fondurile speciale in asociatiile de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

fondurile speciale in asociatiile de proprietari

Utilizator 10:05, 3 Iunie 2010

buna ziua,

fac parte din C.Ex al unei asociatii de proprietari si va rog sa ma ajutati sa rezolv urmatoarea situatie:
proprietarii unei scari (in proportie de 90) sunt de acord cu zugravirea scarii blocului. / dupa ce le-am obtinut acordul, am intocmit un tabel nominal in baza caruia am solicitat administratorului crearea unui fond pt zugravirea scarii. / acesta refuza sa il creeze si este sustinut de presedintele asociatiei. / va rog sa imi spuneti ce optiuni am / va multumesc anticipat

Ultima modificare: Joi, 3 Iunie 2010

Răspunde Citează

6 mesaje

1972 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 11:25, 4 Iunie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Are administratia de locatari voie sa oblige locatarii sa plateasca firma pt renovari interioare? Buna ziua, As dori sa stiu si eu daca exista vre-o lege care da voie administratorului sa oblige locatarii unui bloc sa varuiasca scara blocului doar din ... (vezi toată discuția)

Zugravit casa scarii buna ziua! la ultima sedinta s-a propus sa se zugraveasca casa carii ( care arata groaznic ),majoritatea proprietarilor prezenti refuzand acest lucru. cred ca ... (vezi toată discuția)

Repartizare cheltuieli pe scara Va rog sa ma ajutati si pe mine cu un sfat in urmatoarea problema. Blocul in care locuiesc este format din 3 scari. Avem asociatie de proprietari. Proprietarii ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2010-06-03 14:17:52

Sa strangeti banii in fondul de reparatii.

Administratorul nu poate refuza nimic pentru ca el este angajatul asociatiei si ce zice asociatia, aia face el, nu sta sa-l intrebe nimeni daca e de acord sau nu.

Presedintele asociatiei trebuie in primul rand sa citeasca Legea 230/2007 cu HG 1588/2007 si sa constate cu stupoare ca fondul de reparatii este obligatoriu de constituit...si nu numai atat, dar anual in adunarea generala trebuie intocmit bugetul de venituri si cheltuieli in cadrul caruia se stabileste si ce lucrari mari se vor face in anul care urmeaza, astfel incat obligatia legala a proprietarilor de a pastra in bune conditii de functionare cladirea, sa fie indeplinita.
Este o obligatie!

tragicomix Utilizator · Answer 2 · 2010-06-03 17:07:41

i-am convins sa constituie fondul de reparatii cu legea in mana / desi nu am pregatire in domeniu juridic, macar stiu sa citesc / a fost greu
in privinta zugravitului mi se spune: "nu constitui eu un fond special pt d.ta si daca ii strangi in fondul de reparatii , banii pot fi folositi pt orice reparatie in functie de decizia c ex" #-o

elga50 Moderator · Answer 3 · 2010-06-03 17:27:20

In cazul acesta, daca s-a ajuns pana la jumatatea drumului, faceti Dv un tabel al proprietarilor de pe scara - sa fie cat mai multi - prin care sa solicitati ca din banii stransi in fondul de reparatii sa se zugraveasca scara. Apoi dupa ce zugraviti, strangeti in continuare pentru alte lucrari.....

tragicomix Utilizator · Answer 4 · 2010-06-04 11:22:26

am optat pt constituirea unui fond special deoarece in normele metodologice de aplicare a legii 230 ,cap ll, art 24 (5) se specifica faptul ca fondul de reparatii va fi depus in contul asociatiei de propr. si nu va putea fi folosit decat cu acordul adunarii generale a asociatiei de propr in conformitate cu bugetul de venituri si cheltuieli,asociatie din care proprietarii unei scari reprezinta 33% / practic ceilalti 66% pot dispune cum vor (prin intermediul pers care fac parte din c. ex.sau la o adunare generala) de banii stransi.#-o
tabelul nominal l-am facut deja / in baza lui am cerut infiintarea fondului pt zugravit / degeaba#-o

elga50 Moderator · Answer 5 · 2010-06-04 11:25:58

Diferenta intre fondul de reparatii si alte fonduri speciale, dupa parerea mea o face sursa fondurilor ....si nu destinatia acestora.