Ajutor!!!

In opinia mea, raspunsul la intrebarea dvs este urmatorul:
la acest moment, dvs sunteti proprietarul imobilului (casei), banca avand calitatea de creditor ipotecar.
Nu trebuie confundata ipoteca cu gajul, banca este creditor ipotecar, de rang I cel mai probabil, iar nu creditor gajist, ceea ce este si imposibil in cazul bunurilor imobile.
Asa cum am aratat, banca are numai calitatea de creditor.
Ca sa transmiteti dreptul de proprietate asupra bunului imobil de la dvs la banca, trebuie incheiat un act juridic care sa aibe puterea sa transfere dr de proprietate, de ex contract de vanzare cumparare, donatie...
Banca are posibilitatea inceperii procedurii de executare silita imobiliara in vederea vanzarii la licitatie publica a bunului imobil.
In cadrul executarii silite, banca are posibilitatea sa liciteze in contul creantei sale, si sa adjudece bunul imobil in favoarea sa, astfel devenind proprietarul bunului.
Din ceea ce cunosc, bancile cauta sa isi recupereze sumele imprumutate si cel mai probabil vor cauta sa vanda bunul la licitatie publica.
Bineinteles ca exista si posibilitatea ca valoarea bunului imobil sa nu acopere creditul acordat, dobanzile si penalitatile contractuale, situatie in care veti fi tinut sa achitati diferenta de pret.
Oricum, pana la inceperea executarii silite, banca trebuie sa declare creditul ajuns la scadenta.
Av. Mihai Vaduva