Administratorul blocului nu vrea sa ia in calcul contoarele de apa

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Administratorul blocului nu vrea sa ia in calcul contoarele de apa

Utilizator 15:16, 26 Mai 2010

Buna ziua!
Locuiesc in centrul capitalei intr-un bloc vechi cu o singura scara, intr-un apartament de 3 camere. In acest apartament locuim o familie de 3 persoane in baza unui contract de inchiriere legal. Datorita faptului ca de-a lungul lunilor de zile am avut de platit sume astronomice la intretinere, am hotarat de comun acord cu propietarul sa montam contoare de apa rece si calda.
Am chemat o firma si am instalalat cele doua apometre, am realizat un contract cu o firma specializata care sa faca citirea lunara a contoarelor, iar propietarul a depus la presedintele asociatiei de locatari instiintarea de montare a apometrelor. Mentionez ca nimeni din bloc nu are apometre montate.
Administratora blocului insa, nu vrea sa ia in calcul aceste apometre, spunand ca nu permite asa ceva, ca nu este legal si ca va taxa consumul de apa calda si rece fara a tine cont de aceste contoare.
Exista un temei legal pentru acest refuz categoric?

Cum se poate actiona legal in aceasta situatie pentru a ni se permite folosirea apometrelor? Exista posibilitatea de a face o sesizare, reclamatie etc. la primarie sau in alta parte? Este necesarea actionarea in instanta? In ce masura depinde de mine, respectiv de proprietarul apartamentului reglementarea acestei probleme?
Va multumesc anticipat!

14 mesaje

2572 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:02, 28 Mai 2010

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Alte discuții în legătură

Citire apometre neluate in considerare Buna ziua, La mine in bloc admistratorul nu vrea sa ia in considerare decit citirea la apa calda , nu si la cea rece. Motivul e ca apometrele din bloc ar fi ... (vezi toată discuția)

Apa rece ,,furata"=pierderi apa apa rece ,,furata"= pierderi apa, pe care tot cei care consuma o platesc in final.de 5ani platim pierderi de cate 40-80 mc pe luna.am vecini care dau citirea ... (vezi toată discuția)

Reglare consum apa la pausal Buna seara! Va rog sa imi spuneti daca exista vreo prevedere legala prin care un administrator al unei asociatii de locatari este obligat sa regleze consumul ... (vezi toată discuția)

RaDracones Utilizator · Answer 1 · 2010-05-26 15:30:59

:hm:
Presupun ca exista Asociatie de Proprietari

1. In relatia cu Administratia doar proprietarul are un cuvant de spus;
2. Administratorul este executant, asa ca inainte sa spuna ca e ilegal si ca nu vrea ar trebui sa si motiveze. Proprietarul are dreptul sa ceara lamuriri iar Administratorul are obligatia sa-i raspunda si sa-i prezinte argumentele legale;
3. In cazul refuzului Administratorului se apeleaza la Presedintele Asociatiei.
4. In situatia in care se constata rea vointa reclamatia se face la primarie.
5.Exista posibilitatea ca in cadrul Asociatiei sa nu fie agreata si reglementata partea cu contorizarea.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2010-05-26 15:32:43

Atitudinea administratorului,constituie abuz.
Acesta in calitatea de angajat al asociatiei de proprietari are obligatia sa respecte dispozitiile in vigoare
In situatia in care apometrele montate prin unitate acreditata nu sunt luate in consideratie,sesizati oficial initial presedintele de asociatie,ulterior serviciul specializat din cadrul primariei

ContSters62736 Utilizator · Answer 3 · 2010-05-26 22:05:01

eu cred ca nu poate fi considerat un abuz atita timp cit nu exista o decizie a adunarii generale a asociatiei in vederea contorizarii, cu atit mai mult cu cit clasa de prezicie a contoarelor de apartament este mult inferioara celui de bransament si dvs sinteti singurul cu astfel de aparatura. in cazul in care contoarele ar fi avut clasa de precizie cel putin egala cu a contorului de bransament, situatia ar fi fost cu totul alta, chiar daca sinteti unicat in bloc ;)
PS dispozitiile in vigoare spun ca minoritatea se supune majoritatii ... in niciun caz invers :)

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2010-05-26 23:34:32

carol_lorac a scris:

clasa de prezicie a contoarelor de apartament este mult inferioara celui de bransament si dvs sinteti singurul cu astfel de aparatura. in cazul in care contoarele ar fi avut clasa de precizie cel putin egala cu a contorului de bransament, situatia ar fi fost cu totul alta, chiar daca sinteti unicat in bloc ;)

Aspectul ca proprietarii inteleg sa individualizeze consumurile ,reprezinta o necesitate de inteles sub aport financiar,Individualizarea consumurilor este realizata inclusiv de catre operatorii nationali curent,gaze.,clasa de precizie a contorilor individuali nu poate implica responsabilitatea utilizatorilor
Referitor la precizie...contorii agreati nationali de inregistrare consum apa calda.,
inregistreaza orice lichid ,indiferent de temperatura,chiar daca pe cadran este precizat ca aparatul este setat pentru temperatura de 45,60.90 C

elga50 Moderator · Answer 5 · 2010-05-27 07:39:50

Administratorul nu va poate refuza citirea si calcularea consumului de apa pe baza indecsilor, ci numai presedintele asociatiei.

Faceti o solicitare scrisa acestuia in care mentionati ca in plus fata de consumul individual aratat de contoare acceptati si cota parte din procentul de 10% pentru consumul comun si "pierderile de apa".
Un refuz din partea presedintelui asociatiei ar putea fi justificat numai printr-o hotarare a AG a proprietarilor, hotarare explicit exprimata intr-un PV ca acestia nu doresc contorizarea individuala, altfel refuzul ar putea fi considerat abuz, cu atat mai mult cu cat contorizarea individuala ca proces tehnic inca in desfasurare a pornit de la normele europene.

Eu nu am gasit o norma valabila pentru numarul de apartamente contorizate de la care sa se poata calcula consumurile individuale, astfel incat nu vad de ce nu vi s-ar accepta acest mod de calcul. In cazul in care nu vi se poate dovedi "negru pe alb" ca asa doresc proprietarii din bloc, ca majoritatea asa hotaraste, va puteti adresa primariei de care apartineti la Biroul de relatii cu asociatiile de proprietari, cu o reclamatie