avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 692 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... dezmembraminte drept proprietate
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

dezmembraminte drept proprietate

Datele problemei:
- sunt proprietar, in urma retrocedarii, asupra unui imobil format din constructie si teren;
- unul din apartamentele aflate in cladire este locuit de un fost chirias ICRAL pentru evacuarea caruia am obtinut OK de la Curtea de Apel, decizia fiind in curs de redactare;
- convietuirea cu aceasta persoana in imobil pune probleme permanente printre care si folosirea de catre aceasta a spatiului curtii pentru organizarea de petreceri la sfarsit de sapatamana, in mod constant, cu deranjul de rigoare (gratare, fum, galagie, etc); folosirea curtii pentru astfel de evenimente se face fara solicitarea si obtinerea acordului meu (proprietar)
Fata de cele de mai sus as dori sa stiu care este metoda eficienta de a interzice acestei persoane folosirea spatiului curtii pentru orice altceva decat pentru trecere. De asemenea as dori sa stiu daca problema respectiva se inscrie in categoria incalcarii dreptului meu de folosinta asupra curtii, aceasta fiind folosita abuziv, in interes personal, asa cum am aratat, de persoana mentionata care nu detine nici un drept asupra spatiului respectiv (cu exceptia, pana una alta, a dreptului de acces la apartament). Exista o sanctiune aplicabila acestui tip de abuz si ce autoritate o poate aplica?
Va multumesc!
Cel mai recent răspuns: Ana-Maria Dutescu , Avocat 19:26, 1 Iulie 2010
da, tulburarea de posesie este o fapta calificata ca fiind infractiune.. depuneti plangere la parchet pentru aceasta
Deocamdata nu aveti ce face, eventual sa ingraditi restul curtii si sa lasati doar spatiul de trecere liber.
In nici un caz nu faceti plangere penala pt ca veti putea fi acuzat ulterior de denuntare calomnioasa.
Pt moment el are servitute de trecere.

Cu hot. de evacuare def. si irevoc. puteti sa il dati afara cu executorul judecatoresc si cu politia.
Ultima modificare: Joi, 1 Iulie 2010
Ana-Maria Dutescu, Avocat
Multumesc pentru raspuns. Totusi, o avertizare pentru incetarea folosintei abuzive a spatiului nu ar putea fi folosita, in situatia incalcarii avertismentului, pentru chemare in judecata ? Nu poate fi formulata actiune, in acest caz, pentru afectarea dreptului de folosinta ? Eventual cu solicitare de daune?
Multumesc pentru raspuns.
Nu prea exista nici o actiune...
Ideea e ca nu puteti impune care este zona de trecere decat daca o delimitati ( prin gard, de ex.).
Poate era bine o data cu actiunea in evacuare sa faceti un partaj de folosinta, macar aveati pe ce temei sa introduceti alta actiune...sau plangere...
Asteptati hotararea.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Mi se interzice intrarea pe proprietatea mea carmen silva carmen silva buna ziua am probleme cu un chirias, caruia i-am inchiriat casa. In spatele casei exista o curte interioara de 300 mp si prin curte o alee care duce la WC, ... (vezi toată discuția)
Evacuarea chiriasilor primariei foteaic foteaic Chiriasii primariei au adus modificari majore imobilului inchiriat de la primarie cat si celui al carui sunt proprietar. Pot cere evacuarea acestora? ... (vezi toată discuția)
Buna ziua, stau la etajul 1, iar vecinii mei de la parter si-au ... Cristina2802 Cristina2802 Buna ziua, Stau la etajul 1, iar vecinii mei de la parter si-au facut iesire personala din apartamentul lor in curtea comuna a blocului. Acest lucru nu ... (vezi toată discuția)