cumparare apartament cu sulta

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

cumparare apartament cu sulta

Utilizator 17:07, 29 Mai 2010

Buna ziua,

As dori sa-mi cumpar un apartament prin credit imobiliar.
Proprietara vrea un avans de 10.000 de euro deoarece are o sulta pe care trebuia sa i-o plateasca fostului sot. Eu am banii de avans dar pt restul trebuie sa fac un credit ipotecar.
Problema este ca proprietara zice ca fostul sot nu vrea sa se prezinte la notar sa ia acesti bani. In plus proprietara a depasit termenul la care trebuia sa achite sulta.
Proprietara mi-a mai zis ca daca vom incheia acest antecontract, va rezolva prolema cu sulta in maxim o luna, mai exact vom merge la notar pt antecontract, dupa care mergem la un executor judecatoresc pt notificarea sotului, dupa care se deschide un cont pe numele sotului si se vor depune banii in acel cont si in maxim o luna se va radia sulta.

Am incercat sa vorbesc cu un notar care mi-a zis ca este cam riscant fara semnatura sotului.
Rugamintea mea este sa-mi spuneti ce probleme as putea avea in cazul in care ma hotaresc sa-l cumpar. Exista riscul sa pierd avansul? Sau sa fiu purtat prin tribunale pt a recupera avansul?
Cum ar putea impiedica fostul sot efectuarea tranzactiei?

Multumesc

Răspunde Citează

2 mesaje

550 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 17:59, 29 Mai 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cumparare apartament cu sulta Buna ziua, As dori sa-mi cumpar un apartament prin credit imobiliar. Proprietara vrea un avans de 10.000 de euro deoarece are o sulta pe care trebuia sa ... (vezi toată discuția)

Vanzare apartament. sulta Situatia : sotul si sotia au divortat; in urma partajului apartamentul a revenit sotiei care trebuie sa plateasca o sulta sotului; au convenit sa vanda ... (vezi toată discuția)

Cumparare locuinta; vanzatorul are de achitat sulta Am dori sa cumparam un apartament, dar vanzatorul M. E. ne-a spus ca are urmatoarele probleme: - M.E. a locuit cu parintii si a avut grija de acestia, ... (vezi toată discuția)

Claudia Simion Avocat · Answer 1 · 2010-05-29 17:59:55

Bineinteles ca exista riscul sa apelati la instanta pentru recuperarea avansului.
Sunt mai mulote aspecte : cand trebuia platita sulta, daca fostul sot a intentat cumva actiune in instanta...
In principiu, sotul ar trebui sa se prezinte la notar in momentul semnarii antecontractului, sa incaseze sulta si sa dea o declaratie cu care sa va prezentati la Cartea funciara in vederea radierii sultei.
Cu atat mai mult cu cat doriti sa cumparati apartamentul prin credit ipotecar.