Executare casa ipotecata!

Executarea silită se face de către executorul judec ătoresc care scoate bunul la licitaţie.Dacă valoarea obţinută este mai mare decât debitul atunci diferenţa de preţ se împarte moştenitorilor.
Vânzarea bunului de către executor se face în condiţiile codului de procedură civilă iar transferul dreptului de proprietate se face fără sarcini.
Procesul verbal de adjudecare constituie titlu de proprietate şi poate fi înscris în CF.

Multumesc!
Nu trebuie inainte de executare dezbatuta succesiunea de catre creditor?

Creditorul dacă îşi primeşte debitul nu-l interesează succesiunea. Odată vândut imobilul acesta nu mai poate să facă obiec tul masei partajabile.
Creditorul ar executa imobilul după succesiune numai în condiţiile în care moştenitorii ar împărţi bunurile şi acel imobil ar cădea în lotul unuia dintre ei.Executarea împotriva moştenitorilor se face în condiţiile în acre acesştia au acceptat succesiunea. Este mai utilă şi mai rapidă atât pentru rmaşi cât şi pentru creditor,executarea aşa cum v-am spus prima dată.

Asta spune procedura civila:Sectiunea a V-a Executarea in contra mostenitorilor

Art. 397
Cand debitorul a murit, lasand numai mostenitori majori, executarea inceputa asupra bunurilor sale se va continua in contra lor 8 zile dupa ce printr-o notificare au fost instiintati in mod colectiv la ultimul domiciliu al defunctului.
Cand intre mostenitori sunt minori, executarea inceputa se va suspenda pana la alcatuirea reprezentantei lor legale, care se va face prin mijlocirea judecatoriei cat se poate de grabnic.

Art. 398
Daca executarea nu incepuse inca la moartea debitorului, hotararile si titlurile executorii nu se vor putea executa in contra mostenitorilor, sub pedeapsa de nulitate, decat 8 zile dupa ce li s-a facut o incunostintare colectiva a acestor titluri sau hotarari la domiciliul deschiderii succesiunii pe numele mostenirii, fara a se arata numele si calitatea fiecarui mostenitor.

Imobil se transmite prin actul de adjudecare .