Mostenire

Stimati favocati si orumisti,
as dori daca se poate un raspuns la problema mea. Va multumesc anticipat pentru efort.

Problema mea este urmatoatoarea:

In 1991 a murit bunicul meu. La moartea lui unchiul meu a fost plecat din tara si nu putea sa se intoarca fiindca a cerut azil in Ungaria si nu avea inca acte.

Tata a declarat atunci ca e singurul mostenitor si a mostenit o casa si dreptul asupra unui teren pentru care s-a judecat cu un nepot de-a lui bunicu care ocupa terenul abuziv. A castigat procesul, terenul fiind intabulat pe numele bunicului.

Tata a decedat in 2001, dupa moartea lui am facut partajul cu mama si sora mea, dar la cele doua terenuri nu am facut partajul pentru ca nu aveam resursele financiare sa platim taxa notariala. Am continuat sa platim impozitele pentru cele doua terenuri (intre timp casa s-a prabusit). Anul trecut, am intabulat al doilea teren pe numele tatalui meu. Momentan ambele terenuri sunt intabulate pe numele tatalui meu dar succesiunea nu s-a facut. Impozitele le-am platit in continuare dar succesiunea nu am putut sa o facem tot asa din lipsa de fonduri.

Anul acesta a aparut unchiul meu care vrea neapart sa vindem terenul si sa ii dam partea lui(asta nu e o problema oricum o sa si-o primeasca). Problema e ca in zona unde este unul dintre terenuri preturile cresc si ar fi o prostie sa il vindem acum. Noi mai vrem sa il tinem si sa il vindem la un pret mai mare.

Intrebarea mea este: in conditiile de mai sus poate sa faca ceva unhiul meu ca sa "puna mana" pe teren? Sau mai bine zis ce trebuie sa facem noi ca sa nu il pierdem. Problema e ca nu putem sa facem acuma si succesiunea pentru aceste doua terenuri deoarece eu momentan nu ma aflu in tara si mi-ar fi cam dficil sa ma duc pana acasa ca sa rezolvam problema.

O alta intrebare: legal, dupa mai bine de 15 ani, avand in vedere ca toate cheltuielile de judecata, inmormantare, impozite etc au fost suportate de mama si de tata, mai are unchiul meu vreun drept asupra terenurilor?(oricum isi va primi partea, ma intereseaza dreptu legal, moral stiu cai se cuvine)

Va multumesc.

Cu stima,

Kuti Csaba