parti comune

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

parti comune

Utilizator 23:39, 28 Mai 2010

Buna seara,

Am urmatoarea speta: locuiesc intr-un ap de 3 camere cu centrala termica, nefiind bransata la caldura si apa calda a blocului.

Asociatia a hotarat schimarea tevilor de apa calda, caldura si apa rece a apartamentelor cu 2 camere, cu care eu nu am nici o legatura.

Tinand cont de aceste lucruri eu trebuie sa contribui la plata acesytor tevi? Administratorul spune ca da, ca sunt parti comune.

Multumesc.

Răspunde Citează

5 mesaje

823 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 06:19, 30 Mai 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cheltuieli reparatii intretinere! Buna ziua, Sunt debransat de la apa calda si caldura de aproximativ 9 ani. Asociatia de locatari a hotarat ca trebuie schimbate tevile de apa calda de la ... (vezi toată discuția)

Plata intretinere intr-un imobil cu centrala proprie Locuiesc intr-un apartament situat intr-un imobil cu centrala termica proprie. In prezent sunt debransat de la aceasta centrala (atat pentru caldura cat si ... (vezi toată discuția)

Plata cheltuielilor de incalzire Sunt un utilizator din Craiova. Majoritatea proprietarilor din blocul in care locuiesc au centrale de apartament. Firma care calculeaza costurile conform ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2010-05-29 04:41:11

Participarea la cheltuielile cu reparatiile infrastructurii de tevi este o datorie a proprietarilor indiferent daca sunt sau nu afectati. Infrastructura este proprietate comuna.

In lege si norma de aplicare a legii nu se specifica nimic despre scutirea persoanelor debransate de la sistemul centralizat si nimic despre repartizarea cheltuielilor pe tronsoane (unii afectati, altii nu), dar .... in unele asociatii s-au prevazut aceste aspecte in statut sau in AG anuale, printr-un PV, acest gen de organizare a reparatiilor, cine suporta si cum.
Daca in asociatia Dv. nu exista o hotarare a AG de scutire a proprietarilor detinatori de CT pentru plata cheltuielilor de reparatiila coloanele de apa calda si caldura sau plata acestor reparatii numai de catre proprietarii afectati, trebuie sa platiti. Asa este legal.

Adam Grecu Utilizator · Answer 2 · 2010-05-29 09:39:20

Personal nu am informatii de cand locuiti dvs. in blocul cu pricina. de asemenea, nu stiu de cand sunteti debransata de la sistemul centralizat. Ce vreau sa spun? Ca daca s-a hotarat schimbarea tevilor, s-a hotarat dintr-un motiv lesne de inteles: uzura acestora. Practic este mai ieftin sa fie schimbate in totalitate (reparatie capitala - zic unii) decat sa le tot carpesti. Bun, daca aceste tevi sunt uzate - la aceasta uzura au "contribuit" toti proprietarii din bloc, inclusiv fam. dvs. in toata perioada de cand nu era debransata de la sistemul centralizat.
Apoi, asa cum a scris @elga50, este o lege care specifica destul de clar cine trebuie sa se ocupe de toate aspectele ce tin de proprietatea comuna. Daca nu cunoasteti legea, aveti ocazia acum sa o lecturati si poate va veti schimba parerea. Retineti ca cheltuielile cu reparatiile pe partile comune sunt proportionale cu valoarea procentului cotei-parti indivize de propritate comuna.

elena_1234 Utilizator · Answer 3 · 2010-05-29 21:34:50

Locuiesc de trei ani in acest bloc, deci nu am participat la uzura tevilor.
Apartamentul l-am cumparat cu centrala, care e instalata cam de 10 ani.
De asemenea, locuiesc singura.

elga50 Moderator · Answer 4 · 2010-05-30 06:19:09

Nu e vorba de Dv. personal, ci de faptul ca si locatarii din acel apartament s-au folosit de acea teava pana sa-si instaleze CT.