Restantieri la plata intretinerii la bloc

Sa apelati la un avocat si sa va promoveze actiune in justitie de executare silita

Pentru inceput, transmiteti restantierului, prin posta cu confirmare de primire, o notificare-somatie conform modelului din Manualul Asociatiei de Proprietari.
Conform prevederilor legale in materie asociatia de proprietari are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar (privat sau de stat, persoana fizica sau juridica, roman sau strain) pentru sumele datorate cu titlu de contributie la cheltuielile comune ale cladirii daca suma reprezinta o restanta de cel putin 3 luni.
Actiunea in numele asociatiei de proprietari fiind relativa simpla daca dosarul contine toate documentele mentionate mai jos, poate fi facuta de presedintele asociatiei sau de catre oricare alta persoana din cadrul asociatiei (administrator, cenzor, membru comitet executiv, proprietar, alta persoana) la costuri de regula mult mai mici decat atunci cand se face angajarea unui avocat.
Cererea de chemare in judecata (prezentata ca model mai jos) va fi formulata catre judecatoria competenta teritorial (in raza careia isi are domiciliul paratul-restantierul) de catre asociatia de proprietari reprezentata de catre presedinte sau de catre o alta persoana imputernicita in mod expres de catre acesta.
La cerere se ataseaza urmatoarelea acte in copie, in 2 (doua) exemplare:
- Incheierea judecatoreasca si codul fiscal al asociatiei de proprietari;
- Listele de plata din care sa reiasa suma datorata;
- Centralizator pe apartamentul respectiv semnat de presedinte si administrator care sa cuprinda cotele restante aferente fiecarei luni in parte, cu calcularea separata a penalitatilor aplicate fiecarei cote si numarul de zile pentru care au fost percepute;
- Procesul-verbal al adunarii generale prin care s-a hotarat sistemul de penalizari si procentul de penalizare aplicat pentru fiecare zi de intarziere;
- Facturile de la furnizori cu penalizari si modul de repartizare a acestora (in situatia in care asociatia de proprietari nu are un sistem propriu de penalizari).
Actiunea este scutita de plata taxei de timbru.
Model cerere de chemare in judecata: [ link extern ]
O zi buna.
L.C.