decaderea din dreptul de proprietate

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

decaderea din dreptul de proprietate

Utilizator 07:17, 24 Mai 2010

Sotii dobandesc un apartament prin vanzarea de catre parintii unuia dintre ei. Contractul prevede o clauza de intretinere si ajutor din partea cumparatorilor fata de vanzatori. Timp de doi ani unul dintre soti s-a achitat excelent de aceste obligatii, apoi a incetat brusc orice forma de colaborare si ajutor datorat vanzatorilor, pe fondul unor probleme de orgoliu personal. Valoarea de cumparare a apartamentului a fost de 45 mii euro la vremea respectiva.
Intrebari:
1. Care este formula legala prin care vanzatorii pot cere eliminarea de la dreptul de proprietate a sotulului care a refuzat sa mai ajute, conform contractului;
2. Care este valoarea taxelor judiciare ce trebuie achitate?
3. Cum se procedeaza in cazul in care unul dintre parintii vanzatori este netransportabil, fiind imbilizat la pat?

Răspunde Citează

3 mesaje

586 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 08:02, 24 Mai 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Unele lamuriri parintii mei nu au avut acte pe casa si terenul unde locuiesc,eu si sotul meu i-am ajutat sa dobandeasca acele acte,dupa care ei ne-au propus ca ne v-a trece ... (vezi toată discuția)

Vanzare cumparare locuinta cu drept de habitatie. s-a incheiat un contract vanzare cumparare locuinta cu drept de habitatie. cumparatorii nu si respecta obligatia de intrtinere asumata prin contract. ce se ... (vezi toată discuția)

Contract pentru imobil in faza de proiect Buna am nevoie de un sfat... In Decembrie 2007 am platit un avans de 40000 Euro pentru un apartament care trebuia predat pe data de 1 August 2008, urmand sa ... (vezi toată discuția)

ContSters71920 Utilizator · Answer 1 · 2010-05-24 07:27:26

tinind cont ca este un contract cu clauza de intretinere, neexecutarea clauzei conduce la rezilierea contractului incheiat. daca unul din vinzatori este netransportabil exista posibilitatea de reprezentare de catre celalalt co vinzator sau posibilitatea unui mandat de reprezentare dat unui avocat. dupa constatarea rezilierii contractului de vinzare cumparare cu clauza de intretinere vinzatorii pot incheia un contract de donatie cu acel cumparator de buna credinta, cel care si-a executat obligatia asumata prin contractul incheiat initial. taxele de timbru, la un calcul rapid, fara a fi exacte sint in jur de 7.000 lei.

Corina Capotã Avocat · Answer 2 · 2010-05-24 08:02:22

Fiind vorba despre o obligatie de intretinere asumata in solidar de catre debitori, creditorii nu pot solicita desfiintarea contractului in situatia in care intretinerea este acordata doar de unul dintre debitori.
Contractul poate fi desfiintat numai in situatia in care niciunul dintre debitori nu isi indeplineste obligatiile asumate prin contract. ;)