Vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare-cumparare

Utilizator 21:04, 9 Iulie 2010

parintii mei au vandut proprietatea doar pe baza titlului de propr.Acesta a fost anulat intre timp fiindca nu corespundea realitatii din teren.Mai este valabila vanzarea?

Răspunde Citează

7 mesaje

483 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:46, 10 Iulie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Constatarea nulitatii unui contract Buna ziua, la data de 30 noiembrie 2006 am chemat in judecata pe numitul x, pentru constatarea nulitatii partiale a titlului de proprietate pentru o suprafata ... (vezi toată discuția)

Cumparare teren Am cumparat un teren, iar celui de la care l am cumparat i a fost anulat titlu. A fost automat anulat automat si actul de vanzare cumparare? daca trebuie ... (vezi toată discuția)

Fondul funciar Daca un teren s-a vandut doar pe baza unui titlu de proprietate ce s-a anulat intre timp fiindca nu corespundea realitatii, mai este valabila vanzarea?Daca nu, ... (vezi toată discuția)

Adalbert Gabriel Gazdovici Avocat · Answer 1 · 2010-07-09 21:17:16

In ipoteza in care partile au fost de buna credinta, cumparatorii sunt protejati de buna credinta ... cat priveste pe vanzatori acestia ar putea sa fie obligati la plata unor daune, insa fara alte amanunte nu pot sa ma pronunt.

Silvia Renate Mihai Avocat · Answer 2 · 2010-07-09 21:18:18

Nu ,dar daca cumparatorul este de buna-credinta are niste avantaje din punct de vedere juridic, depinde de situatia concreta. De exemplu: daca a fost anulat titlul de proprietate pentru ca nu corespundea realitatii din teren(eroare) dar a ramas in discutie dreptul de proprietate in aceea zona.

Sorin Farcas Consilier juridic · Answer 3 · 2010-07-09 21:20:58

Nu.
Retroactivitatea si repunerea in situatia anterioara - sunt 2 principii ale efectelor nulitatii; transmitatorul nu putea transmite un drept , deoarece s-a desfiintat titlul sau, prin anularea actului, deci nici subdobanditorul nu putea dobandi mai mult.

NicoleL Utilizator · Answer 4 · 2010-07-09 21:28:28

vanzatorul a declarat la intocmirea titlului o suprafata mult mai mare decat cea de pe teren intentionat ca sa poata acapara si pamantul vecinului care avea act de v-c. Mai functioneaza buna credinta?

themis Utilizator · Answer 5 · 2010-07-09 21:56:41

Utilizator 21:56, 9 Iulie 2010

In lipsa unor amanunte, raspunsul lui u.b.i.c. este cel mai aproape de adevar. Cu marja pe care a lasat-o.

Răspunde Citează