probleme cu un apartament

si daca fostul proprietar nu are banii sa ma despagubeasca

Stimate coleg, cum rămâne cu buna credinţă a cumpărătorului în condiţiile în care el a făcut toate demersurile necesare în achiziţionarea apartamentului, verficări cf, notar,acte de moştenire etc.

Stimate coleg,
Toata explicatia mea aplecat de la posibilitatea anularii certificatului de mostenitor emis fara a se avea cunostinta de existenta si unui al doilea mostenitor.
In situatia in care se dezbate o succesiune fara participarea tuturor mostenitorilor acceptanti ai mostenirii, este evident faptul ca instanta de judecata va dispune anularea certificatului de mostenitor respectiv.
Buna credinta a cumparatorului nu are legatura cu dezbaterea succesiunii si cu calitatea de mostenitori ai celor doi frati.
Sper ca am fost destul de explicit.
Av Mihai Vaduva

Din cate stiu eu, vanzatorul este direct raspunzator de evictiune, adica daca avea cunostinte despre faptul ca nu are dreptul sa transmita in totalitate dreptul de proprietate asupra apartamentului si totusi l-a vandut. Din cate stiu in actul notarial de vanzare-cumparare chiar se specifica acest lucru. Daca cumparatorul este de buna credinta si vanzarea a fost una reala, nu aveti de ce sa va temeti. Sora proprietarului se poate indrepta doar impotriva fratelui sau si a martorior mincinosi.
O zi buna in continuare!

doyna74 a scris:

Daca cumparatorul este de buna credinta si vanzarea a fost una reala, nu aveti de ce sa va temeti.

Are de ce sa se teama ,pentru ca orice persoana interesata ,care detine calitatea si drept legal,poate solicita desfiintarea actului si revenirea la situatia anterioara realizarii acestuia