respectare cantract inchiriere

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

respectare cantract inchiriere

Utilizator 16:09, 27 Iunie 2010

am ctr de chirie pe 10ani inregistrat la financiar pe un spatiu comercial propietaru a vandut spatiul altei persoane care vrea sa-mi mareasca chiria sau sa plec. e obligat noul propietar sa respecte vechiul contract ? sau cum procedez sal oblig sa semnez cu el ctr de inchiriere mentionez ca vechiul ctr nu e reziliat pentru ca vechiul propietar nu ma anuntat ca vrea sa vanda spatiu

Răspunde Citează

8 mesaje

660 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:59, 27 Iunie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Intrebare legata de contract inchiriere dupa ce fac contractul, pe parcursul derularii acestuia daca vreau sa vand casa fratelui/surorii cu pastrarea contractului/chiriasului, deci nu afecteaza in ... (vezi toată discuția)

Ajutoooor! contract inchiriere cu p.f. , probleme mari cu proprietarii Am incheiat in luna ianuarie un contract cu o persoana fizica pe o perioada de 8 ani, tot odata achitand chiria in avans pana in luna iunie. Am amenajat ... (vezi toată discuția)

Ce se intampla cu o firma in momentul cand imobilul in care isi are sediul social este vandut? Cat timp mai poate functiona cu acel sediu in acte? (vezi toată discuția)

Silvia Renate Mihai Avocat · Answer 1 · 2010-06-27 16:18:55

Daca era legal incheiat il puteti inscrie in "sarcini" in Cartea Funciara.
Depinde de cum este formulat contractul, ce clauze are.Din ceea ce ati relatat,
noul proprietar este obligat sa respecte contractul de inchiriere.

Ariel_tm Utilizator · Answer 2 · 2010-06-27 16:19:16

Noul proprietar ar trebui sa respecte contractul de inchiriere pe care l-ati facut cu proprietarul anterior. Depinde insa si de alte aspecte, si anume:
Art. 1441 Cod Civil, zice astfel, in prima faza:
Daca locatorul vinde lucrul inchiriat sau arendat, cumparatorul este dator sa respecte locatiunea facuta inainte de vinzare, intrucit a fost facuta prin un act autentic sau prin un act privat, dar cu data certa, afara numai cind desfiintarea ei din cauza vinzarii s-ar fi prevazut in insusi contractul de locatiune. (C. civ. 561, 1182, 1442, 1443).

troanta Utilizator · Answer 3 · 2010-06-27 16:48:06

este un ctr simplu in care se stipuleaza ca nu se poate rezilia sau modifica chiria decat cu acordul chiriasului in termen de 60 zile de la expirarea contractuli,nu se specifica ce se intampla in caz de vanzarea spatiului

troanta Utilizator · Answer 4 · 2010-06-27 16:54:49

Ariel_tm a scris:

Noul proprietar ar trebui sa respecte contractul de inchiriere pe care l-ati facut cu proprietarul anterior. Depinde insa si de alte aspecte, si anume:
Art. 1441 Cod Civil, zice astfel, in prima faza:
Daca locatorul vinde lucrul inchiriat sau arendat, cumparatorul este dator sa respecte locatiunea facuta inainte de vinzare, intrucit a fost facuta prin un act autentic sau prin un act privat, dar cu data certa, afara numai cind desfiintarea ei din cauza vinzarii s-ar fi prevazut in insusi contractul de locatiune. (C. civ. 561, 1182, 1442, 1443).

troanta Utilizator · Answer 5 · 2010-06-27 16:58:37

Utilizator 16:58, 27 Iunie 2010

multumesc mult ce se intampla daca nu vrea sa respecte vechiul ctr trebuie sal dau in judecata?

Răspunde Citează