Donatia

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Donatia

Utilizator 08:59, 30 Iunie 2010

Vreau sa donez fiului un apartament in care locuieste cu familia lui

Răspunde Citează

4 mesaje

309 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant fiscal 09:28, 30 Iunie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Imobilul donat de catre parinti copiilor poate fi revendicat? la ce costuri se ridica donarea unu i imobil ,sa zicem de 40 mii euro de catre parinti copiilor?si in cat timp se poate face acest lucru? (vezi toată discuția)

Donatie Buna, daca poate sa-mi spuna cineva cca cat ma costa la notar transcrierea unui teren intravilan, de 0.100 HA, dat in donatie de catre bunica. Multumesc, ... (vezi toată discuția)

Acte + costuri? Ce acte sunt necesare si ce costuri implica trecerea unui apartament (approx. 43 mp) de pe numele unui sot, pe numele celuilalt sot? Multumiri. (vezi toată discuția)

Marius Zaharia Avocat · Answer 1 · 2010-06-30 09:03:50

Avocat 09:03, 30 Iunie 2010

Buna ziua !
Va prezentati in fata unui notar cu actul de identitate, actele imobilului, si incheiati un act de donatie.
Cu stima !

Răspunde Citează

Alexandru Suteu Consultant fiscal · Answer 2 · 2010-06-30 09:24:39

Asa este ,dar atentie la conditiile de revocare a donatiei. Daca este singurul dvs. copil nu este nici o problema dar daca aveti si alti copii acestia pot cere revocarea donatiei. Donatia mai poate fi revocata si de copii (posibili, viitori) pe care ii veti avea din interiorul casatoriei sau in afara ei. Mai sunt inca doua motive de revocare a donatiei, lipsire de hrana a donatorului (clauza ) viagera...
Taxele care se achita ca urmare a unei donatii sunt mai mici cu 25% daca in actul de donatie mentionati clauza viagera. Daca actul de donatie va este redactat de un avocat iar va vor fi reduse costurile donatiei. DE asemena ar fi bine sa analizati si dvs. cu atentie valoarea apartamentului pe care-l donati stabilita prin GHIDUL orientativ emis de UNIUNEA NOTARILOR , in functie de aceasta valoare vi se vor calcula taxele notariale. Atentie donatiile nu se impoziteaza din punct de vedere fiscal. MAi mult decat atat gasiti pe internet asa numitele calculatoare de taxe notariale privind donatia unui bun sau vanzarea unui bun imobil. Va puteti orienta de aici pentru costuri. Va sfatuiesc sa verificati dvs insiva valoarea imobiluli pe care o foloseste notarul in calculul taxelor notariale privind donatia.
Conform reglemetarilor legale romanesti dvs puteti dispune (in sensul de a dona oricui) numai de 1/3 din averea proprie adica daca ati avea 3 case ati putea dona 1 casa oricui ati vrea dvs. fara sa poata exista vreo opozitie (revocare) din partea copiilor, etc. Singura actiune care nu poate fi revocata este vazarea imobilului.

Alexandru Suteu Consultant fiscal · Answer 3 · 2010-06-30 09:28:41

COMLETARE:
Documentele necesare donatiei sunt:
- documentele de proprietate privind imobilul ( contractul de vanzare cumparare) in original;
- extrasul de carte funciara ( deci va trebui sa faceti carete funciara in cazul in care imobilul ar fi vechi si nu o aveti facuta);
- certficiatul fiscal emis de TAXELE LOCALE;
- actele de identitate ale donatorului ( dvs.);
- actele de identitate ale donatarului ( copilul dvs.);
- acceptul asociatiei de locatari ( in sensul ca nu aveti datorii la intretinere, etc.)