Cine trebuie sa fie de acord ?

pentru acest gen de lucrare, administratorul trebuie sa aiba girul comitetului executiv si/sau chiar si al adunarii generale.
ar fi fost bine sa fi facut in prealabil o solicitare scrisa catre asociatie pentru ca aceasta sa dispuna inceperea acelei lucrari. pe de alta parte, stricaciunile enumerate mai sus nu au fost produse in 2-3 luni, ci mult mai devreme ... iar dvs trebuia sa solicitati mai devreme aceasta reparatie, nu sa-i stringeti cu usa acum ca vroiati ca lucrarea sa fie gata ieri, ci din timp ;)

Reparatia terasei trebuie prinsa in bugetul de venituri si cheltuieli al asociatiei, lucrare aprobata in adunarea generala anuala. Banii necesari se strang de la locatari in timp.
Daca aceasta lucrare nu este prinsa in buget si se face "de urgenta", inainte de inceperea lucrarii, administratorul trebuie sa prezinte comitetului executiv oferta firmei sau a persoanei autorizate, care prezinta si un deviz de lucrari.

Daca Dv. prezentati documentele dupa ce s-a efectuat lucrarea, e greu sa mai convingeti comitetul, pus in fata faptului implinit, fara o aprobare initiala, sa va deconteze acei bani pentru ca ei trebuie luati de la ceilalti proprietari, nu din alta parte.

Administratorul nu poate decide in legatura cu banii proprietarilor, el este (fie ca e firma sau persoana fizica) angajat al asociatiei....si in aceasta calitate nu are decat atributiuni de executie, nu si de decizie.

In primul rand, multumesc pentru raspunsuri.
Evident am sesizat e mai multe ori Administratia asupra situatiei, insa nu in scris. Reparatia acoperisului este de ani de zile aprobata ca prioritatea nr. 1 si urma a fi realizata din fondul de reparatii. Banii exista in acest fond. M-am bazat pe cuvantul lor si am asteptat luni de zile, cu apartamentul distrus, sa se faca ceva. Presedintele pleaca toata vara la tara iar cei din bloc nu accepta in realitate ideea ca acoperisul este bun comun si trebuie sa plateasca toti.
Inainte sa repar acoperisul de la mine, am incercat sa aduc mai multe firme sa repare intregul acoperis. Doar ca nimeni din Comitet nu s-a precupat si nici o firma nu este de acord sa-si piarda timpul sa faca masuratori exacte si oferte detailate unei Asociatii de Proprietari care nu este decisa. Solutii ar fi existat. Si exista in continuare, inclusiv cu cei care au realizat lucrarea la mine.
Au ignorat complet ce se intampla in ideea ca eu voi plati lucrarea si apoi nu voi mai avea ce sa fac.
Au procedat la fel cu problema hidroforului din bloc, care s-a stricat si ani e zile au refuzat sa monteze unul nou cu diverse pretexte: apa are 2 atm, trebuie sa ajunga la et.5, tevile la mine in ap. sunt colmatate, hidroforul face zgomot, nu e toata lumea de acord, etc. Eu, la et.5 nu aveam deloc presiune.
Concluzia: dupa 3 ani, am tras singura teava de apa pana la et. 5, apoi am cumparat si instalat un hidrofor. S-au conectat apoi vreo 9 locatari, inclusiv cel de la et. 3, vechiul administrator, cel care mi-a explicat ani de zile ca trebuie sa am suficienta presiune. El este cel din Comitet care nu vrea sa semneze nici acum.

Intr-adevar, ati procedat cum probabil ar fi procedat oricine cu scaun la cap, dar aici pe forum nu se poate contacta direct un avocat. Aveti posibilitatea insa sa cititi sectiunea drept civil si sa va alegeti de-acolo sau din lista de consultanti (o aveti in bara de menu) un avocat.

Ca sa dau si o concluzie pentru cei care mai citesc acest topic:

Administratorul a discutat in cele din urma cu presedintele si, avand in vedere urgenta lucrarii si aprobarea care exista deja a Comitetului pentru repararea acoperisului, ieri mi s-au decontat banii.