Cu privire la o succesiune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cu privire la o succesiune

Utilizator 11:38, 10 Iunie 2010

Apelez la cei cu mai multa experienta intr-o problema legata de o succesiune.
Situatia este urmatoarea : bunica mea a decedat la inceputul acestui an, iar bunicul meu a mostenit, printre altele, si un apartament care apartinea bunicii si in care nu locuieste nimeni in acest moment (bunicul meu are un alt apartament unde a locuit cu bunica si locuieste si in prezent). El a decis ca acest apartament nelocuit sa fie transferat pe numele meu, iar tatal meu (singurul sau copil) este de acord.
Din punct de vedere legal, care ar fi cea mai avantajoasa modalitate de transfer a drepturilor de proprietate asupra acestui apartament ? Este donatia cea mai avantajoasa modalitate d.p.d.v. financiar (adica taxe notariale mai mici) ?
Multumesc anticipat pentru orice sfat.

Răspunde Citează

6 mesaje

301 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 14:49, 10 Iunie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Mostenitor exclus..... Buna seara.Ma numesc Madalina si am si eu o dilema .Parintii mei au divortat cand eu aveam 7 ani. Intre timp tatal meu a murit cand eu aveam 15 ani. Mama ... (vezi toată discuția)

Mostenire bunuri de la bunic Va prezint urmatoarea situatie: -casa construita de parintii mei in 1960,dar pe numele bunicului -taxele casei platite de parintii mei -exista ... (vezi toată discuția)

Procedura renuntare la drept mostenire Vreau sa renunt la partea care mi se cuvine dintr-o mostenire .Dar sa explic situatia: dupa decesul tatalui meu cu 7 ani in urma,eu ca unic fiu am facut ... (vezi toată discuția)

iceflower Utilizator · Answer 1 · 2010-06-10 12:38:08

Avand in vedere ca nu exista niciun conflict de interese intre bunic, fiul sau (respectiv tatal dvs.) si dvs. si ca bunicul nu mai are un alt descendent (fiu/fiica dintr-o alta casatorie de exemplu) donatia este o varianta avantajoasa pentru transferul de proprietate atat din punct de vedere legal, dar mai ales din punct de vedere financiar.
In cazul donatiei veti achita doar onorariu notarial si taxa ANCPI de intabulare in cartea funciara a proprietatii pe numele dvs.

In masura in care nu ati dezbatut succesiunea dupa bunica si nu a fost emis un certificat de mostenitor, atunci primul pas este sa faceti aceasta operatiune.

Daca in urma dezbaterii succesiunii, mostenitorii bunicii vor fi bunicul si tatal dvs., acestia impreuna va pot dona apartamentul in cauza.

Ana-Maria Dutescu Avocat · Answer 2 · 2010-06-10 13:17:19

Avocat 13:17, 10 Iunie 2010

Tatal dvs. doreste vreo parte din mostenire?

Răspunde Citează

LiviuP Utilizator · Answer 3 · 2010-06-10 14:24:43

Utilizator 14:24, 10 Iunie 2010

Multumesc mult pentru raspuns.
Nu, tatal meu nu are nici o pretentie cu privire la acest apartament.

Răspunde Citează

Roxana alina Stancu Avocat · Answer 4 · 2010-06-10 14:45:24

buna ziua .
initial trebuie dezbatuta succesiunea. daca tatal dvs. nu are pretentii deloc la succesiune, se poate renunta expres la succesiune.
ulterior, bunicul dupa ce-si intabuleaza bunurile mostenite, va poate face acte pe imobilul respectiv.

sau daca tatal dvs. doreste doar o parte din succesiune, dansul in concurs cu bunicul dvs. vor dezbate succesiunea si ulterior pot face un partaj voluntar , la notariat .
dupa ce fiecare isi intabuleaza cotele detinute din succesiune , bunicul va paote instraina cota sa parte din succesiune( sau ceea ce doreste dansul ) prin act de v-c sau act de intretinere .

Ana-Maria Dutescu Avocat · Answer 5 · 2010-06-10 14:49:26

Cu privire la acest apartament s-a inteles deja ca nu are nici o pretentie.
Dar la restul mostenirii dupa bunica? banuiesc ca mai e si jumatatea din bunurile comune achizitionate in timpul casniciei cu bunicul...sau alte bunuri.

Daca tatal dvs. nu doreste nici o parte, exista posibilitatea renuntarii la mostenire, partea lui revine prin acrescamant comostenitorilor ( bunicul) sau mostenitorilor subsecventi acceptanti ( de ex. dvs.), care o vor dobandi ab initio, direct de la defunct ( nu de la renuntator) potrivit regulilor devolutiunii legale - art. 697 Cod civil.

Si astfel nu mai e nevoie de nici o donatie, pt ca dvs. veti fi mostenitorul/proprietarul, in urma unui partaj voluntar intre dvs. si bunicul, prin care dvs. luati apartamentul si el restul.