Inchiriere spatiu pt. Asociatia de proprietari

Buna
Daca este spatiu comun, iar fiecare dintre proprietarii apartamentelor au o cota ideala de proprietate, cat de mica, din acel spatiu, aveti nevoie de acordul tuturor proprietarilor. Probabil vorbiti de acele vechi uscatorii.

Depinde de prevederile clauzelelor existente in Actul Constitutiv al asociatiei (AGA, cvorum, votul pentru aprobarea valida a hotararilor, etc.)

@Petrus1731
Va rog raspundeti-mi la o intrebare: asociatia de care vorbiti este constituita dintr-un bloc sau mai multe? Sau poate dintr-o singura scara?

Asociatia de proprietari este constituita din 32 de blocuri, iar camera (un fost uscator) pe care am vrea sa o inchiriem ca sediu este la parterul unui bloc din cele 32. Camere asemanatoare la celelalte blocuri sunt inchiriate de alte firme sau nu se pot folosi pentru ca nu au fost mentinute in stare buna. Sunt 4 proprietari din 19 din bloc care nu vor sa-si dea acordul, restul 15 sunt de acord sa semneze si sa inchirieze camera respectiva. Ce putem face, daca pe cei 4 nu reusim sa-i convingem, nu o sa putem face sediul acolo ?
Multumesc.

Legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari prevede urmatoarele:

Art. 39. - Proprietatea comuna poate fi utilizata de catre terti, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majoritatii proprietarilor membri ai asociatiei si al proprietarilor direct afectati de vecinatate, in baza unui contract de inchiriere, de folosinta sau de concesiune.

In acest caz spatiul poate fi inchiriat. Chiria este pusa in sarcina tuturor proprietarilor din celelalte 31 de blocuri si este varsata in fondul de reparatii al blocului unde se afla aceasta locatie. E normal ca acesti proprietari sa beneficieze de o suma de bani, lipsindu-se de acest spatiu al lor si suportand deranjul provocat de trecerea prin spatiul loc comun a tuturor celorlalti locatari din blocurile invecinate.