ADUNARE GENERALA STATUTARA

Art. 24. din Legea 230/2007
- (1) Adunarea generala poate adopta hotarari, daca majoritatea proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari (jumatate plus unu) sunt prezenti personal sau prin reprezentant legal.
(2) Daca la prima convocare nu este intrunit cvorumul necesar de jumatate plus unu, adunarea generala va fi suspendata si reconvocata in termen de maximum 10 zile de la data primei convocari.
(3) La adunarea generala reconvocata, daca exista dovada ca toti membrii asociatiei de proprietari au fost convocati, hotararile pot fi adoptate, indiferent de numarul membrilor prezenti, prin votul majoritatii acestora.
(4) Hotararile adunarii generale a asociatiei de proprietari sunt obligatorii si pentru proprietarii din condominiu care nu au fost prezenti la adunarea generala, precum si pentru proprietarii care nu sunt membri ai asociatiei de proprietari.

Am inteles ca a doua oara e valabila hotararea indiferent de numarul de membri prezenti, DAR nici prima nici a N-a oara, Adunarea nu a foat convocata decat pentru scara cu 10 proprietari desi blocul are 3 scari si prezentii erau doar de la scara in cauza.
?

Daca facem apel la lege ar trebui ca acele hotarari sa nu fie valabile.
Totusi, daca problema vizeaza numai proprietarii scarii respective, iar solutionarea problemei nu implica si pe proprietarii de la celelalte scari, parerea mea este ca hotararea este perfect valabila.

Va dau un exemplu ca sa intelegem mai bine:
Scara cu 10 proprietari decide (6 din cei 10) sa zugraveasca casa scarilor. Acest lucru se poate face daca fondurile din care se face aceasta lucrare sunt stranse si evidentiate strict pe proprietarii scarii respective.

Daca fondul din care se face zugravitul, este un fond comun, in care se regaseste si contributia proprietarilor de la celelalte scari....atunci nu este in ordine, deci nu este valabila.

@utilizatorx,
Convocarea intr-o sedinta a proprietarilor unei scari nu este adunare generala. La acea sedinta au participat 60% din proprietarii scarii respective, au discutat si-au stabilit sa se inlocuiasca usa sau sa se repare liftul. Nu avea rost sa fie convocati si proprietarii de la celelalte scari, la aceasta sedinta sau adunare pe scara si nu generala, pentru ca pe proprietarii celorlalte scari nu-i afecteaza, nu-i intereseaza usa sau liftul scarii dumneavoastra.
Daca s-ar fi convocat adunarea generala si-ar fi participat si proprietarii celorlalte scari, acestia taceau 2 ore si se abtineau cu privire la reparatia usii sau liftului dv.
Sau ridicau fel de fel de probleme cu instalatia lor, cu pisicile si cainii de pe scara, cu chiriasul care-si face de cap... Oricum pe cei de la alte scari nu-i interesa o problema care este strict a unei scari.