Acesta nu vrea sa vanda ,doar sa inchirieze.E vorba de o investitie mare ,pe termen lung.Cum as putea proceda-sa fac un contract de inchiriere cu drept de superficie ?-sunt si alte modalitati?Sa nu ma trezesc , ca peste 2-3 ani am probleme cu proprietarul din cauze diverse care nu mi se pot imputa(rezilierea unilaterala a contractului , marirea f. mare a chiriei etc. )
Cel mai recent răspuns: ContSters134600 , utilizator 11:09, 18 Mai 2010
Buna ziua,
Pentru evitarea unor situatii neplacute in viitor, va sfatuiesc sa incheiati un contract de inchiriere in forma autentica (adica la un notar, eventual unul pe care dvs.il cunoasteti si care va poate explica in amanunt ce clauze poate insera in contract). Sa stabiliti clar chiria, modul de plata (in rate, lunar, o data la 6 luni, etc. ....), faceti mentiunea ca doriti ca de fiecare data cand platiti chiria, proprietarul sa dea o declaratie autentificata ca a primit banii (atentie si aceasta costa in functie de suma declarata, faceti mentiune in contract si legat de cine va suporta cheltuielile ocazionate cu redactarea acestei declaratii !); incheiati contractul pe cel putin 5 ani de zile (in felul acesta el se si intabuleaza in Cartea Funciara !!!!); specificati daca urmeaza ca dvs. sa aduceti imbunatatiri spatiului inchiriat si de ce natura vor fi acestea +costurile aferente imbunatatirilor; daca spatiul este mobilat sau nu; specificati si ca proprietarul nu va avea dreptul sa modifice chiria timp de ....... luni, ani...

Ultima modificare: Marți, 18 Mai 2010
ContSters134600, utilizator

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Inchiriere spatiu comercial rcapretieftin rcapretieftin Srl doresc sa inchiriez pe durata de 5 ani un spatiu comercial. Proprietarul il inchiriaza,insa el doreste si sa-l vanda. Daca eu inchiriez spatiul,si ... (vezi toată discuția)
Actiuni girate spatiu inchiriat biaioana biaioana Buna ziua, Am avut de-a lungul a 8 ani respectiv din 2001-31.12.2009 contracte succesive pentru inchirierea unui spatiu in care am desfasurat activitate de ... (vezi toată discuția)
Sunt obligata sa fac un procesul verbal de predare spatiu eu ca si locatar? Cristina67 Cristina67 Buna. Va rog sa imi dati si mie un sfat. Am un contract de inchiriere spatiu pe persoana juridica. Pentru ca sunt restante la chirie proprietarul (pers ... (vezi toată discuția)