cea mai buna varianta de partaj?

as dori si eu sa ma ajutati. parintii mei au divortat in urma cu cateva luni, insa pana acum nu au inceput partajul. divortul a fost intentat de catre tatal meu, iar mama a venit cu intampinare la actiunea lui. as dori sa stiu care e cea mai usoara cale de a face un partaj cat mai rapid si mai ieftin, chiar daca se spune ca nu prea exista acest lucru, insa vreau sa aflu cea mai buna varianta. problema mare e ca locuinta conjugala este ipotecata pe aproximativ 50.000 de euro, pentru un imprumut de 15.000. imprumutul este facut pe numele mamei, iar tatal este trecut la imputernicit parca. zic parca fiindca nu am acces la contractul de imprumut. au mai ramas de platit, cu tot cu dobanda, aproximativ 19000 de euro. chestia e ca vreau sa fac partajul neaparat fiindca nu mai pot sa-mi vad mama supusa la fel de fel de cruzimi din partea tatalui. copii minori nu sunt, deci aici ar trebui sa fie mai usoara procedura. as dori ca partajul sa nu presupuna impartirea proprietatii, ci lichidarea acesteia, fiindca asa nu rezolv nimic. el o sa continue cu agresiunile asupra ei, iar eu nu pot sa fac nimic fara ajutorul ei. ea nu o sa mearga sa depuna plangere, iar el o sa faca ce vrea din ea. din cauza asta sunt disperat.din cate stiu eu nu e posibil sa vanda locuinta decat daca cineva ar prelua ipoteca. tin sa mentionez ca din imprumutul de 15000 s-a luat o masina de 10000, restul fiind cheltuiti de amandoi. masina e pe numele tatalui, insa tot la bunuri comune se trece banuiesc. stiam ca r fi posibila preluarea imprumutului de catre tatal meu, insa el nu vrea sa faca asta. as dori sa stiu daca se poate ca banca sa scoata casa la vanzare, sa-si preia datoria, iar restul sa-l imparta intre cei doi, insa nu cred ca se poate decat prin executare silita, iar daca s-ar ajunge acolo, ei nu ar mai primi nimic.casa este construita dupa casatorie, deci este tot bun comun. cum pot sa fac partajul incat sa pot sa o separ pe ea de el, si in acelasi timp sa poata sa-si procure o locuinta a ei, cu un imprumut sau cu cota ce i-ar reveni din vanzarea casei? daca nu am fost destul de explicit va rog sa ma anuntati. va multumesc anticipat