dezmembraminte drept proprietate

Datele problemei:
- sunt proprietar, in urma retrocedarii, asupra unui imobil format din constructie si teren;
- unul din apartamentele aflate in cladire este locuit de un fost chirias ICRAL pentru evacuarea caruia am obtinut OK de la Curtea de Apel, decizia fiind in curs de redactare;
- convietuirea cu aceasta persoana in imobil pune probleme permanente printre care si folosirea de catre aceasta a spatiului curtii pentru organizarea de petreceri la sfarsit de sapatamana, in mod constant, cu deranjul de rigoare (gratare, fum, galagie, etc); folosirea curtii pentru astfel de evenimente se face fara solicitarea si obtinerea acordului meu (proprietar)
Fata de cele de mai sus as dori sa stiu care este metoda eficienta de a interzice acestei persoane folosirea spatiului curtii pentru orice altceva decat pentru trecere. De asemenea as dori sa stiu daca problema respectiva se inscrie in categoria incalcarii dreptului meu de folosinta asupra curtii, aceasta fiind folosita abuziv, in interes personal, asa cum am aratat, de persoana mentionata care nu detine nici un drept asupra spatiului respectiv (cu exceptia, pana una alta, a dreptului de acces la apartament). Exista o sanctiune aplicabila acestui tip de abuz si ce autoritate o poate aplica?
Va multumesc!